אדמה חקלאית

[רות173]

אדמה חקלאית

ברשותי שני מגרשים של אדמה חקלאית במושבה כינרת והכפר ברנדייס
המעונינים,לרכוש אדמה, נא לפנות ל טלפון 0544807285

 

[הנדלניסט מהבקעה]

אני מניח שמדובר על השקעות כושלות ומנסים למכור.

אדמה חקלאית כשמה נועדה לשימוש חקלאי וערכה ככזו אינו עולה על 5,000 דולר לדונם.
לגבי ברנדייס את מכוונת בוודאי לחדרה ובטח רכשת את הקרקע מחברת "קרקעות ישראל" במחיר "מופקע לכל נפש"

שיהיה בהצלחה.

 

[elvinnox]

אנשים מסתנוורים מרווח קל ובסוף נופלים

קורה לא פעם שבגלל טרנד הנדל"ן אנשים קונים משהו כי "העיקר לקנות" ובסוף נופלים חזק.
&nbsp
מתי תבינו שגם נדל"ן היא השקעה מסוכנת בדיוק כמו השקעה בשוק ההון?
עצם זה שזה נכס פיזי לא אומר שאי אפשר להפסיד עליו.
&nbsp
&nbsp

 

[רות173]

לנדלניסט מן הבקעה

האדמה לא נרכשה מקרקעות ישראל- ההשקעות אינן כושלות, וכפר ברנדייס הוא כפר ברנדייס

 

[הנדלניסט מהבקעה]

לכן איחלתי לך בהצלחה.

ואני תקווה שאדמות אלה מניבות "פרי" או ירקות העונה בעבורך.[למרות שאני יודע שלא !]

נכון שכונת ברנדייס היא שכונת ברנדייס ואדמות חקלאיות בכל מקום בארץ הם עדיין אדמות חקלאיות...

האם לדעתך אדמה חקלאית בשכונת ברנדייס שווה יותר מאדמה חקלאית ברעננה או במושב נבטים בדרום ?

 

[רות173]

אינני מתעניינת באדמה

חקלאית ברעננה או נבטים.

 

[המוסקיטר האחרון]

ולפי זה שאת מוכרת, את גם לא מעוניינת באדמה בכפר ברנדייס

 

[הנדלניסט מהבקעה]

בסדר...הבנתי את חסרת הומור ומוכוונת מטרה.

ובכל זאת...את רוצה למכור 2 מגרשים חקלאיים :

במושבה כנרת [גבעת הזיתים עפ"י הפרסום שלך]

בשכונת ברנדייס בחדרה... [שאת מתעקשת שהוא כפר...והוא ממזמן הוא שכונה בעיר חדרה]

ורימון חייט העיר ש...במכירה את חייבת לצרף תקן השמאי מס׳ 22, העוסק בשומה של קרקע שאינה מאושרת לבניה, המשווקת לציבור מתוך צפייה ומצג שתאושר בה בניה בעתיד.

הנה תקן שמאי מס' 22 - http://www.justice.gov.il/Units/AppraiserStandardsCommittee/AppraiserStandardsCommittee/teken 22.pdf

מטרת התקן - מטרת התקן קביעת רמת פרוט מזערית ואמות מידה לגילוי הנדרש בשומת מקרקעין לקרקע המוגדרת להלן המשווקת לציבור על בסיס ציפיות.

 

[רימון חייט]

את הכסף סופרים במדרגות

כדי לדעת אם זו השקעה כושלת או לא, נצטרך
לחכות ולראות את המחיר בו תמכרי.
ובלי כל קשה לשאלה אם תמכרי במחיר גבוה מהמחיר
ששילמת או שלא, זוהי ספקולציה ברמת סיכון גבוהה.
שימי לב בבקשה לתקנה הקובעת חובת גילוי נאות על סיכויי הפשרה
בפועל בעת עסקת מכירה.
בהצלחה.

 

[הנדלניסט מהבקעה]

לרות : פוטנציאל למכר אדמה חקלאית -התייחסות.

במידה ונקבל התייחסות נקודתית למיקום המגרשים תוכלי לקבל פוטנציאל :
למגרש הראשון במושבה כנרת :

500 מ"ר ב"גבעת הזיתים" מושבה כנרת - מחיר נדרש - 410.000 ש"ח.
https://www.google.co.il/maps/@32.7...4!1sTZvrA8J2iwsoL5TwwvlaXA!2e0!7i13312!8i6656
האיזור מאופיין במטעי זיתים וחקלאות בעל עונתית -
https://www.google.co.il/maps/@32.7...4!1s-TRpipkjO-5vZfd3Fsi9Kw!2e0!7i13312!8i6656
מדובר על גוש 15307 חלקות גדולות ובעלות במושע, או 15160 שכולו חלקה מס' 1 ושטחו 920 דונם במושע. - http://goo.gl/ncqz7C
הערה : מכיוון שמדובר על זכות במושע ומאחר ואין פרצלציה או מגרשים מסומנים ,אז...זכויותייך מחולקות במקרה הטוב עם מאות בעלים במושע, ואינן ניתנות לפירוק ללא הפשרה ובוודאי לא תהייה זמינה לבניה בתקופת חיינו.

שכונת ברנדייס בחדרה -
תצ"א - https://www.google.co.il/maps/@32.4247496,34.9199835,2286m/data=!3m1!1e3

מפרסום ביד 2 מבקשים בשכונת ברנדייס עבור 250 מ"ר חקלאי במושע - 139.000 ש"ח.

האם הקרקע כאן באיזור מערב ברנדייס ? https://www.google.co.il/maps/@32.4...4!1srcUNK18VzUsn-SkExGQSdQ!2e0!7i13312!8i6656

או בצד השני במזרח ברנדייס - https://www.google.co.il/maps/@32.4...4!1sNohUFrh209hI9Jmcjhx4vA!2e0!7i13312!8i6656

 

[רות173]

אף אחד מן הנתונים

אשר הצגת אינו כולל את המגרשים שלי.

 

[הנדלניסט מהבקעה]

הבנתי...במגרשים שלך כבר התחילו לחפור ב"מיקרופייל".

במושבה כינרת הסתמכתי על הפרסום שלך [גבעת הזיתים] ועל המחיר שאת דורשת...המיקום ? זה רק את יודעת, אלא שהקרקעות בגבעת העיזים מהוות תאי שטח גדולים שלא עברו פרצלציה וחלוקה, כך שהעקרונות דומים.

לגבי שכונת ברנדייס - נמכרו שם לאחרונה מאות דונמים ע"י משווקים שונים כאדמה חקלאית והמחירים בהתאם.

לכל אחד יש חלום...שהשקעתו תצליח, ואני מאחל לך שתצליחי.

 

[רות173]

"לנדלניסט" מן הבקעה

משועמם במקצת?

 

[fieten]

האם מתאמיה לגידול קישואים (כולל זוקיני)?

כלומר האם יש מערכת השקייה טובה שמותקנת בחלקה?