התלבטות קשה... בניה קלה או קונבנציונאלית ?

ז

זנזיברית

New member

• 18/9/12

• #1

התלבטות קשה... בניה קלה או קונבנציונאלית ?

שלום,
אנחנו בתהליך תכנון בניית בית ואנחנו מתחבטים בבחירת סוג הבנייה: קונבנציונלית או בניה קלה (מתקדמת).
מבחינת העלות הבנו שלא צפוי להיות הבדל משמעותי בין שתי החלופות, גם זמן הבנייה הוא לא שיקול מרכזי.
ביקרנו במספר אתרים של חברות שונות שמציעות בניה קלה ונראה כי היתרונות הבולטים הם המודולריות של המבנה ורמת הבידוד.
רצינו להבין (מנסיונכם) האם אכן אלה היתרונות ובאמת אין חסרונות אמיתיים? נראה לנו ממש לא סביר...
מה קורה לערך הנכס שנים לאחר הבנייה? מה מבחינת בלאי ותחזוקה לאורך זמן?
בפורם מצאנו שירשורים יחסית ישנים.

תודה לכל המגיבים

 

M

Miss behave

New member

• 18/9/12

• #2

אנחנו בחרנו לבנות בבניה קלה

אנחנו מאמינים שזו שיטה טובה ומוצאים בה בעיקר יתרונות על פני קונבנציונלית.
משהותי בפורום יכולה להגיד לך שהרוח השלטת כאן-היא לא בעד.
מציעה לכם לעשות מחקר רציני משלכם, המושג הזה הוא רחב, יש המון שיטות שנכנסות תחת ההגדרה של בניה קלה.
מבתים שביקרתי בהם ונבנו בבניה קלה התרשמתי מאוד לטובה.
יכולה לומר לכם שבאיזורי (הגליל) לפחות-אני רואה יותר ויותר משפחות שבוחרות לבנות כך,
ואני מאמינה שהחשש הלא מוצדק מסוג הבנייה הזה מתחיל לעבור תהליך של התפוגגות.

נו, תכף יבואו כל אלה שיסתרו אותי....

מה שלא תבחרו-בהצלחה.

 

D

dgamim

New member

• 18/9/12

• #3

נושא שדנו בו רבות בפורום...

המסקנה הגורפת של מומחי הפורום היא
בניה קונבנציונלית.
בניה קלה בארץ משמשת למבנים זמניים או לתעשיה.
אין בארץ הרבה קבלנים רציניים ואין אנשי תחזוקה.
כמובן במקרה של מכירת הנכס זאת תהיה בעיה !
אבל אם אתם בכל זאת רוצים זה אפשרי...
לדעתי בתנאי שאתם מוכנים לתחזק את המבנה ברמה גבוהה.

 

ז

זנזיברית

New member

• 18/9/12

• #5

תודה, אבל...

תודה על השיתוף.

מה היו השיקולים שלכם לבחור בסופו של דבר בבניה קלה?
במחיר כמעט ואין הבדל וכפי שכבר ציינו פה היסודות והממ"ד עדיין נשארים כמו בבנייה קונבציונאלית...
מה החסרונות של השיטה?

 

M

Miss behave

New member

• 18/9/12

• #8

אנחנו בחרנו בה

כי מצאנו בה רק יתרונות-
הבתים מבודדים יותר
הבניה ירוקה יותר-פחות פסולת בניין ושינוע שלה
אין מגבלות בנייה-הכל ישים, וגם עם פחות סיכוי לטעויות.
הסטיגמה שיש פה בפורום נובעת לדעתי או מחוסר ידע או מסתם גישה מיושנת.
נכון, העלות היא אותו דבר, וממה שאני רואה מסביבי-הבתים גם לא נמכרים במחירים נמוכים יותר (וכי למה שזה יקרה ?)
תסתכלי בין היתר על חברות כמו אוסטק שמיר או אסגרד ותגלי שבבתים שלהם דבקה באופן אוטומטי כמעט ארומה של יוקרה
(האדריכלית שרון נוימן משתפת פעולה עם אסגרד, שימי לב למשל לוילה בהרצליה באתר שלהם. אין שום מצב שהערך שלה נמוך יותר מאשר אם היתה בנויה בלוקים...)

