איך מיושם המונח תקופה שולית פוחתת" בענף הנדלן?

[korali sweet]

איך מיושם המונח תקופה שולית פוחתת" בענף הנדלן?

איך מיושם המונח תקופה שולית פוחתת" בענף הנדלן?
אני יודעת מה זה "תקופה שולית פוחתת" כך שאין צורך להסביר לי
אבל אני לא יודעת איך לחשוב על דוגמה שתמחיש לי כיצד "תקופה שולית פוחתת
מתבטאת בעיסקת נדלן.
אודה לכם על דוגמאות מעיסקת נדלן, כיצד המונח הזה (תקופה שולית פוחתת) יכול להיות מומחש בענף הנדלן ובמימון רכישת דירה

 

[korali sweet]

תיקון - תפוקה שולית פוחתת

איך מיושם המונח תקופה שולית פוחתת" בענף הנדלן?
אני יודעת מה זה "תקופה שולית פוחתת" כך שאין צורך להסביר לי
אבל אני לא יודעת איך לחשוב על דוגמה שתמחיש לי כיצד "תקופה שולית פוחתת
מתבטאת בעיסקת נדלן.
אודה לכם על דוגמאות מעיסקת נדלן, כיצד המונח הזה (תקופה שולית פוחתת) יכול להיות מומחש בענף הנדלן ובמימון רכישת דירה

תיקון - תפוקה שולית פוחתת

 

[כהן ראובן]

תפוקה שולית פוחתת נדל"ן

תיקון - תפוקה שולית פוחתת

תפוקה שולית פוחתת נדל"ן
הי ,

הדוגמה הפשוטה ביותר ניתן להמחיש משווי מ"ר בדירה.
היתרון הכלכלי בכל מ"ר נוסף בדירה ככל שהיא גדולה יותר הולך ופוחת כי ההנאה השולית שלך מכל מ"ר הולכת ופוחתת כאשר הדירה גדולה יותר.
או למשל שווי גינה בשטח 30 מ"ר תחושב באופן מלא ואילו לשטח של 30 מ"ר מגינת בית ששטחה 250 מ"ר כמעט ולא יהיה ערך כלכלי. ( בהנחת שטח חצר נטול זכויות בניה).

זה עובד גם בצורה ההפוכה. סכום שווים של 2 דירות בנות 2 חדרים יהיה גבוה יותר מדירה אחת בת 4 חדרים.
כמובן שמדובר בנתונים כללים בלבד ויכול להיות חריגים.