נדל"ן

אנו מבינים את החשיבות של בחירת הדירה הנכונה. לפני רכישת דירה, חשוב לבדוק מספר עניינים מרכזיים: מיקום הדירה וסביבתה, תוכניות פיתוח עתידיות באזור, מצב התחזוקה של הבניין והדירה, האם הדירה משופצת או דורשת שיפוץ, חוזים ואישורים תקינים, וכמובן, אפשרויות מימון ומשכנתא. אנו מציעים ללקוחותינו שירות ייעוץ...

שאלת ייעוץ אני משכיר דירת 3 חדרים בחדרה ב-3000 ש"ח, שנה שלישית לאותם שוכרים. שנה ראשונה הדירה הושכרה לאותם שוכרים ב-2800 ש"ח, שנה שניה ב 2900 ש"ח, שנה שלישית ב-3000 ש"ח. אני צריך לחדש חוזה שכירות לשנה רביעית בעוד מספר חודשים. בכמה הגיוני ניתן להעלות מחיר השכירות? כדי לקחת בחשבון נקודות הבאות: 1...

שאלת ייעוץ אני משכיר דירת 3 חדרים בחדרה ב-3000 ש"ח, שנה שלישית לאותם שוכרים. שנה ראשונה הדירה הושכרה לאותם שוכרים ב-2800 ש"ח, שנה שניה ב 2900 ש"ח, שנה שלישית ב-3000 ש"ח. אני צריך לחדש חוזה שכירות לשנה רביעית בעוד מספר חודשים. בכמה הגיוני ניתן להעלות מחיר השכירות? כדי לקחת בחשבון נקודות הבאות: 1...

שלום וברכה, אתחיל מזה שאני סוחר די צעיר בשוק הישראלי, (בשוק האמריקאי סוחר קרוב לארבע שנים). ג׳י סיטי היא מהמניות השיראליות שיותר מעניינות אותי מכמה סיבות ומהלכים של מנכ״ל החברה בזמן האחרון אם זה עצירת הדיבידנד על מנת לצמצם את החוב, מכירות נכסים רבות בשווי הספרים, רכישות עצמאיות של כצמן עצמו...

שלום רב, אני שוקל לקנות זכות חכירה במגרש של קק"ל במטרה לבנות בית פרטי. המגרש כיום בסטטוס "חכירה מהוונת" עד 2045. כמה שאלות: האם אצטרך לשלם דמי הסכמה לבניה בדומה למגרשי רמ"י? מהו התעריף למ"ר או שזה מחושב אחרת? יש עוד תשלומים ספציפיים לקק"ל במקרה הזה? האם אפשר לשלם עבור "חכירה משודרגת" (השקולה...

היי, כאן רונן מרדכי גרין, יזם נדל"ן. אם אתם חושבים להשקיע בנדל"ן, אז חשוב לבחון את התאמת הנכס לשימוש תיירותי לטווח קצר וגם לטווח ארוך. נכס תיירותי להשקעה נכס מסוג זה מתאים בעיקר למשקיעים המחפשים להרוויח רווחי הון מהירים. נכסים מסחריים להשקעה בנדל"ן נכס מסוג זה מתאים בעיקר למשקיעים המחפשים...

לתחום הנדל"ן מאפיינים ייחודיים וככזה עליו להתנהל באסטרטגיה עסקית המותאמת לו. היות ומטבעו תחום הנדל"ן הינו עתיר הון, הרי שטעויות והתנהלות אסטרטגית שגויה, עלולים לגבות מחיר כבד עד כדי הפסד ולעתים אף יותר מכך. המודל הוקטורי לאסטרטגיית חברות נדל"ן. המודל מתבסס הן על התאמת מודל עסקי אסטרטגי והן על...