ליווי משקיעים

כמעט ברחבי העולם, העלייה המתמדת במחירי הדירות, היא נושא חם ומפריע. בישראל, קחו לדוגמא דירות למכירה בבת ים, התופעה הזו רווחת במיוחד, וחלק מהסיבות לכך קשורות ישירות להשקעה בתשתיות ציבוריות של תחבורה כמו רכבת קלה ומטרו. מחקרים הראו שבשכונות הנמצאות בסמוך למסילות הרכבת הקלה ותחנות המטרו, מחירי...

רכישת דירה היא אחת ההחלטות הכלכליות המשמעותיות ביותר בחייו של אדם. לדוגמא כאשר מחפשים דירות למכירה בבת ים, בישראל, תהליך רכישת דירה חדשה מקבלן כרוך בשורה ארוכה של שלבים ומסמכים, כאשר אחד החשובים שבהם הוא טופס 4. מסמך זה, המכונה גם "תעודת גמר", הוא אישור רשמי מהרשות המקומית המעיד כי הבניין הושלם...

זוגות צעירים רבים בישראל מוצאים את עצמם בנקודת החלטה קריטית כאשר הם צוברים הון עצמי משמעותי. השאלה המרכזית שעולה היא: מה הדרך הטובה ביותר להשקיע את הכסף כדי להבטיח עתיד כלכלי יציב ומשגשג? במאמר זה, נבחן את האפשרויות העומדות בפני זוג צעיר עם הון עצמי של 700,000 ש"ח, המתלבט בין רכישת נכס להשקעה...

מלחמת עזה האחרונה הותירה צלקות עמוקות באזור עוטף עזה, אזור שכבר ידע אתגרים ביטחוניים ופיתוח מורכב לאורך השנים. כעת, כאשר הלחימה שוככת, עולה השאלה המהותית: האם אזור עוטף עזה יצליח להתאושש ולמשוך אליו השקעות נדל"ן משמעותיות? שאלה זו אינה רק כלכלית, אלא נוגעת בליבת החוסן הלאומי והאזורי של ישראל...

שיפוץ בית יכול להיות תהליך מרגש ומספק, אך הוא עלול להיות גם מורכב ומאתגר. תכנון וביצוע נכונים של השיפוץ חיוניים להבטחת תוצאה איכותית ופונקציונלית, תוך עמידה בתקציב ובלוחות הזמנים. במאמר זה נספק לכם מדריך מקיף שיעזור לכם לתכנן ולבצע את שיפוץ ביתכם בצורה מוצלחת או כאשר רוכשים דירה להשקעה , לדוגמא...

חזרה בזמן: האם הייתי משקיע בנדל"ן בישראל לפני 20 שנה? כאשר אנו בתור משקיעים שוקלים להשקיע בישראל, השאלה "האם הייתי משקיע בנדל"ן בישראל לפני 20 שנה?" היא שאלה מרתקת, הן מבחינה כלכלית והן מבחינה היסטורית. המציאות הכלכלית לפני 20 שנה: בשנת 2003, ישראל הייתה שרויה במיתון קשה. האינתיפאדה השנייה...

עסקת נדל"ן מניב היא עסקה שבה רוכשים נכס נדל"ן במטרה להפיק ממנו הכנסה קבועה. הכנסה זו נובע לרוב מהשכרת הנכס. עסקאות נדל"ן מניב יכולות להיות עסקאות משתלמות מאוד, אך הן גם כרוכות בסיכון. הסיבה לכך היא ששוק הנדל"ן הוא שוק תנודתי, וייתכן שהכנסות השכירות ירדו או יעלו בהתאם למצב השוק. סוגי עסקאות...

בתור משקיעים נדל"ן שמעונינים בהשבחה, לדוגמא כאשר מחפשים דירות למכירה בבת ים או באיזור המרכז, חשוב לעשות חקר שוק ולהכיר מושגי יסוד בעולמות התוכן של התחדשות עירונית. הפעם אדבר על וותמ"ל. וותמ"ל: הוועדה הארצית לתכנון ולבנייה של מתחמים מועדפים לדיור מהי וותמ"ל? ותמ"ל היא ועדה מיוחדת שהוקמה בשנת...

החלפת ראש עיר יכולה להשפיע באופן משמעותי על קידום פרויקטי פינוי בינוי בעיר. בתור משקיעים נדל"ן שמעונינים בהשבחה, לדוגמא כאשר מחפשים דירות למכירה בבת ים או באיזור המרכז, צריך להתייחס גם לנושא זה בין היתר. ראש עיר חדש מגיע עם גישה חדשה, סדרי עדיפויות שונים, ואולי גם צוות חדש. כתוצאה מכך, ייתכן...

שוק ההון ונדל"ן, כגון דירות למכירה בבת ים, הן שתי זירות השקעה פופולריות בישראל, וכל אחת מהן טומנת בחובה יתרונות וחסרונות. משקיעים רבים מתלבטים בין שתי האפשרויות, וכל אחד מהם נותן משקל שונה לגורמים כמו תשואה, סיכון, נזילות וזמינות ההון. יתרונות השקעה בשוק ההון: פוטנציאל לתשואה גבוהה: שוק ההון...

