משכנתא

שלום לכולם לאחר זכיה במחיר למשתכן, שווי הקניה של הדירה הינו כ 1,600,000 ש"ח רווק, שכר כ18000 נטו, הכנסות שכירות מהדירה שתושכר, מעורך בתוספת של 6500 ש"ח. סה"כ משכנתא של 900,000 ש"ח, תקופה קצרה (יש יכולת החזר והדירה להשקעה) בנינו את התמהיל בתמונה: השאיפה למחזר אחרי 5 שנים לפי הצורך... האם התמהיל...

מחיקה

שלום לכולם, שמעתי לאחרונה על האפשרות לבקש הלוואה מקופת הקרן השתלמות, אני מבין שזאת אופציה משתלמת, והרבה הולכים על זה שצריך הון עצמי למשכנתא. אני עובד כמהנדס בהייתק כבר כ6 שנים, עברתי בין חברות, אז נפתחו לי כמה קופות, ומעניין אותי איך אני יכול לחשב מה סכום ההלוואה שאני יכול לקבל אם הכסף שלי...

נוצר מצב שבו אוכל לפרוע מוקדם חלק מהמשכנתא. האם פרעון מוקדם דומה להשקעה (סכום לפרעון מוקדם) בריבית ידועה (ריבית נוכחית של המשכנתא)?

אשמח לייעוץ האם התנאים שקיבלנו למשכנתא טובים, והאם יש אפשרות לשפר את התמהיל: הכנסה חודשית משותפת מעל 30 אלף. רוכשים דירה בשווי 2,100,000 ש"ח משכנתא של 1,200,000 התמהיל שקיבלנו: פריים - ריבית 5.05% , 20 שנה , 396K קבועה לא צמודה - ריבית 4.83% , 10 שנה , 408K משתנה צמודה 5 שנים- ריבית 3.61% , 30...

היי, לפני כשנתיים לקחתי משכנתא של כ830 אלף ל20 שנה בתנאים הבאים: 1. 250 אלף במסלול פריים - 0.8 2. 290 אלף במסלול צמוד מדד ריבית קבועה 2.34 אחוז 3. 290 אלף צמוד מדד בריבית משתנה כל חמש שנים - 1.73% לאחרונה עלה הפריים והמדד בצורה די חדה שהשפיע על ההחזר שלי (שגם ככה עולה כל חודש), והייתי רוצה...

הי אני קונה נכס בשווי 2 מיליון ויש לי 600 אלף הון עצמי, יש לי דירה שטרם נמכרה בשווי 1.4 מיליון כאשר 170 אלף משועבד (ריבית מעולה, 1.85 קל"ץ ו0.33 פריים, מחזיר כל חודש 3500, עוד שנתיים אתחיל לשלם רק 500 שח על הפריים למשך עוד 20 שנה). מקבל על הדירה הנוכחית 3.5 אלף כל חודש. כך שבסוף אצטרך הלוואה בסך...

קרדיט תמונה FREEPIK בתחום השיפוצים כולם אומרים שתמיד יודעים עם איזה תקציב מתחילים, אבל אף פעם לא באמת יודעים עם איזה הוצאות זה ייגמר. כדי לעקוף את האמירה הזו הלכה למעשה, צריך לנהל את השיפוץ בדרך הנכונה ולא ליפול בפיתויים ומכשולים בדרך - ויש רבים בחסות לאומי המחיר הממוצע לשיפוץ דירה ישנה להשקעה...

כאשר משכנתא נפרעת, לרוב ההלוואה תמוחזר ותהפוך למשכנתא חדשה אצל אותו לווה. כאשר משכנתא מוחזרת, לרוב ההלוואה תוחזר ותהפוך למשכנתא חדשה אצל אותו לווה. תהליך זה נקרא הפחתה. הפחתה, באופן כללי, היא החזר של הלוואה בתשלומים לאורך זמן בתשלומים קבועים. הלווה יכול גם לפרוע את ההלוואה שלו מוקדם מבלי לשאת...

שלום לכולם, את המשכנתא הקודמת לקחתי לאחר יעוץ בפורום והיא הייתה מוצלח מאוד. כרגע בדרך לשדרוג. עלות הנכס 4.5M, משכנתא 1.6M,החזר רצוי ~9K. מה אתם חושבים על ההצעהשל משכנתאמן?

משכנתא 810K ל-20 שנה פריים 1.3% 430K קלצ 2.6% 172K קצ 1.39% 232K האם בגלל שהפרש הריבית בין קלצ לקצ יחסית קטן אולי מומלץ להגדיל את סכום הקלצ על חשבון הקצ? והאם שינוי כזה בהכרח ישנה את הצעת הריביות של הבנק? נשמח לכל הערה/הארה