אולי תפסיקו לרשום הודעות כמו "עוד כתבה מאד מפחידה בנוגע.."

[kobra14]

אולי תפסיקו לרשום הודעות כמו "עוד כתבה מאד מפחידה בנוגע.."

מה כבר יקרה לאנשים ?

ירדו המחרים יקחו לכולם את הדירות

כל המדינה תהפוך להומלסים

די עם הנבאות זעם חסרי השחר האלו

 

[dat nigga daz]

חחחח ממה אתה מתרגש ??

שום ירידה ושום נעליים..
יש אמנם כמה הומלסים עם משאלות לב (תראה שרשור מתחת, עליתי על אחד חדש) ,
אבל חוץ מהם אף אחד לא באמת מאמין שיהיו ירידות,
אפילו שר האוצר לא - אל תשכח שהוא מושקע בנדלן

הביקוש חם ולוהט, ואין היצע - כולם יודעים את זה

 

[kobra14]

כמו שכתבתי בעבר dat nigga daz צודק !

 

[MrRoadRunner]

כמו שכתבתי בעבר-די תפסיקו לדבר עם עצמכם.זה עלוב.

 

[dat nigga daz]

Mrroadrunner אני קצת יותר חכם...

גם אם הייתי מקים ניק פיקטיבי הייתי עושה את זה בצורה קצת יותר חכמה..
לצערך הרב, אני לא צריך את זה

זה שכתב כאן בסה"כ קצת לחוץ מהדיבורים של המוסקיטר, ולא מבין שכל ה"עובדות" שכתובות והסקת המסקנות הן בסך הכל חלומות באספמיא

 

[dat nigga daz]

Mrroadrunner אני קצת יותר חכם...

גם אם הייתי מקים ניק פיקטיבי הייתי עושה את זה בצורה קצת יותר חכמה ולא שקופה..
לצערך הרב, אני לא צריך את זה

זה שכתב כאן בסה"כ קצת לחוץ מהדיבורים של המוסקיטר, ולא מבין שכל ה"עובדות" שכתובות והסקת המסקנות הן בסך הכל חלומות באספמיה

 

[elvinnox]

המחירים לא יתרסקו זו באמת משאלת לב

אבל אני מאמין שאין להם עוד הרבה לאן לעלות.
&nbsp
אם היו אפיקי השקעה משתלמים יותר, היינו רואים מימושים.
אבל הכלכלה העולמית כבר השתנתה, במקום צמיחה מעדיפים לשמור את הכסף הקיים ולמנוע את שחיקתו. ובזה נכסים ריאלים טובים (כגון נדל"ן, זהב וכו')
כמובן ששוק המניות דשדש בשנים האחרונות, אך היו מניות שצמחו מאוד והיו גם חכמים שידעו לחזות את זה ולהכנס לשוק.
&nbsp
לצורך הדוגמא, מי שקנה מניות פייסבוק ב-2012, הרוויח פי 6 על הכסף שלו ב 4 שנים.
אפילו מי שקנה ביטקוין רק לפני שנתיים באזור ה-300$ הכפיל את הכסף שלו.
אך אי אפשר לחזות את ההשקעות המשתלמות בדיוק כמו שאי אפשר היה לחזות שהנדל"ן הולך לעלות לכאלה גבהים.
אך כל עוד אין אלטרנטיבה לכסף בסביבת ריבית אפסית, הנדל"ן לא צפוי לירידות משמעותיות.
&nbsp
יחד עם זאת, תיתכן ירידה מינורית או התייצבות. לא סביר שנראה את מחירי הנדל"ן מכפילים את עצמם כמו שהיה בשנים הקודמות.
&nbsp

 

[Fitch]

לדעתי יש עוד גל עליה אחד של מאוכזבי מחיר למשתכן

כל הגרלה משתתפים אלפים ועשרות אלפי זכאים, שעדיין רוצים/צריכים/בא להם דירה. כשלא יוכלו לחכות יותר, יעלו את הביקושים ב"שוק החופשי" - מה שיעלה את המחירים. מאין אפקט מעמ 0 all over again. השאלה היא רק מתי זה יקרה.

