הבנתי מצוין.
והבנתי שהקבלן שלך הוא עבריין שפועל בניגוד לחוק מכר דירות [מפרט מחייב] המחייב אותו לסיים את הבנין כהלכה עד טופס 4 ולכן גם לא יקבל טופס גמר מהועדה.
עפ"י חוק המכר דירות - במפרט שקיבלת, מופיע במפורש חובתו של הקבלן בסעיף 6.2 למפרט המחייב - [פיתוח המגרש] הכל עפ"י תכנית מפורטת- כלומר, גובה מילוי האדמה,יציאה מהדירה,מדרכה,צינורות השקייה ,גדר/חומה וכו'...
אני מקווה בשבילך שהקבלן לא הכניס לחוזה ש"הוצאות פיתוח" הגינה יבוצע באחריותך ובמימונך [למרות שסעיף זה סותר את חוק המכר דירות]
לקבלן יש את המשאבים ,הכלים, והיכולת המתאימים להכין את גינתך לקראת כניסתך, ואין שום סיבה שמשימה זו תוטל עליך בגינה הפרטית ועל שאר הדיירים בגינה הציבורית.
יש לי תחושה שחתמת על חוזה למכר ללא עו"ד מטעמך...שתפקידו היה למנוע ממך לחתום על הסכם שפועל לרעתך.
עליך לפעול במהירות כדי לחסום את רעיונותיו הנלוזים של הקבלן.
קטע מפס"ד הנוגע לתביעת דיירים את הקבלן ותביעה שכנגד
השופט אהרון מקובר מבימ"ש השלום בפ"ת פס"ד מ- 20.7.2006
התביעה שכנגד.
46. החזר תשלום בגין גינה - הנתבעת [חברת הבניה] טוענת כי היא שילמה לבעלה ז"ל של התובעת, שהיה גנן במקצועו, סכום של כ- 6,000 ש"ח בגין גינת הבניין שהוא הקים על דעת עצמו. לטענתה, בעלה ז"ל של התובעת אמר לה שהוא יגבה ממנה תשלום עבור השתילים והחומרים בלבד ולא עבור העבודה. כיום, טוענת הנתבעת שבעלה ז"ל של התובעת גבה ממנה סכום מופרז וכי היו לה הצעות מחיר אחרות זולות יותר.
משהסכימה הנתבעת לשלם לבעלה ז"ל של התובעת את הסכום ששילמה, אין היא יכולה כיום לבוא ולדרוש החזר של חלק מהסכום הנ"ל. אין גם כל חוות דעת לגבי הסכום הנכון שהיתה הנתבעת צריכה לשלם, לטענתה. מכל מקום, הנתבעת הסכימה, כאמור, לשלם לבעלה ז"ל של התובעת את הסכום שדרש, ואינה יכולה לטעון כנגד כך היום, 6.5 שנים לאחר מעשה. הדרישה בענין זה נדחית אף היא.