ושוב, מהתשובות שקיבלת אחריי הבנת את רוח הדברים פה... לכן מציעה לך לעשות את המחקר שלך בפגישות עם חברות, בלימוד על השיטות השונות,
בביקור בבתים שנבנו כך וכך קודם כל להתחיל לגבש לכם דעה-אם אתם מתחברים לשיטה הזו.
בעיננו-אין דרך חכמה ויתר.

 

N

niv gelb

New member

• 18/9/12

• #9

Miss behave אפשר לראות תמונה ?

 

M

Miss behave

New member

• 19/9/12

• #11

תמונה של מה ?

אנחנו אחרי יציקת רצפה, ככה שאין עדיין ממש מה לראות.
אבל באתרים של חברות שבונות כך יש שפע תמונות משלבים שונים של התהליך.

 

ג

גלמיש1

New member

• 20/9/12

• #12

רק סיימתם יציקת רצפה וכבר יש לך דעה מוצקה

על איכות הבניה ונוחות התהליך.
אנחנו נשמח מאד לשמוע מחוויותייך תוך כדי תהליך הבניה, ובסיומו. נשמח ללמוד מנסיונך ולשמוע את התובנות שלך.
אבל כדאי לעבור את התהליך לפני שמבטלים דעתם של אחרים ופוסקים שמדובר בבורות.

 

M

Miss behave

New member

• 20/9/12

• #13

אויש, נו

הדעה שלי נובעת מביקורים בבתים רבים שיש לי הכרות אישית וקרובה איתם בישוב בו אני גרה ובישובים אחרים.
לעומתם יש לי גם הכרות עם הרבה בתים קונבניונלים שסובלים מהרבה בעיות איטום, נזילות, עובש ושאר ירקות.
אז מה ? אמרתי שבנייה קונבנציונלית זה לא טוב? לא.
אז בדיוק מאותה סיבה צורם לי שיש מי שמזדעק נגד בנייה מתקדמת רק מעצם הרעיון.

לא ביטלתי את דעתו של אף אחד. כתבתי שלדעתי האישית מי שקובע שמדובר ב"תחזוקה יקרה" וכו וכו- אכן מדבר מחוסר ידע מרשים.

 

D

dgamim

New member

• 20/9/12

• #16

אפשר לבקר בישוב שלך...

לראות את הבתים הרבים ?

 

T

tzver

New member

• 20/9/12

• #17

אתה מוזמן בשימחה

ומכיוון שלא ממש בא לי על האאוטינג הזה,
אתה מוזמן לטייל בישובי משגב, בדגש על צורית, גילון, מכמנים, הר חלוץ וכיו"ב

 

M

Miss behave

New member

• 20/9/12

• #18

הניק של הבן-זוג

 

ג

גלמיש1

New member

• 21/9/12

• #22

אף אחד לא מתנגד לשום שיטה רק מעצם הרעיון.

אנשים הביעו דעה על סמך נסיונם, מבתים שלהם או בתים של אחרים.
זהו גם נסיונך (כרגע). אז את בטח לא עומדת במקום יותר מוצק מכל אחד אחד.
כמו כן, בניה קלה היא שם כללי של המון שיטות שונות במהותן: בחומרים, באופן הבניה, בארצות המוצא של השיטה, בחברות הבונות, בעלויות ובאופן כללי באיכות. ולכן הנסיון של כל אחד הוא קצת אחר.
מהנסיון בארץ , רוב החברות שעסקו בבניה קלה, היו לא מספיק מקצועיות וכתוצאה הבניה פעמים רבות הניבה בניינים שמתבלים מהר.
יתכן שבשנים האחרונות המצב משתנה. הלוואי.
ממקום מושבי בימים אלה (ארה"ב) אני רואה איך בניינים גדולים צומחים ומושלמים תוך כמה חודשים - ועיני כלות. הכל בבניה קלה, יבשה, ומהירה.
ככה שאני בודאי אשמח לשמוע ממך על, ותוך כדי, תהליך הבניה. ובסופו על התובנות והמסקנות.ואני בטוחה שגם קהילת הגולשים יחכימו מכך.
מה דעתך ?

