חווית משכנתא לא נעימה במזרחי טפחות - רחובות
- פותח הנושא dudu2424
- פורסם בתאריך
חווית משכנתא לא נעימה במזרחי טפחות - רחובות
שלום לכולם ,
רציתי לשתף אתכם בחוויות משכנתא לא נעימה בבנק מזרחי טפחות.
הריביות ההתחלתיות היו לא רעות ביחס למצבי הכלכלי ...ולהון שאיתו הגעתי.
בנק מזרחי , בכל פעם אשר הגיע המועד של תום תקופת הריביות (12 ימים) פתאום שלף דרישה חדשה אשר להשיג את המסמך לקח לפחות שבועיים.
באותו האופן , הם שיחקו איתי 3 פעמים!!!
העלו לי את הריביות וניצלו שכבר ביצעתי משכון , העברתי טפסים מהקבלן, החתמתי עורך דין נוטריון , וכרגיל כל הריצות הרגילות....
בפעם השלישית כבר נשברתי , לקחתי את התיק והוצאתי משם את המסמכים החשובים.
פשוט התעללות , יכולתי להבין עליה אחת של ריביות , אבל לעבוד בצורה שיטתית שלוש פעמים....והיד עוד נטויה זאת כבר חזירות.
מדובר על סניף רחובות אשר נמצא ברחוב הרצל ,
אם מישהו יתקל באותה שיטת פעולה היזהרו לכם , ביזבזתי זמן יקר.
מקווה שתקחו לתשומת לבכם.
כעת אני מנהל מו"מ מתקדם מאוד ועל סף סגירה בריביות הרבה יותר טובות וללא הפלצות של הרגע האחרון.
מקווה שההודעה תעזור בהתנהלות מול הסניף הזה.
שלום לכולם ,
רציתי לשתף אתכם בחוויות משכנתא לא נעימה בבנק מזרחי טפחות.
הריביות ההתחלתיות היו לא רעות ביחס למצבי הכלכלי ...ולהון שאיתו הגעתי.
בנק מזרחי , בכל פעם אשר הגיע המועד של תום תקופת הריביות (12 ימים) פתאום שלף דרישה חדשה אשר להשיג את המסמך לקח לפחות שבועיים.
באותו האופן , הם שיחקו איתי 3 פעמים!!!
העלו לי את הריביות וניצלו שכבר ביצעתי משכון , העברתי טפסים מהקבלן, החתמתי עורך דין נוטריון , וכרגיל כל הריצות הרגילות....
בפעם השלישית כבר נשברתי , לקחתי את התיק והוצאתי משם את המסמכים החשובים.
פשוט התעללות , יכולתי להבין עליה אחת של ריביות , אבל לעבוד בצורה שיטתית שלוש פעמים....והיד עוד נטויה זאת כבר חזירות.
מדובר על סניף רחובות אשר נמצא ברחוב הרצל ,
אם מישהו יתקל באותה שיטת פעולה היזהרו לכם , ביזבזתי זמן יקר.
מקווה שתקחו לתשומת לבכם.
כעת אני מנהל מו"מ מתקדם מאוד ועל סף סגירה בריביות הרבה יותר טובות וללא הפלצות של הרגע האחרון.
מקווה שההודעה תעזור בהתנהלות מול הסניף הזה.
תגובה ממזרחי טפחות
שלום דודו
על פי הוראות בנק ישראל, מחויב הבנק לשמור את שיעורי הריבית בהלוואה למשך 12 יום ממועד מתן ההודעה על אישורה ללקוח. מטרת ההוראה הינה להבטיח וודאות יחסית ללקוח תוך שמירה על יציבות הבנק המלווה. יובהר כי שיעורי הריבית הינם נגזרת של עלות הכסף שהבנק מגייס לצורך מתן האשראי. העלויות משתנות כמעט ברמה יומית וחרף זאת גם כאשר עלויות הגיוס עולות במהלך 12 הימים של שמירת הריבית הבנק מחויב לאותה הריבית ללקוח.
לבנק אין אינטרס לשנות את שיעור הריבית אם לא היה שינוי לרעה בעלויות הגיוס בפרט לאור התחרות בין הבנקים השונים.
יש לזכור שהליך קבלת המשכנתא הינו מורכב. הרי בשביל משק בית זו העסקה המורכבת ביותר שמשקיע הבית יעשה אי פעם. באופן טבעי יתכנו מצבים שבהם תוך כדי הרכבת תיק ההלוואה מתגלים פרטים שמחייבים קבלת מסמכים נוספים שלא בהכרח ניתן היה לדרוש אותם לפני.
אין לי אלא להצר על אופן השירות שלטענתך נתקלת בו ואשמח לקבל את פרטייך כדי שאוכל לבדוק את הנושא באופן ממוקד ויסודי ולענות לך אודות תלונתך הספציפית.
