איזה אישור נדרש לביצוע עבודות צביעה ותיקוני שימור

[esakal]

איזה אישור נדרש לביצוע עבודות צביעה ותיקוני שימור

שלום,
בקופת הועד הצבר סכום ואנחנו (הועד) מעוניינים להשתמש בו לצביעה של קירות הבניין החיצונים בקומת הקרקע בלבד, צביעה של המעקה בכניסה טיפול בקונסטרוקצית גבס בגובה חצי מטר. המטרה בגדול להחזיר את המראה החיצוני למצב שהיה כשקיבלנו את הבניין לפני כ-4 שנים.

מדובר בהוצאה של כ-9,000, סכום שיש לנו בחשבון הועד. מה התהליך הנכון, האם פעולת שימור זו דורשת אישור נוסף מהדיירים או שבמידה והכסף קיים בקופה ניתן פשוט לבצע את העבודה?

 

[shlang]

בין יתר תפקידי הועד הוא לשמור על הקיים

ולכן צביעה וחידוש נחשב לשמירה על הקיים ובעקרון אין צורך בהסכמת הדיירים, אבל מומלץ להודיע לדיירים על כוונת הצביעה והעלות לפני ביצוע העבודה

 

[zammy]

השאלה היא אם זו תחזוקה שוטפת

מהתיאור שלך אני לא סבור כי לומר שברצון הוועד להחזיר המצב כפי שהיה לפני 4 שנים מצביע כי מדובר בבית חדש שהצביעה החיצונית שלו אמורה להחזיק יותר מארבע שנים.
לא סביר לצבוע קיר חיצוני של בנין כל ארבע שנים.
לדעתי על הוועד להביא הוצאה זו לפני האסיפה עם 3 הצעות מחיר ולהוכיח כי הוצאה זו נחוצה ולשקול אותה מול צרכים שוטפים אחרים בבניין.
מדובר בסכום לא קטן.
&nbsp
&nbsp

 

[shlang]

אני לא יודע מה מצב הצבע כרגע אצלכם, אם הצבע

בקירות נראה סביר, אז ניתן אולי לחכות עוד שנה - שנתיים לחידוש הצבע
אם הצבע נראה גרוע, אז כמו שציינתי, הועד יכול לטפל בזה ללא אישור הדיירים אבל כמו שציינתי בעבר, רצוי להודיע לדיירים, הרי לא תצפה שעל כל תיקון הועד יזמן אסיפת דיירים
כמובן שרצוי לקבל הצעות מחיר והמלצות על בעלי מקצוע
לפעמים צריך להכיר בעובדה שהזמן לא מייטיב עם הבניין ולכן צריך תחזוקה שוטפת כל שלפחות לשמור על הקיים