 

M

Miss behave

New member

• 21/9/12

• #26

משמע כל מי שמתנגד לבנייה קלה

בנה בית כזה ומתוך נסיונו שלו או של הקרובים לו הוא מתנגד ? אני בספק רציני.
יחד עם זאת הדיון הזה מתיש אותי.

ממקום מושבי בארץ-אני חווה מציאות אחרת, אבל כנראה שהמציאות היא דבר סובייקטיבי...
(כשאת כותבת "בנייה קלה, יבשה מהירה"-דעתך כבר נתונה מראש וזו לגמרי זכותך !)

שכל אחד יעשה כטוב בעיניו.

שבת שלום

 

ג

גלמיש1

New member

• 21/9/12

• #33

ממש לא מבינה את תגובתך. אבל לא רוצה להתיש

התעלמת לגמרי מהצעתי ???

 

י

יניר72

New member

• 29/9/12

• #37

דוגמא (להמשיך לקרוא!!)

דוגמא לבית בתהליך של בנייה 'מתועשת', שלעתים נתפסת גם כסוג של "בניה קלה".
מה שרואים בתמונה זה בעצם את קורות הפלדה, הבידוד הטרמי הפנימי ועוד כמה דברים שאפרט בהודעה פרטית, לפי הצורך....
ב-ה-צ-ל-ח-ה!

 

מ

מאגר

New member

• 18/9/12

• #4

בניה קלה או קונבנציונלית

אילו הבניה הקלה הייתה משמעותית זולה יותר מבניה קונבנציונלית כמו בארצות נאורות הרי שבהחלט הייתי ממליץ על בניה קלה אך מאחר ובכל מקרה גם הבניה הקלה חייבת לעמוד על בסיס של בניה קונבנציונלית והממ"ד חייב לביות יציקת בטון והעלות למ"ר היא זהה הרי שאין כל סיבה לאפשר לקבלנים להרוויח עוד יותר מהרווח שהם עושים החומרים של בניה קלה זולים הרבה יותר מבניה קונבנציונלית (וזה בדוק) ואילו הקבלנים לוקחים אותו מחיר על שניהם.
בנוסף קשה לדעת את השוק מתנהג במכירה ובקניה לבית מבניה קלה מול בניה קונבנציונלית סביר להניח שיש לזה גם שם משמעות מבחינת המחיר.
בארצות נאורות המחיר של בניה קלה זול בכ- 45% מבניה רגילה לכן שם זה מאוד נפוץ

 

A

a c t i v e X

New member

• 18/9/12

• #6

הבית שווה פחות בזמן מכירה

קונים נרתעים והמחיר זוחל למטה בהשוואה לבית מקביל בבניה רגילה
פתרונות בידוד יש בשפע בבניה רגילה.
יש המון בניה רגילה בבית "מתקדם" אז מה הטעם בזה?

 

פ

פיטנגו4

New member

• 18/9/12

• #7

יש דרך ביניים

בניה קונבנציונאלית באמצעים מתקדמים.
כמו איטונגטק.

כדאי לקרוא מה שכתבה איריסג בשרשור הזה
http://www.tapuz.co.il/forums2008/viewmsg.aspx?ForumId=1114&MessageId=158742992
(איריס כבר לא איתנו. נפטרה ב23-7

)

 

ע

עבודות הבניה עופר

New member

• 18/9/12

• #10

אין התלבטות בכלל , קונבנציונאלי