השקעות נדל"ן בקנדה

לכל אחד מאיתנו יש השכלה וניסיון חיים או ניסיון מקצועי. כל אחד מאיתנו יכול ללמוד מהיידע והניסיון של אחרים. כך שכולם ייצאו נשכרים משיתוף הפעולה והעזרה ההדדית. קנדה היא מדינה ענקית ובהחלט יכול להיות שמה שנכון לעיר טורונטו שהיא העיר הגדולה בקנדה ומשמשת מרכז פיננסי של קנדה לא דומה ואולי מנוגד למה שקורה בפרובינציות אחרות. מנהל הפורום מיכאל טפר בקנדה מ 1989. בהכשרתו מהנדס תעשייה וניהול וניסיון עבודה בייצור ורכש הכולל ניהול ספקים, משא ומתן. ההתעניינות בטורונטו נדלן החלה כאשר טפר החליט לקנות בית. בשנת 2000 מיכאל טפר למד את נושא נדלן טורונטו ומחזיק ברישיון ברוקר לעסוק במכירות נדלן באונטאריו. בקנדה רק ברוקר יכול לפתוח חברת נדלן ולהעסיק אנשי מכירות. הפיקוח הממשלתי על חברות נדלן כולל פיקוח על חשבונות נאמנות בבנק.

הפורום למידע על רכישת נכסים כמו דירות ובתים לצרכי מגורים על ידי ישראלים שעוברים לקנדה במסגרת עבודה, עסקים, לימודים, איחוד משפחות או תושבות קבע. הפורום מיועד גם למשקיעים מישראל שאינם תושבים או אזרחים קנדים שמעוניינים לרכוש ולהחזיק בנכסים מניבים כמו דירות, בתים, בינייני דירות להשכרה, מרכזים מסחריים, מבני תתעשייה או משרדים להשכרה.

הדירות שהמשקיעים מישראל רכשו מחברות הבנייה עוד בשלב התוכניות (טרום בנייה). היתרון ברכישה דירה בטרום בנייה זה האפשרות לשלם מקדמות שמופקדות בחשבון נאמנות, ערך השוק של הדירות עולה עם התקדמות הבנייה. ישנם ישראלים שרוכשים דירות יד שנייה כדי לעבור להתגורר בהן עם המעבר לקנדה. או בכדי לקבל שכר דירה מיידית. הנכסים נרשמים בטאבו על שמם של הרוכשים הישראלים כולל הכתובת בישראל

משקיעים שרכשו דירות להשכרה מעוניינים לדעת מי מטפל בנכסים שלהם. חשוב מאד שיהיו אנשים אמינים שיתייחסו לנכסים כאילו היו הם בעלי הנכס. למי מתקשר הדייר עם יש נזילה מים במטבח או מקלחת, או כאשר המקרר, מדיח או מכונת הכביסה לא עובדים. למי מתקשרת חברת הניהול עם יש בעיות עם הדייר כמו נזק לרכוש משותף או נזק לדירות אחרות

קבוצת פייסבוק " נדלן טורונטו –נדלן שלך ובשבילך בטורונטו