זוכרים את מעלליו של גיא מונסונגו ?
נכתב כאן בעבר פוסט על מעשיו של "גיא" בחברת D&G שבה המשקיע אמור לרכוש זכות ארוכת טווח [אם במכירה ואם בשכירות] והמשקיע אמור לקבל מדי חודש סכום החזר קבוע על השקעתו למס' שנים קצוב.
השיטה בכללה מזכירה השקעות דומות בחו"ל כשלאחר זמן מה החברה היזמית "נעלמת" והמשקיעים נותרים ללא הכנסות ועם חור עצום בכיס.[כמו חברת TGI הזכורה לכולנו מתביעות המשקיעים] וכמו חברת "פאונדרס" ועוד...
https://www.youtube.com/watch?v=Jl80D-YiSEs
גיא [עפ"י פרסומים] הינו שותף בחברת - D&G [שבעליה הם האחים דורון ועמוס מיכלין עפ"י אתר הדירקטורים] שמשווקת החל מהשקעה במבנה תעשיה בא.ת באילת כדירות , דרך...מלון ברמת גן, קומת משרדים במגדלי נצבא אחזקות, והנה גיא מונסונגו פעיל גם בחברה נוספת "ישראל נדל"ן המחר" שיש תביעה נגדה בגין נסיון הונאה במגדלי עזריאלי. [בעלי החברה הם - דנה קול,גיא מונסונגו, ויחזקאל חיים] - ראו כתבה בנדון - http://www.themarker.com/realestate/1.2564994
שיטה זו בדיוק בוצעה ע"י חברת D&G במלון בר"ג, ובמבנה התעשיתי באילת.
http://www.xn----zhcfcoab0a1cvbk.net/
והנה חברה נוספת של דורון מיכלין "סופר פורקס טרייד בע"מ " ח.פ. 51-5228682 ששמה הוחלף ל- "לין ויהונתן השקעות בע"מ" שמשווקת שכירות ארוכת טווח ב"מגדלי נצבא" למשקיעים עם התחייבות לתשלום של כ-4,200 ש"ח לחודש למשך 3 שנים, והנה מסתבר שכלל אין הסכם חתום עם חברת נצבא [ככל שידוע לי מבירור הנושא] חברה זו החתימה מס' לא ידוע של משקיעים ששילמו לה עבור ההסכם סך של כ- 230,000 ש"ח, ןכמובן ההתחיבויות לתשלום שכירות לא מומש.
ויותר מכך...המחאות שהחברה נתנה לא כובדו.
כך זה עובד - http://www.dailymotion.com/video/x3c6lzh
כתבה בגלובס שתוכנה נלקח כאן מהפורום בפוסט שכתבתי בנדון - http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001089447
קמפיין אגרסיבי משווק דירות במחיר של חצי מיליון שקל בלבד בר"ג ■ חבל שהמודעות לא מספרות שמדובר בבניין המיועד לבית מלון, ושהנכס אפילו לא נמצא בבעלות המוכרים ■ היזם: "לנסות מותר לי? הדגשתי שהמסירה רק ב-2019"
DG נדל"ן אף קיימו כנס מכירות למתעניינים, שלאחריו שיגרה עיריית רמת כן מכתב לבעלי המלון, שכותרתו "התראה על הטעיית הציבור", שבו דרשה את הפסקת השיווק המטעה. במכתב, שעליו חתום עו"ד אמיר חיל מהשירות המשפטי של אגף ההנדסה בעיריית ר"ג, ציין חיל כי "ממידע שהגיע לעיריית רמת גן עולה כי מתבצעת על ידכם או מי מטעמכם מכירה של חדרים כיחידות דיור למגורים במבנה המלון ברחוב קריניצי 1. שימוש למגורים אינו מהשימושים שהותרו למלון ושימוש מסוג זה ללא היתר הינו בניגוד לדין. משכך הרי שפרסום ומכירה של חדרי המלון כמגורים מהווה הטעיה לציבור ומנוגד לדין, והנכם נדרשים לחדול מפעולה זו לאלתר". חיל הוסיף כי החברה תישא בכל נזק שעלול להיגרם לעירייה או לצדדים שלישיים כתוצאה משיווק היחידות, וכי העירייה שומרת את הזכות לפעול כנגד החברה.
"אם לא נצליח, נחזיר את הכסף"
כיצד מסבירים ב-DG נדל"ן את שיווק הפרויקט? בשיחה שקיים "גלובס" עם מונסונגו הוא הסביר כי "כל מי שחתם על טופס ההרשמה, יודע שמדובר במלון. גם כנס המכירות שקיימנו היה במלון עצמו. מה שהבטחנו לרוכשים הוא לא להפוך את המלון לבניין מגורים, אלא להחזיר אותו לתב"ע הקודמת של מלון דירות, ומאחר שאנחנו יודעים שהדבר לוקח זמן, התחייבנו למסירה רק בספטמבר 2019.
"הרעיון שלי היה לשווק דירות לסטודנטים, במידה ונצליח להחזיר את התב"ע למלון דירות. היה ולא הצלחנו, נחזיר את הכסף לרוכשים, ומדובר בסך הכל ב-18 אלף שקל דמי רצינות. במלון דירות ניתן לגור לתקופה מוגבלת בשנה, ולכן השכרה לסטודנטים היא מתאימה כי סטודנטים לא נמצאים בסופי שבוע, ביולי-אוגוסט, ובחגים. בתקופה שהסטודנט לא נמצא, אנחנו משכירים את היחידות לטווח קצר, ופה גם הרווח הגדול שלנו. לא ב-2,700 שקל לחודש שהסטודנט משלם".
