קבלת היתר בניה לאחר סיום הבניה
קבלן ביצע עבודת בניה הדורשת היתר (תוספת ממד מחוץ לדירה).
הקבלן התחיל וסיים את העבודה בטרם התקבל ההיתר. ההיתר התקבל כעת לאחר שהעבודה כבר הסתיימה.
כעת נוצר מצב שהפקדון שהופקד בידי הרשות המקומית נשאר בידיה משום שלא ניתן לבקש אישור על תום הבניה בסמיכות כל כך גדולה לקבלת ההיתר.
שאלותי:
- מה אחריות הקבלן במקרה כזה? האם ניתן לתבוע אותו על כך שבנה ללא היתר למרות שהמבקשים ידעו זאת?
- הקבלן דורש את מלוא התשלום משום שהבניה כבר הסתיימה. האם ניתן להגיד שהבניה הסתיימה רק לאחר שהרשות אשרה שהבניה נתבצעה בהתאם להיתר?
- האם מבקשי ההיתר חשופים לסכנה של עבירה על החוק משום שנתנו לקבלן לבנות ללא היתר?
אני שואל משום שהחל סכסוך בגלל ריבוי תקלות ותיקונים תוך כדי הפרויקט ואני מעוניין לברר זכויותי וחובותי.
קבלן ביצע עבודת בניה הדורשת היתר (תוספת ממד מחוץ לדירה).
הקבלן התחיל וסיים את העבודה בטרם התקבל ההיתר. ההיתר התקבל כעת לאחר שהעבודה כבר הסתיימה.
כעת נוצר מצב שהפקדון שהופקד בידי הרשות המקומית נשאר בידיה משום שלא ניתן לבקש אישור על תום הבניה בסמיכות כל כך גדולה לקבלת ההיתר.
שאלותי:
- מה אחריות הקבלן במקרה כזה? האם ניתן לתבוע אותו על כך שבנה ללא היתר למרות שהמבקשים ידעו זאת?
- הקבלן דורש את מלוא התשלום משום שהבניה כבר הסתיימה. האם ניתן להגיד שהבניה הסתיימה רק לאחר שהרשות אשרה שהבניה נתבצעה בהתאם להיתר?
- האם מבקשי ההיתר חשופים לסכנה של עבירה על החוק משום שנתנו לקבלן לבנות ללא היתר?
אני שואל משום שהחל סכסוך בגלל ריבוי תקלות ותיקונים תוך כדי הפרויקט ואני מעוניין לברר זכויותי וחובותי.