אודה על עזרתכם
שלום רב,
אני ובת הזוג שלי על סף סיכום עקרוני לקניית דירה קטנה ישנה, שעומדת לההרס במסגרת תמ"א 38, וכנגדה תתקבל דירה חדשה גדולה יותר.
הדירה היום מושכרת ב 3,400 ש"ח, וזה הסכום שגם נקבל מהקבלן שיבנה את הבניין החדש, לאורך חודשי הבנייה.
מתוך נקודת מוצא שאנחנו מאמינים בתהליך, ונותנים לו 4 שנים עד לקבלת דירה חדשה (אותה נוכל להשכיר בסכום גבוה יותר).
הון עצמי שלנו 333,000 , הלוואה 998,000 ש"ח
אנחנו זוג בני 39. הכנסתנו הפנויה כ-22,000 ש"ח.
שאלתנו:
האם ניתן לדעתכם ליצור תמהיל סביר, במסגרתו ההחזר החודשי ינוע סביב 4,500 ש"ח בחודש?
אנחנו לא רואים כרגע מועד ידוע מראש שבוא נוכל לצמצם את המשכנתא (דוגמת חסכון שנפתח, קרן השתלמות וכ"ו)
תודה מראש
אורן
