דין ומשפט

הפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי פרטני. התשובות הניתנות על ידי הגולשים ועל ידי מנהל הפורום, אינן מהוות ייעוץ משפטי או המלצה מקצועית. כל הפועל על פי הכתוב בפורום, עושה זאת על דעת עצמו ובאחריותו בלבד.

הגולשים בפורום מתבקשים לשמור על נימוס כלפי גולשים אחרים. פרסום הודעות לא נאותות או לא קשורות תמחקנה. אין להביע דעה, לחיוב או לשלילה, על עורך דין, משרד עו"ד או ספק שירותים משפטיים על גבי פורום זה.

פניות אל מנהל הפורום יתקבלו בברכה.

אני כאן בשבילכם ואפעל על מנת לסייע לכם בפן המשפטי כפי יכולתי במסגרת פורום זה.

גלישה מהנה!

עו"ד מייקל עידן

ניתן להעלות לפורום כל נושא לדיון בענייני מס הארנונה, היטלי פיתוח תשתיות (היטל ביוב, היטל צנרת מים, היטל סלילת כבישים, היטל מבני ציבור וכד'), היטלי השבחה, אגרות עירוניות (כגון, אגרת אשפה, אגרת שילוט, אגרת כיבוי אש, אגרת בנייה, אגרת שמירה וכל תשלום חובה עירוני אחר. 

הפורום למידע על רכישת נכסים כמו דירות ובתים לצרכי מגורים על ידי ישראלים שעוברים לקנדה במסגרת עבודה, עסקים, לימודים, איחוד משפחות או תושבות קבע. הפורום מיועד גם למשקיעים מישראל שאינם תושבים או אזרחים קנדים שמעוניינים לרכוש ולהחזיק בנכסים מניבים כמו דירות, בתים, בינייני דירות להשכרה, מרכזים מסחריים, מבני תתעשייה או משרדים להשכרה.

הדירות שהמשקיעים מישראל רכשו מחברות הבנייה עוד בשלב התוכניות  (טרום בנייה). היתרון ברכישה דירה בטרום בנייה זה האפשרות לשלם מקדמות שמופקדות בחשבון נאמנות, ערך השוק של הדירות עולה עם התקדמות הבנייה. ישנם ישראלים שרוכשים דירות יד שנייה כדי לעבור להתגורר בהן עם המעבר לקנדה. או בכדי  לקבל שכר דירה מיידית. הנכסים נרשמים בטאבו על שמם של הרוכשים הישראלים כולל הכתובת בישראל

משקיעים שרכשו דירות להשכרה מעוניינים לדעת מי מטפל בנכסים שלהם. חשוב מאד שיהיו אנשים אמינים שיתייחסו לנכסים כאילו היו הם בעלי הנכס. למי מתקשר הדייר עם יש נזילה מים במטבח או מקלחת, או כאשר המקרר, מדיח או מכונת הכביסה לא עובדים. למי מתקשרת חברת הניהול עם יש בעיות עם הדייר כמו נזק לרכוש משותף או נזק לדירות אחרות

קבוצת פייסבוק " נדלן טורונטו –נדלן שלך ובשבילך בטורונטו