תגובה אחרונה ע"י 1ניר בבגני

  1. 1ניר בבגני

    מה זה Zestimate? כיצד ניתן להעריך מה שווי נכס בהשקעות נדל"ן?

    מה זה Zestimate? כיצד ניתן להעריך מה שווי נכס בהשקעות נדל"ן? היי חברים אתרים רבים מציעים מידע אודות שווי נכסים לפי נתונים שאינם מבוססים על אופי הנכס. האם הנכס משופץ? האם הנכס זקוק לתיקוני תשתית? לכן נשאלת השאלה האם ניתן להסתמך על zillow ואתרים דומים לצורך קיבעת שווי הנכס בהתבסס על נסיון של שנים...
  2. 1ניר בבגני

    זהירות עוקץ נדל"ן! עקיצות בהשקעות נדל"ן איך להימנע מנוכלים

    זהירות עוקץ נדל"ן! עקיצות בהשקעות נדל"ן איך להימנע מנוכלים הי חברים! במהלך השנים העלינו לא פעם דיון בנושא של עוקץ נדל"ן. בדרך כלל זה קורה בזמנים שמתפרסמת בטלויזיה כתבה חדשה על השקעות נדל"ן בחו"ל בהם המשקיעים נפלו בפח. אז מה המכנה המשותף לכל הישראלים שהשקיעו ממיטב כספם בהשקעות נדל"ן בח"ול...
  3. 1ניר בבגני

    פוליסת HOME WARRANTY להגברת יציבות תזרים הכנסות

    פוליסת HOME WARRANTY להגברת יציבות תזרים הכנסות בשונה מפוליסת ביטוח נכס הנקראת PROPERTY INSURANCE, פוליסת אחריות לבית, הנקראת HOME WARRANTY, מעניקה כיסוי לפנים הנכס כנגד קלקולים וכוללת כיסוי של מערכות יקרות בבית. כמו כל מוצר ביטוח, נשאלת השאלה האם באמת אקבל את התמורה ביום בו אתבע והאם זה באמת...
  4. 1ניר בבגני

    השקעות נדל"ן במיקום מרוחק - איך להכיר את השכונה?

    השקעות נדל"ן במיקום מרוחק - איך להכיר את השכונה? היי חברים אחת השאלות הנפוצות של משקיעים היא כיצד לבחור אזור השקעה? ברוב המוחלט של המקרים, השאלה מכוונת ברמת מאקרו למשל האם להשקיע בקליבלנד או האם להשקיע באטלנטה? מניסיון של השקעה במספר אזורים ושיחות עם המון משקיעים, אני יכול להעיד בפניכם שבכל...
  5. 1ניר בבגני

    שיטת ש.ש.ש לסינון חברת ניהול נכסים בארצות הברית

    שיטת ש.ש.ש לסינון חברת ניהול נכסים בארצות הברית היי חברים והפעם על הפרק בדיון שלנו - חברות ניהול! יש מספר קשרים קריטיים לייצר בהשקעות נדל"ן להשכרה. מציאת חברת ניהול איכותית היא קריטית בדרך שלך להצלחה או כשלון בהשקעות. חברת ניהול נכסים מצוינת תייצר לנו תוצאה של תזרים מזומנים שקט וחברת ניהול...
  6. 1ניר בבגני

    5 העקרונות לבדיקת הזדמנויות השקעה בנדל"ן

    5 העקרונות לבדיקת הזדמנויות השקעה בנדל"ן היי חברים במהלך השנים מצאתי שישנם גורמים קבועים להצלחה או כישלון בעסקאות נדל”ן. יש מכנה משותף להצלחה ויש סיבות שורש שחוזרות על עצמן ומסבירות את הכשלונות. היום אני יודע להעריך מבין כל 2 עסקאות נדל"ן למי ביניהן יש סיכוי טוב יותר להצליח ולמי מהן הסתברות...
  7. 1ניר בבגני

