איך התנפץ החלום של "מגדל ההשכלה" בת"א, המבנה נמכר לאחר

[הנדלניסט מהבקעה]

איך התנפץ החלום של "מגדל ההשכלה" בת"א, המבנה נמכר לאחר

זוכרים את הפרסום על התארגנות קבוצת רכישה לבניית "מגדלי ההשכלה" בשכונת יד אליהו בת"א ? שנרכש ע"י "קרן ריאלטי" במכרז של בזק.

זה היה הפרסום ב- מאי 2014 :
קבוצת רפאל נדל"ן מוכרת דירות בת"א - בקרקע המיועדת לתעשייה
הוועדה המחוזית מתנגדת לבניית "מגדלי ההשכלה" ביד אליהו ■ עיריית ת"א: הטעיית הציבור - שלט הפרסום הוסר ■ רפאל נדל"ן: לא ידוע לנו על התנגדות
http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1000942032

לאחר בדיקת ההתחייבות למצטרפים לקבוצת הרכישה יצא פוסט בנדון כאן בפורום [שכללה תגובה גם על פרוייקט בניה בנתניה] - http://www.tapuz.co.il/forums/viewmsg/579/178270158/כלכלה_וייעוץ_פיננסי/נדלן
ייעודו הנוכחי של המגרש הוא "מלאכה", ו"גלובס" חושף היום כי הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מתנגדת לשינוי ייעודו למגורים. מה זה אומר? שהסיכוי להקים על המגרש מגדל מגורים הוא נמוך מאוד. בעיריית תל-אביב מכנים את שיווק הדירות במקום "הטעיית הציבור", לא פחות.

הסכם האופציה לרכישת המגרש ע"י קבוצת רפאלי בוטל ע"י קרן ריאלטי, ובינואר השנה נמכר המגרש ליזם ירושלמי שלמה דאוקי.

ראו הכתבה בנדון :
קרן ריאליטי מכרה את מרכזיית בזק ב-44 מיליון שקל
הרוכש של המרכזיה בקרן הרחובות ההגנה ומשה דיין ביד אליהו שבתל אביב הוא היזם הירושלמי שלמה דהוקי ■ את הנכס רכשה הקרן בשנת 2010 מחברת בזק ב-20 מיליון שקל - http://www.globes.co.il/news/article.aspx?did=1001096253

זו היתה התכנית המקורית של חברת קרן ריאלטי - http://www.reality-fund.com/בית-בארבור--תל-אביב-

אז תשאלו למה ההקדמה המורחבת ?
כי זו בדיוק הבעייה המרכזית של קבוצות הרכישה, התחייבות היזם, הבטחותיו למצטרפים ולבסוף שברו של החלום, לא ברור האם המצטרפים פוצו על ידי היזם וקיבלו את כספם חזרה.