איזה מסלול כדאי לצורך איזון המשכנתא

toffi77

New member
איזה מסלול כדאי לצורך איזון המשכנתא

אז ברור לנו שמשכנתא טובה לרוב בנויה מ:
- חלק במסלול צמוד פריים לתקופה ארוכה (והסיכון במסלול זה ברור אך כדאי)
- חלק במסלול קל"צ (לכמה שפחות שנים ולהלחם על ריבית נמוכה)

השאלה שלי היא איזה מסלול נוסף כדאי להכניס לתיק כדי לקבל משכנתא מאוזנת ואיכותית?
אני יודע שאם אנחנו יודעים שעוד כ~5 שנים יהיה לנו סכום לפרוע אז כדאי לקחת מסלול זה במשתנה כל 5 צמוד.
מה אם אין ודאות לסכום לפרוע אבל כן יש כוונה לחסוך כספים ובסבירות גבוהה ניתן יהיה לפרוע.
 

toffi77

New member
בשמכנתא גדולה...

במקרה שלי מדובר על משכנתא של 1.5M שזה בהחלט משכנתא גדולה.
לא נראה לי שבמסלול הפריים הארוך כדאי להתפרע יותר מ-500K , גם אם אפשר לעשות בקלות מסלול פיתיון.
להגדיל את הקל"צ זה גם לא ממש אפשרי\כדאי כי זה מסלול בטוח אך יקר.
&nbsp
אז מה נשאר?
משתנה צמוד
משתנה לא צמוד
קבוע צמוד
&nbsp
האם לאחד מהם יש יתרון על פני האחרים?
 
כלל לא בטוח שכדאי להכניס מסלול נוסף

אין כל חובה להיות עם שלושה מסלולים במשכנתה.
לחסוך כסף במקום לשלם יותר למשכנתה זו פשרה שמתאימה
במקרים מסוימים אך כדאי לבדוק את העלות הכוללת שלה לעומת
תשלום חודשי גבוה יותר למשכנתה.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/rimonbook
תובנות בחינם לייעול המשכנתה שלכם: http://bit.ly/EffTovanot
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffNadlan
מערכת לתכנון משכנתה - http://bit.ly/morplanner
טלפון: 03-549-6611
 
למעלה