    הערכת שווי בית - איך לחשב כמה שווה הנכס[IMG]http://timg.co.il/f/Emo346.gif[/IMG]

    הערכת שווי בית - איך לחשב כמה שווה הנכס היי חברים אני משוחח עם המווווון ישראלים אשר מסתמכים על אמדים ברשת כמו הZESTIMATE של זילו כדי לקבוע האם מחיר הנכס משתלם. מדוע זו טעות להסתמך על אתרים ברשת המציגים את שווי הנכס? ואיך אפשר לדעת האם מחיר הנכס מתחת למחיר השוק? הקלטתי שיחה עם משקיע בדיוק...
  8. 1ניר בבגני

    נדל"ן בארה"ב - דיון לאור משבר הקורונה

    נדל"ן בארה"ב - דיון לאור משבר הקורונה הי חברים בשבועות האחרונים אספתי המון מידע מהשטח בשיחות של שעות עם ברוקרים, משקיעים אמריקנים מקומיים, הולסלרים, קבלני שיפוצים, חברת ניהול ועוד. השיחות התמקדו ברובן סביב 4 שאלות מרכזיות: 1. מצב נוכחי. מה מספרים מהשטח אנשי נדל"ן בארה"ב? 2. האם ניתן לבצע...
  9. 1ניר בבגני

    הערב! ללמוד נדל"ן אונליין עם ניר[IMG]http://timg.co.il/f/Emo346.gif[/IMG]

    הערב! ללמוד נדל"ן אונליין עם ניר הי חברים אני מתחיל היום סדרת מפגשים אינטרנטיים ומלמד מניסיוני על השקעות נדל"ן בארה"ב. הנה קישור למי שמעניין אותו ללמוד עוד: https://bit.ly/2JmzAFC מזמין אתכם להצטרף אנחנו מתחילים!
  10. 1ניר בבגני

    הובינר מתקיים הערב הקרוב רביעי 18 מרץ בשעה 20:30 *הרשמה*

    הובינר מתקיים הערב הקרוב רביעי 18 מרץ בשעה 20:30 *הרשמה* היי חברים, התקלה תוקנה והוובינר מתקיים בערב הקרוב! יום רביעי 18/3 בשעה 20:30 מוזמנים להרשם שוב בקישור הבא: http://bit.ly/macrotomicro
  11. 1ניר בבגני

    הערב 16.3! וובינר עם מנהל הפורום ניר בבג'ני

    הערב 16.3! וובינר עם מנהל הפורום ניר בבג'ני הי חברים, שמח להזמין אתכם לוובינר אונליין (למזלנו אין הסגר או בידוד על מפגשים ווירטואלים ��) הוובינר מתקיים היום בערב (בתאריך ה 16.3) בשעה 20:30. על מה אנחנו הולכים לדבר שם? על ניתוח עסקת רנטל בארה"ב – מהמאקרו למיקרו בוובינר אני אסביר ואראה שלב...
  12. T

    שלושה דברים מענינים יש לי לספר לכם

    משאית 3 משאית 3 יש עוד תמונות אם תרצו אשמח לשלוח כמו שדרוד העלה את הדאף של אגד פלוס אני ראיתי בחניון שלהם באלעד כ-10 מכונות חדשות של דאף
  13. M

    ועוד שאלה רכבתית.

    כתוב שם למעלה כתוב שם למעלה "מערך דאבל דק". כנראה הכוונה ל-4 קרונות (3 קרונות רגילים + קרון כח/ניהוג). היום יש מערכים של 3, 4 ו-5 קרונות, כך שהנתון הזה דורש עדכון (כמו עוד כמה דברים באתר ר"י).
  14. G

    מנחה לשבת

    תרומתי הצנועה לאנשי המודיעין בפורום תרומתי הצנועה לאנשי המודיעין בפורום בתחנת "הרדוף" הסמוכה לתחנת הרכבת בעתלית עוצרים כפי שניתן לראות קוים 220 ו-221
למעלה