שוק הנדל"ן הוא זירת השקעה פופולרית הן בישראל, כגון דירות למכירה בבת ים והן בחו"ל, ומושך משקיעים רבים המחפשים תשואה יציבה ותזרים מזומנים לאורך זמן. עם זאת, קיימים הבדלים משמעותיים בין שתי הזירות, הן מבחינת הסיכונים והן מבחינת הפוטנציאל לתשואה. השקעה בנדל"ן בישראל: יתרונות: שוק מוכר: שוק הנדל"ן...

דירה יד שנייה או דירה יד ראשונה בתור עסקה להגדלת הון עצמי רכישת דירה היא השקעה גדולה, שיכולה להניב תשואה משמעותית לאורך זמן. עם זאת, חשוב לבחור את הדירה המתאימה ביותר עבורכם, ולקבל החלטה מושכלת. כאשר שוקלים לרכוש דירה להשקעה, אחד הגורמים החשובים ביותר שיש לקחת בחשבון הוא הבחירה בין דירה יד שנייה...

עתיד התחדשות עירונית בישראל התחדשות עירונית היא תהליך של שינוי וחידוש של אזורים עירוניים קיימים. התהליך כולל בדרך כלל הריסה של מבנים ישנים ובנייה של מבנים חדשים, אך הוא יכול לכלול גם שינויים אחרים, כגון שיפורים תשתיתיים, הוספת שטחי ציבור, או שימור מבנים היסטוריים. התחדשות עירונית היא כלי חשוב...

מה צופן העתיד לשוק הנדל"ן בישראל? שוק הנדל"ן הישראלי הוא שוק דינאמי מאוד כגון דירות לרכישת בבת ים, וזאת בשל מספר גורמים, כולל הגידול באוכלוסייה, הגירה חיובית, ותנודתיות בשערי הריבית. בשנים האחרונות, מחירי הדירות בישראל עלו באופן משמעותי, מה שהוביל לעלייה בביקוש לדירות באזורים שונים בארץ. עם זאת...

האם זה הזמן המתאים לרכוש דירה בישראל? שוק הנדל"ן הישראלי הוא אחד השווקים היציבים ביותר בעולם, וזאת למרות עליות המחירים הדרמטיות שנרשמו בשנים האחרונות. עם זאת, בשנת 2023 נרשמה מגמה של ירידות מחירים בשוק הנדל"ן בישראל, בעיקר בשל עליית הריבית והמלחמה באוקראינה ובארץ. האם זוהי הזדמנות לרכוש דירה...

אינפלציה והשפעתה על מחירי הדירות בישראל המונח "אינפלציה" הוא מונח כלכלי המתייחס לעליית מחירים בתחומים שונים כתוצאה מגברת ביקושים והפחתת המצע הכלכלי. בישראל, כמו במדינות רבות בעולם, האינפלציה גבוהה יכולה להשפיע באופן ישיר על מחירי הדירות בשוק הנדל"ן. בפוסט הבא, נתמקד בכיצד אינפלציה גבוהה משפיעה...

התחדשות עירונית בשראל: השקעה בדירה במתחם להתחדשות עירונית התחדשות עירונית היא תהליך מרתק שמתרחש במדינת ישראל במהלך השנים האחרונות. עם צמיחה האוכלוסייה והצורך המתמיד במגורים, התחדשות עירונית הפכה לתחום חשוב ומרכזי בתכנון הערים והיישוב. במטרה לשפר את איכות החיים ולספק מגורים נוחים ומודרניים...

העלאת הריבית משפיעה על הכלכלה באופן כללי במספר דרכים, ובין היתר, יכולה להשפיע על האינפלציה ועליות מחירי הדיור. כאשר מדינה מעלה את הריבית, היא מפחיתה את הכמות של כסף הזמין להלוות לאזרחים ולעסקים. ככל שכמות הכסף הזמין קטנה יותר, יותר קשה למצוא אפשרויות להשקעה וקידום הכלכלה. זאת משמעותית פוגעת...

למשבר הנדל"ן בישראל עשויה להיות השפעה משמעותית על תחום ההתחדשות העירונית, שכן הוא עשויה להשפיע על הביקושים לפרויקטים של בנייה חדשה ועל זמינות המימונית מצד הבנקים. בעת משבר נדל"ן, עלולה להיות ירידה בביקוש לדיור ושטחי מסחר חדשים, מה שיוביל להאטה בפרויקטים של בנייה חדשה. זה יכול להשפיע על יוזמות...

האם כדאי לקנות דירה להשקעה בבת ים? ראשית, כדאי לקחת שירות של מלווה משקיעים לבחון את המצב הנוכחי של שוק הנדל"ן בבת ים. האם זה שוק של קונים או שוק של מוכרים? האם המחירים עולים, יורדים או נשארים יציבים? מה הביקוש לדירות בבת ים? לגורמים אלו יכולה להיות השפעה משמעותית על ההחזר הפוטנציאלי שלך על...