מס רכישה - הקפאה מול תשלום - דירה יחידה

[k-don]

מס רכישה - הקפאה מול תשלום - דירה יחידה

ברשותי היתה דירה א.
רכשתי דירה ב וביקשתי הקפאת של מס הרכישה למשך שנה וחצי עד שאמכור את דירה א.
עכשיו עוה"ד אמר לי שאם אני רוצה לרשום את דירה ב במשרדי רישום מקרקעין עליי לשלם את מס הרכישה וכשאמכור את דירה א אקבל את מס הרכישה בחזרה.

השאלות
1. האם חייבים לשלם את מס הרכישה לצורך הרישום של דירה ב?
2. בהנחה שאקח הלוואה לצורך תשלום מס הרכישה, האם כשאקבל את החזרי מס הרכישה, אקבל אותם צמודים למדד פלוס 4% או ריבית אחרת?

תודה לעונים

 

[עורכת דין חן סרי]

הפנה את עורך דינך לתיקון לסעיף 16 לחוק מסמ"ק

אשר תוקן בדצמבר 2016 ואשר כחלק מיישום סעיף חוק חדש זה, מנפיקה רשות המיסים אישור חדש שכותרתו ״מס רכישה מקדמה״, ואשר בהערותיו נרשם נוסח הערת המקדמה – ״יש לרשום הערה לפי סעיף 16 (ז)(1) לחוק מיסוי מקרקעין".
&nbsp

 

[k-don]

אני מבין שהמשמעות היא:

1. ירשמו את הדירה על שמי
2. ירשמו הערה לטובת רשות המיסים

ובמקרה שלי המקדמה היא 0 (כי מחיר הדירה מתחת ל 1,660,000)

תודה