אולי שמאי יכול להעריך הפסד.
תכננתי למכור ולקנות דירה יותר יקרה , אם הדירות התיקרו באותם אחוזים אז הפסדתי.
העו"ד מנסה לסיים קודם כל את הרישום....הוא גם בודק.
למכור את הדירה?
 
אם זו הטענה אז כדאי שתחשב מסלול מחדש משום שגם בהעדר רישום בלשכת רישום המקרקעין (טאבו) ניתן למכור זכויות בדירה.
 
לידיעה כללית: במקרה כזה בד"כ מתפקד הקבלן כחברה משכנת ומנהל את הרישום באופן פנימי.
 
כל האמור לעיל לא בה בכדי לרפות את ידייך בעניין דרישתך הצודקת מן הקבלן לעמוד בהתחייבויותיו ולרשום את הבית כבית משותף ובתוך כך לייחד את זכויותיך בדירה.
לפי חומר שקראתי (גם כאן) , על דירה שלא רשומה בטאבו משלמים פחות ויותר קשה למכור.
נגיד שרציתי להוסיף על דירה חדשה 300000שח , המחירים עלו בשנתיים 10% , בנוסף הקושי וירידת המחיר כתוצאה מזה שהדירה לא רשומה על שמי....
אין קייס ?
ברור שמעמד משפטי של דירה הרשומה בטאבו הוא עדיף מדירה שטרם נרכשה או בתהליך עצמו, רוכשים פוטנציאלים יתמחרו דירה ללא טאבו בחסר, אם הקבלן גורר רגליים או מתנהל ברשלנות , ברור שיגרמו לך הפסדים,רצוי כמובן להתייעץ עם עו"ד בתחום
