אחריות בדבר בלוני גז בדירה שכורה

[aeonf]

לא חסרים פרטים

הבלונים מוקמו במקום היחיד שהם יכולים להיות ממוקמים:
בחצר/בקומת הקרקע בחוץ.

 

[Arrowhead]

זה נושא שאף פעם לא עלה אז אין פירוט מיוחד בחוזה

הבלוני גז מופיעים תחת רשימת הציוד שנמצא בדירה והינו תחת אחריותו של השוכר אין שום התיחסות פרט לכך. בחוזה הבא אוסיף סעיף שמעביר את עניין הבלונים באופן מפורש תחת השוכר במקרה שהוא יבחר להשתמש בגז ולא בפלטה חשמלית.

 

[Arrowhead]

אכן, בקומת הקרקע בחוץ

 

[k-don]

אולי כדאי לשים שרשרת על הבלונים

 

[Arrowhead]

אחריות בדבר בלוני גז בדירה שכורה

אני המשכיר, רכשתי דירה לפני מספר שנים ובה היו 2 בלוני גז (לכל דירה יש זוג משלה והחוזה של כל דירה הוא אישי מול חברת הגז אותה הוא בחר).

בינתיים התחלפו אצלי מספר שוכרים ועכשיו מסתבר שבלוני הגז נגנבו.
אני ביחסים טובים עם השוכרים ובלי קשר ככל הנראה אלך לקראתם אבל המקרה מעלה אצלי מספר שאלות.
1. באחריות של מי הם בלוני הגז? מבחינת החוזה אני רואה שרשום אצלי שבלוני הגז הם באחריות השוכר האם זה פותר אותי מאחריות לתשלום עבור זוג חדש של בלונים?

2.אשמח לקבל עצה איך לנהוג בסיטואציה שנוצרה מול השוכרים כדי שכולנו נצא מרוצים (חברת הגז דורשת 600 שקל עבור זוג חדש של בלונים). בפרט הייתי רוצה לעתיד להוריד מעצמי את האחריות לבלוני הגז, מה הדרך לעשות זאת, האם פשוט להצהיר בפני שוכר נוכחי \ עתידי שהדירה בעלת תשתית גז אבל את הבלונים הוא צריך להזמין לבד (וכאשר הוא יצא באחריותו להחזיר אותם)?

 

[Arrowhead]

היתה שרשרת, נשדרג אותה ובכל מקרה להבא זה לא יהיה באחריותי

הבהרתי לשוכרים את המצב ובחוזה הבא אוסיף סעיף שלגמרי פותר אותי מכל אחריות לבלונים.

 

[רימון חייט]

נשמע כמו אירוע נדיר עם נזק קטן. לא הייתי טורח בכלל להתעסק

בזה אלא לשלם וזהו.
לחילופין, לשים במטבח חשמל תלת פאזי וכירה חשמלית אשר
גם תשדרג את הדירה.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
פרקים ראשונים מהספר משכנתה יעילה בחינם - https://bit.ly/2KbXBBm
טלפון: 03-549-6611
&nbsp

 

[meir112]

גנבת בלונים ארוע מקובל במרכז

גנבת בלונים ארוע מקובל במרכז הארץ.בבנין שאני גר פעמיים נגנבו חצי מהבלונים של הבנין.אבל זה מרכזי לכן חברת הגז סופגת ההפסדים.מצלמה שהותקנה בחצר צילמה את הגנבים אך המשטרה למרות שזהתה את האיש סרבה לטפל.
במקרה שלך נראה שהאחריות של בעל הדירה ולא של הדייר.

 

[רימון חייט]

מה זה אירוע מקובל? תארת אירוע חד פעמי

בכמה שנים?
גם אם אירוע זה מתרחש אחת לעשור והנזק הוא 600 שקלים
לא שווה להתעסק עם זה.
חודש שכירות אחד שתפסיד בגלל שוכר שיוותר
בגלל שתיראה לו מוזר מידי והפסדת 4 פעמים של גניבת בלונים (לפחות).
רימון חייט, MBA
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
פרקים ראשונים מהספר משכנתה יעילה בחינם - https://bit.ly/2KbXBBm
טלפון: 03-549-6611
&nbsp

 

[aeonf]

 

[meir112]

פעמיים תוך חודשים ספורים זה בעיה סביבתית

מה גם ששמעתי באיזור מקרים דומים על גניבת בלוני גז.
אין בדברי אמירה מה יכול לעשות בעל דירה האם לחייב דייר בחוזה או לא
רק מציין עובדות חיים מהשטח בהקשר לגניבות
בכל מקרה בוודאי רצוי לחזק בלונים בעזרת שרשרת ומנעול

 

[פרץ 7]

חותכים ולוקחים. גונבים.

 

[משקיע בבש]

חשמל תלת פאזי שמים לכל הדירה לא במטבח

ולא לכל דירה בכל מצב זה מתאים.
וגם לא זול

משקיע בב"ש
WWW.BIALIK2.COM

 

[aeonf]

לכיריים צריך גם שקע תלת פאזי

 

[k-don]

וצריך גם להעביר כבל תלת פאזי מארון החשמל לנקודת הכיריים

 

[aeonf]

ברור

 

[k-don]

בקיצור, כדי שיהיו כיריים תלת פאזיות במטבח

צריך
1. שהבית יהיה מחובר לתלת פאזי (לא בכל הבתים יש הכנה לזה, בעקר לא בבתים ישנים)
2. שאפשר יהיה להעביר את הכבל התלת פאזי בין ארון החשמל לשקע התלת פאזי במטבח (ואם צריך בשביל זה לשפץ את המטבח?)
3. לעשות שקע תלת פאזי במטבח
4. לקנות כיריים תלת פאזיות.