תפריט
עמוד ראשי
פורומים
פוסטים
חיפוש
מה חדש
פוסטים חדשים
פוסטים חדשים לפרופיל
פעילות אחרונה
משתמשים
משתמשים מחוברים
הודעות פרופיל חדשות
חפש בהודעות פרופיל
בלוגים
המומחים
השקעות נדל"ן בארה"ב
ייפוי כוח מתמשך , צוואות, ירושות
גישור
דיני משפחה
טיפול CBT
רפואת חניכיים שתלים דנטליים
דיני עבודה
דרכון פורטוגלי
הורים למחוננים
אדריכלות
פורום מיסים
טיפולי פוריות
שמאות מקרקעין
הסרת שיער
מכשירי שמיעה
אזרחות אוסטרית
איך לבחור עגלה לתינוק?
התחבר
הירשם
מה חדש?
חיפוש
חיפוש
חפש בכותרות בלבד
By:
פוסטים
חיפוש
תפריט
התחבר
הירשם
Install the app
Install
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
איך אפשר לפקח על שיפוץ נכס מרחוק
JavaScript is disabled. For a better experience, please enable JavaScript in your browser before proceeding.
אתה משתמש בדפדפן מיושן. יתכן והאתר הנוכחי יוצג באופן שגוי, כמו כן אתרים אחרים ברשת.
אנא שדרג את הדפדפן או השתמש
בדפדפן חילופי
.
הגב לנושא
תוכן ההודעה
<blockquote data-quote="ניר בבגני" data-source="post: 144084020" data-attributes="member: 2362339"><p>בשעה טובה על רכישת הבית בלוס אנג'לס!</p><p></p><p>הנה כמה טיפים מהניסיון שלי בנוגע לבצע בקרה על תהליך שיפוץ.</p><p>זה מתחיל לא רק בלהבין אלא להפנים מה ההבדל בין פיקוח לבין בקרה.</p><p>אם אתה רוצה לבצע פיקוח אז תטוס ותשהה שם במהלך השיפוץ.</p><p>אם אתה לא יכול לשהות שם אז אתה יכול אך ורק לבצע בקרה.</p><p>להלן דרכי פעולה אפשריות לבקרה:</p><p>1- לשכור פיקוח צד ג'. מומלץ לשלוח פקח לנכס לפני השיפוץ (למעשה לפני סגירת העסקה). כך יש לי תיעוד פורמאלי על הליקויים במבנה</p><p>2 - מומלץ לעבוד עם איש שטח מטעמך. עדיף שזה יהיה מישהו שיש לו התמצאות כלשהי בשיפוץ. תבקש ממנו לצלם לך את כל הבית + וידאו. בדגש על כל הסעיפים שהקבלן ששלחת לבית שם בתכנית השיפוץ</p><p>3- תשלח את איש השטח שלך לנכס לבקר בו יום יומית. ותנחה אותו מה לבדוק. יש לי באתר צ'ק ליסט למשל כמה עובדים היו בבית כשהוא הגיע, לשאול את הקבלן מה סיים אתמול, מה התכנית לבצע היום וכיוצא בזה</p><p>4- כאשר הקבלן מדווח לך סיום העבודה. תשלח שוב פקח שיבדוק את הנכס כולל את טיב העבודה.</p><p>5- תבקש בסיום שוב תמונות של כל העבודות + וידאו של הנכס</p><p></p><p>מודל העבודה שלך מול הקבלן וגם הבקרה שלך במהלך עבודות השיפוץ צריכה לכלול מדידות על </p><p>1- התקדמות הפעילויות</p><p>2- לוח הזמנים</p><p>3- עלויות</p><p></p><p></p><p>כדי ללמוד עוד איך ליצר ערך בנכס באמצעות שיפוץ הנה דוגמא מתוך מקרה בוחן על אחד הנכסים שביצעתי</p><p>[MEDIA=youtube]hqj0gRMVjQE[/MEDIA]</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="ניר בבגני, post: 144084020, member: 2362339"] בשעה טובה על רכישת הבית בלוס אנג'לס! הנה כמה טיפים מהניסיון שלי בנוגע לבצע בקרה על תהליך שיפוץ. זה מתחיל לא רק בלהבין אלא להפנים מה ההבדל בין פיקוח לבין בקרה. אם אתה רוצה לבצע פיקוח אז תטוס ותשהה שם במהלך השיפוץ. אם אתה לא יכול לשהות שם אז אתה יכול אך ורק לבצע בקרה. להלן דרכי פעולה אפשריות לבקרה: 1- לשכור פיקוח צד ג'. מומלץ לשלוח פקח לנכס לפני השיפוץ (למעשה לפני סגירת העסקה). כך יש לי תיעוד פורמאלי על הליקויים במבנה 2 - מומלץ לעבוד עם איש שטח מטעמך. עדיף שזה יהיה מישהו שיש לו התמצאות כלשהי בשיפוץ. תבקש ממנו לצלם לך את כל הבית + וידאו. בדגש על כל הסעיפים שהקבלן ששלחת לבית שם בתכנית השיפוץ 3- תשלח את איש השטח שלך לנכס לבקר בו יום יומית. ותנחה אותו מה לבדוק. יש לי באתר צ'ק ליסט למשל כמה עובדים היו בבית כשהוא הגיע, לשאול את הקבלן מה סיים אתמול, מה התכנית לבצע היום וכיוצא בזה 4- כאשר הקבלן מדווח לך סיום העבודה. תשלח שוב פקח שיבדוק את הנכס כולל את טיב העבודה. 5- תבקש בסיום שוב תמונות של כל העבודות + וידאו של הנכס מודל העבודה שלך מול הקבלן וגם הבקרה שלך במהלך עבודות השיפוץ צריכה לכלול מדידות על 1- התקדמות הפעילויות 2- לוח הזמנים 3- עלויות כדי ללמוד עוד איך ליצר ערך בנכס באמצעות שיפוץ הנה דוגמא מתוך מקרה בוחן על אחד הנכסים שביצעתי [MEDIA=youtube]hqj0gRMVjQE[/MEDIA] [/QUOTE]
שם
אימות
פרסם תגובה
פורומים
המומחים
כלכלה
השקעות נדל"ן בארה"ב
איך אפשר לפקח על שיפוץ נכס מרחוק
צור קשר
תקנון הפורום
מדיניות פרטיות
עזרה
עמוד ראשי
עברית (he_IL)
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd.
Forum software by XenForo
®
© 2010-2020 XenForo Ltd.
למעלה