- אבל מבירור שעשינו בעירייה, היא לא מתכוונת לשנות את ייעוד המלון.
נכתב כאן בעבר פוסט על מעשיו של "גיא" בחברת D&G שבה המשקיע אמור לרכוש זכות ארוכת טווח [אם במכירה ואם בשכירות] והמשקיע אמור לקבל מדי חודש סכום החזר קבוע על השקעתו למס' שנים קצוב.
השיטה בכללה מזכירה השקעות דומות בחו"ל כשלאחר זמן מה החברה היזמית "נעלמת" והמשקיעים נותרים ללא הכנסות ועם חור עצום בכיס.[כמו חברת TGI הזכורה לכולנו מתביעות המשקיעים] וכמו חברת "פאונדרס" ועוד...
https://www.youtube.com/watch?v=Jl80D-YiSEs
גיא [עפ"י פרסומים] הינו שותף בחברת - D&G [שבעליה הם האחים דורון ועמוס מיכלין עפ"י אתר הדירקטורים] שמשווקת החל מהשקעה במבנה תעשיה בא.ת באילת כדירות , דרך...מלון ברמת גן, קומת משרדים במגדלי נצבא אחזקות, והנה גיא מונסונגו פעיל גם בחברה נוספת "ישראל נדל"ן המחר" שיש תביעה נגדה בגין נסיון הונאה במגדלי עזריאלי. [בעלי החברה הם - דנה קול,גיא מונסונגו, ויחזקאל חיים] - ראו כתבה בנדון - http://www.themarker.com/realestate/1.2564994
שיטה זו בדיוק בוצעה ע"י חברת D&G במלון בר"ג, ובמבנה התעשיתי באילת.
http://www.xn----zhcfcoab0a1cvbk.net/
והנה חברה נוספת של דורון מיכלין "סופר פורקס טרייד בע"מ " ח.פ. 51-5228682 ששמה הוחלף ל- "לין ויהונתן השקעות בע"מ" שמשווקת שכירות ארוכת טווח ב"מגדלי נצבא" למשקיעים עם התחייבות לתשלום של כ-4,200 ש"ח לחודש למשך 3 שנים, והנה מסתבר שכלל אין הסכם חתום עם חברת נצבא [ככל שידוע לי מבירור הנושא] חברה זו החתימה מס' לא ידוע של משקיעים ששילמו לה עבור ההסכם סך של כ- 230,000 ש"ח, ןכמובן ההתחיבויות לתשלום שכירות לא מומש.
ויותר מכך...המחאות שהחברה נתנה לא כובדו.
קמפיין אגרסיבי משווק דירות במחיר של חצי מיליון שקל בלבד בר"ג ■ חבל שהמודעות לא מספרות שמדובר בבניין המיועד לבית מלון, ושהנכס אפילו לא נמצא בבעלות המוכרים ■ היזם: "לנסות מותר לי? הדגשתי שהמסירה רק ב-2019"
DG נדל"ן אף קיימו כנס מכירות למתעניינים, שלאחריו שיגרה עיריית רמת כן מכתב לבעלי המלון, שכותרתו "התראה על הטעיית הציבור", שבו דרשה את הפסקת השיווק המטעה. במכתב, שעליו חתום עו"ד אמיר חיל מהשירות המשפטי של אגף ההנדסה בעיריית ר"ג, ציין חיל כי "ממידע שהגיע לעיריית רמת גן עולה כי מתבצעת על ידכם או מי מטעמכם מכירה של חדרים כיחידות דיור למגורים במבנה המלון ברחוב קריניצי 1. שימוש למגורים אינו מהשימושים שהותרו למלון ושימוש מסוג זה ללא היתר הינו בניגוד לדין. משכך הרי שפרסום ומכירה של חדרי המלון כמגורים מהווה הטעיה לציבור ומנוגד לדין, והנכם נדרשים לחדול מפעולה זו לאלתר". חיל הוסיף כי החברה תישא בכל נזק שעלול להיגרם לעירייה או לצדדים שלישיים כתוצאה משיווק היחידות, וכי העירייה שומרת את הזכות לפעול כנגד החברה.
"אם לא נצליח, נחזיר את הכסף"
כיצד מסבירים ב-DG נדל"ן את שיווק הפרויקט? בשיחה שקיים "גלובס" עם מונסונגו הוא הסביר כי "כל מי שחתם על טופס ההרשמה, יודע שמדובר במלון. גם כנס המכירות שקיימנו היה במלון עצמו. מה שהבטחנו לרוכשים הוא לא להפוך את המלון לבניין מגורים, אלא להחזיר אותו לתב"ע הקודמת של מלון דירות, ומאחר שאנחנו יודעים שהדבר לוקח זמן, התחייבנו למסירה רק בספטמבר 2019.
"הרעיון שלי היה לשווק דירות לסטודנטים, במידה ונצליח להחזיר את התב"ע למלון דירות. היה ולא הצלחנו, נחזיר את הכסף לרוכשים, ומדובר בסך הכל ב-18 אלף שקל דמי רצינות. במלון דירות ניתן לגור לתקופה מוגבלת בשנה, ולכן השכרה לסטודנטים היא מתאימה כי סטודנטים לא נמצאים בסופי שבוע, ביולי-אוגוסט, ובחגים. בתקופה שהסטודנט לא נמצא, אנחנו משכירים את היחידות לטווח קצר, ופה גם הרווח הגדול שלנו. לא ב-2,700 שקל לחודש שהסטודנט משלם".
- אבל מבירור שעשינו בעירייה, היא לא מתכוונת לשנות את ייעוד המלון.
