איך לעבוד מול חברת ניהול נכסים בארצות הברית : איך לקרוא ולהבין דוח חודשי

ניר בבגני

Member
מנהל
השותף הכי חשוב שלנו בניהול נכס מניב מרחוק בארה"ב הוא חברת הניהול המקומית.

בעגה המקצועית קוראים לזה property management.
עכשיו זה די ברור שמדובר במענה לצורך קריטי בהתחשב בעובדה שאנחנו רוכשים ומנהלים נכסים ממרחק של אלפי מיילים, זה נכון. אבל בכנות? גם אם הייתי בעצם גר בקליבלנד במקום בראשון לציון, זה לא אומר שהייתי רוצה דרך קבע לבקר בנכס לכל בעיה קטנה שצצה באמצע הלילה, לא הייתי רוצה בהכרח לתאם ולהכניס אנשי מקצוע לנכס כשצריך לתקן משהו, ולא הייתי רוצה להכין דוח רווח והפסד כל חודש. יש כאן עניין תפיסתי של עלות הזמן שלנו. לכן אני אוהב לעבוד עם חברת ניהול מקומית אמינה שעוזרת להשקעות שלנו באמת לייצר לנו הכנסה יותר פסיבית.

בוידאו הזה נלמד איך לקרוא דוח מסכם חודשי של חברת הניהול. כשאנחנו מבקרים נכון אחרי ההכנסות וההוצאות והמצב של השקעות הנדל"ן שלנו בארה"ב, אנחנו משפרים את הסיכויים של ההשקעות שלנו להצליח.
שאלות לגבי חברות הניהול או צריכים עזרה לדעת איך לעבוד איתם ?
תרשמו בתגובות למטה ואשמח לענות
 
למעלה