 

[elvinnox]

לא תהיה עוד עליה

כי הרוב לא באמת לא קנה מתוך תקווה לעליות, (זוהי דירה למגורים, שמתכוונים לגור בה ולכן הציפיות לעתיד פחות מהוות שיקול בקניה בשונה מדירה להשקעה).
&nbsp
פשוט רוב האנשים שקנו לקחו את המחיר המקסימאלי שיכלו במינוף הכי גבוה שניתן.
כעט הריבית למשכנתאות עלתה וזה מוריד את יכולת המימון של הרוכשים.
&nbsp
ההבדל ממע"מ 0 הוא שאז הריבית הייתה במגמת ירידה, היום היא במגמת עליה ולכן לא סביר שיהיה עוד גל כי יכולת ההחזר של הרוכשים יורדת.
&nbsp
בנוסף, יש הבדל בין רצון לבין יכולת. אבל כמו שניסיון העבר הראה לנו, כבר אי אפשר לדעת
&nbsp

 

[dat nigga daz]

התרסקות מחירים - בחלומות הלילה !!!

נכון המחירים לא יכפילו את עצמם.. (מקווה שלא)..
אבל שום ירידת מחירים אמיתית לא תהיה...

עדיין שווה לקנות דירות וזה לא ישתנה... מי שרוצה מוזמן להמשיך לשקר לעצמו , אני פה כדי להראות את האמת ...

כל שנה אומרים לאנשים אין כסף - והנה יש להם...
אין שום הבדל ממע"מ 0, גם כאן אותו סיפור.. יש ביקוש שיתפרץ בענק ברגע שתכניות החרטא-לוטו ייגמרו

אגב הריבית לא במגמת עלייה - הריבית כבר עלתה - ועדיין המחירים לא ירדו - רק שעכשיו לזוגות צעירים יותר קשה לקנות.. פתאום המחירים של שנה שעברה ולפני שנתיים הופכים להיות מחירי מציאה..

אגב , גם אם תהיה ירידה מינורית של 100 200 אלף (ולא תהיה) -
מי שחיכה אכל אותה - שילם כסף על שכירויות, ישלם על הריביות שעלו, ועל ביטוח חיים ותנאי משכנתא פחות טובים..

היום כבר כולם יודעים : רק טיפשים מחכים לירידת מחירים

 

[המוסקיטר האחרון]

אז מה dat? התחילו לך הסיוטים ?

 

[kobra14]

אתם חיים בסרט אסור להביע פה דעה ש dat צודק ואתם לא

זה מה יש תתפוצצו
&nbsp
אתם אלו שאינטרסנטים !
&nbsp
&nbsp

 

[arieciub]

לידיעתך

בעיתוני סוף השבוע המקומיים בקריות פורסם שבאזור הצפון והקריות, דירה חדשה נמכרת תוך חודש וחצי כאשר ב-2014 דירה חדשה נמכרה תוך חודשיים.
כלומר עדיין יש ביקושים.
עכשיו ניתן לך לשחק עם העובדות ולהמציא תרחיש אחר שהנתונים מראים דוקא על ירידה בביקושים וירידת מחירים בעתיד הקרוב.
בהצלחה

 

[kobra14]

MrRoadRunner מה כואב לך ?

 

[ערפל10]

עוד כתבה מאוד מפחידה בנוגע....

http://www.calcalist.co.il/local/articles/0,7340,L-3694133,00.html

 

[alien life form]

תן לאנשים לנסות לשכנע את עצמם שמחר סוף סוף זה יקרה

כנראה שגם את עצמם הם לא משכנעים אבל תן להם לנסות.

 

[kobra14]

עוד כתבה מפחידה:

http://www.debka.co.il/article/25571/פרובוקציות-של-צבא-סוריה-ורוסיה-יכולות-להדליק-אש-בגולן
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp

 

[alien life form]

נו טוב, עכשיו אני ממש משקשק

 

[kobra14]

הכוונה הייתה להעביר מסר - סה"כ מדובר בכתבות

מזה משנה על מה הכתבה:
&nbsp
על נדלן
&nbsp
על ביטחון
&nbsp
על טכנולוגיה
&nbsp
תחשבו על זה (המבין יבין...)
&nbsp
&nbsp
&nbsp

 

[kobra14]

alien life form יש לך ממ"ד ?