תוכל לשלוח את הפרטים למייל שלי: [email protected]
תודה רבה,
רועי, מזרחי טפחות
שלום דודו
על פי הוראות בנק ישראל, מחויב הבנק לשמור את שיעורי הריבית בהלוואה למשך 12 יום ממועד מתן ההודעה על אישורה ללקוח. מטרת ההוראה הינה להבטיח וודאות יחסית ללקוח תוך שמירה על יציבות הבנק המלווה. יובהר כי שיעורי הריבית הינם נגזרת של עלות הכסף שהבנק מגייס לצורך מתן האשראי. העלויות משתנות כמעט ברמה יומית וחרף זאת גם כאשר עלויות הגיוס עולות במהלך 12 הימים של שמירת הריבית הבנק מחויב לאותה הריבית ללקוח.
לבנק אין אינטרס לשנות את שיעור הריבית אם לא היה שינוי לרעה בעלויות הגיוס בפרט לאור התחרות בין הבנקים השונים.
יש לזכור שהליך קבלת המשכנתא הינו מורכב. הרי בשביל משק בית זו העסקה המורכבת ביותר שמשקיע הבית יעשה אי פעם. באופן טבעי יתכנו מצבים שבהם תוך כדי הרכבת תיק ההלוואה מתגלים פרטים שמחייבים קבלת מסמכים נוספים שלא בהכרח ניתן היה לדרוש אותם לפני.
אין לי אלא להצר על אופן השירות שלטענתך נתקלת בו ואשמח לקבל את פרטייך כדי שאוכל לבדוק את הנושא באופן ממוקד ויסודי ולענות לך אודות תלונתך הספציפית.
תוכל לשלוח את הפרטים למייל שלי: [email protected]
תודה רבה,
רועי, מזרחי טפחות
שלום לנציג
שמח שיש תגובה בנושא.
הריביות השתנו שלוש פעמים, בתקופה של חודש וחצי, לא ייתכן עדכונים תכופים ורק בבנק הזה, בנוסף גרירת תהליך לזמן כה ארוך עלה לי בעצבים רבים, בזבוז ימי עבודה רבים, ובסוף גם אני נאלץ להחליף חשבון בנק לטובת בנק אחר.
אשלח לך את הפרטים שלי במייל שצירפת.
שמח שיש תגובה בנושא.
הריביות השתנו שלוש פעמים, בתקופה של חודש וחצי, לא ייתכן עדכונים תכופים ורק בבנק הזה, בנוסף גרירת תהליך לזמן כה ארוך עלה לי בעצבים רבים, בזבוז ימי עבודה רבים, ובסוף גם אני נאלץ להחליף חשבון בנק לטובת בנק אחר.
אשלח לך את הפרטים שלי במייל שצירפת.
ברוך הבא לפורום וסלח לי על ההמשך
למה למרוח אותנו בפרצוף. איפוא אתה ואיפוא הקריסטל
מסעיף 4ג (א) של נוהל בנקאי 451 שאתה בטח מכיר אותו בע"פ
תקופה כאמור לא תפחת מ 12-
ימים מיום מתן האישור העקרוני, ותצויין בו באופן בולט
ובאידיש מדוברת הבנק רשאי להחליט גם 120 יום . בנק הפועלים מנצל זאת ונותן 30 יום.
מקווה שגם אתם תתעשתו ותתנו את אותה הקלה.
למה למרוח אותנו בפרצוף. איפוא אתה ואיפוא הקריסטל
מסעיף 4ג (א) של נוהל בנקאי 451 שאתה בטח מכיר אותו בע"פ
תקופה כאמור לא תפחת מ 12-
ימים מיום מתן האישור העקרוני, ותצויין בו באופן בולט
ובאידיש מדוברת הבנק רשאי להחליט גם 120 יום . בנק הפועלים מנצל זאת ונותן 30 יום.
מקווה שגם אתם תתעשתו ותתנו את אותה הקלה.
shalom1980
New member
אף אחד לא טוען שאתם פועלים בניגוד להוראות ב"י
פשוט טוענים לחוסר הוגנות בסיסי מצידכם
הרי הריביות שכל לווה מקבל הן לא הנמוכות ביותר שהוא יכול לקבל, אלא פונקציה של המו"מ מולכם
כלומר, יש תמיד פער בין הריביות שקיבל, לריביות שיערערו את "יציבות הבנקים" כפי שרמזת בניסוחך המפוצץ
ולכן, במקרים חריגים, בהן ישנה חריגה קטנה בהשלמת כל המסמכים, אפשר בקלות לבוא לטובת הלקוח ואפשר גם לא - אתם כנראה בוחרים שלא
פשוט טוענים לחוסר הוגנות בסיסי מצידכם
הרי הריביות שכל לווה מקבל הן לא הנמוכות ביותר שהוא יכול לקבל, אלא פונקציה של המו"מ מולכם
כלומר, יש תמיד פער בין הריביות שקיבל, לריביות שיערערו את "יציבות הבנקים" כפי שרמזת בניסוחך המפוצץ
ולכן, במקרים חריגים, בהן ישנה חריגה קטנה בהשלמת כל המסמכים, אפשר בקלות לבוא לטובת הלקוח ואפשר גם לא - אתם כנראה בוחרים שלא
a c t i v e X
New member
תתפלא...
עוגיפלצצצת
New member
זה פינאטס יחסית
לחוויות שירות שלי מטפחות קרית גת
לחוויות שירות שלי מטפחות קרית גת
הלקח שלי...
קודם כל הלקח שלי זה לעשות הכל לפני שמשלמים על פתיחת תיק. והכל זה אומר לבדוק שיש את כל המסמכים לשמאי (שבועיים וחצי חיכיתי למסמכים מהעירייה), לבקש מכתב כוונות עוד לפני שפותחים את התיק (נתקלתי פה בבעיה רצינית) ולעבור שלב אחרי שלב על הכל ולראות שהכל סגור (תנסו להגיע לרמת וודאות הכי גבוהה שאתם יכולים). רק אז לבצע את התשלום על פתיחת התיק.
ברגע שמשהו קטן מתפקשש תסמכו על היועץ בבנק שיידע איך למשוך את התיק עד לסוף ה12 ימים ולהעלות את הריבית. ומה שהכי עצוב זה שגם אם יועץ המשכנתא חבר שלכם ונתן לכם ריביות מדהימות הוא צריך אישור מהממונה עליו (בטפחות זה בטוח ככה) בשביל להשאיר את הריביות. במידה וכבר שילמתם על פתיחת התיק תהיו בטוחים שהריביות יעלו כי הבוס רוצה עוד רווח.
קודם כל הלקח שלי זה לעשות הכל לפני שמשלמים על פתיחת תיק. והכל זה אומר לבדוק שיש את כל המסמכים לשמאי (שבועיים וחצי חיכיתי למסמכים מהעירייה), לבקש מכתב כוונות עוד לפני שפותחים את התיק (נתקלתי פה בבעיה רצינית) ולעבור שלב אחרי שלב על הכל ולראות שהכל סגור (תנסו להגיע לרמת וודאות הכי גבוהה שאתם יכולים). רק אז לבצע את התשלום על פתיחת התיק.
ברגע שמשהו קטן מתפקשש תסמכו על היועץ בבנק שיידע איך למשוך את התיק עד לסוף ה12 ימים ולהעלות את הריבית. ומה שהכי עצוב זה שגם אם יועץ המשכנתא חבר שלכם ונתן לכם ריביות מדהימות הוא צריך אישור מהממונה עליו (בטפחות זה בטוח ככה) בשביל להשאיר את הריביות. במידה וכבר שילמתם על פתיחת התיק תהיו בטוחים שהריביות יעלו כי הבוס רוצה עוד רווח.
אני חייב להעיר משהו
בנק לא יכול לגבות שקל על פתיחת תיק במידה וההלוואה לא בוצעה.
אני הורדתי ריביות בצורה רוחבית - בכל הקל"צים ובקבועה צמודה (שלקחתי על 10% מההלוואה) ב0.1% אחרי ששילמתי על פתיחת תיק ואחרי שחתמתי על המשכנתא .
הייתי צריך לחתום שוב על הטפסים, בערך 400 חתימות, אבל קיבלתי את הריביות שרציתי.
ברור לי שאם לא הייתי מאיים שאני עוזב הכל והולך לבנק אחר כי האישור שלהם לריביות עדיין בתוקף, לא היו מדברים איתי, אבל בסופו של דבר, באיזה מקום בארץ לא עובדים איתך בשיטת מצליח???
הרי כולם יודעים שההצעת ריביות הראשונה של הבנק היא רק פתח למיקוח, אז למה לא להתמקח גם אחרי החתימה אם יודעים שאפשר להשיג תנאים טובים יותר.
אגב, הסניף שלי טפחות קרית ים.
בנק לא יכול לגבות שקל על פתיחת תיק במידה וההלוואה לא בוצעה.
אני הורדתי ריביות בצורה רוחבית - בכל הקל"צים ובקבועה צמודה (שלקחתי על 10% מההלוואה) ב0.1% אחרי ששילמתי על פתיחת תיק ואחרי שחתמתי על המשכנתא .
הייתי צריך לחתום שוב על הטפסים, בערך 400 חתימות, אבל קיבלתי את הריביות שרציתי.
ברור לי שאם לא הייתי מאיים שאני עוזב הכל והולך לבנק אחר כי האישור שלהם לריביות עדיין בתוקף, לא היו מדברים איתי, אבל בסופו של דבר, באיזה מקום בארץ לא עובדים איתך בשיטת מצליח???
הרי כולם יודעים שההצעת ריביות הראשונה של הבנק היא רק פתח למיקוח, אז למה לא להתמקח גם אחרי החתימה אם יודעים שאפשר להשיג תנאים טובים יותר.
אגב, הסניף שלי טפחות קרית ים.
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.