איך מעבירים דירה בטאבו?

[אורח מגוש דן]

איך מעבירים דירה בטאבו?

לאחר שרכשתי דירה מקבלן וקיבלתי אותה.
מה השלבים להעבר הדירה על שמי בטאבו?
כמה יעלה שעורך דין יעשה זאת?

 

[עורכת דין חן סרי]

ברכישת דירה מקבלן

חובת הרישום, בד"כ חלה על הקבלן.
האם העברת אליו את אישור מס הרכישה המופנה לרשם המקרקעין?
בדוק איתו מה המצב הרישומי ומה לוח הזמנים הצפוי לייחוד הדירה על שמך.

 

[הנדלניסט מהבקעה]

באם תקרא את חוזה המכר תגלה שהקבלן ועו"ד שלו הם האחראים...

עוה"ד של הקבלן קיבל ממך כסף עבור הליכי רישום בית משותף ולאחר מכן בטאבו.
עוה"ד של הקבלן היה אמור לקבל את מפות המודד המיועדות לרישום בית משותף מהקבלן/יזם ולטפל בהם עפ"י הדין הקיים.

למה אתה סבור שאתה הוא זה שאמור לרשום את הדירה והבנין ?

נוהל לרישום בית משותף - http://www.justice.gov.il/Units/LandRegistration/BriefingsOld/Pages/Rishum.aspx

ראו פס"ד בעליון הדן באחריות הקבלן לרשום בית משותף - https://supremedecisions.court.gov.il/Home/Download?path=HebrewVerdicts\13\390\056\e07&fileName=13056390_e07.txt&type=4

מקרה נוסף ושונה שממנו ניתן ללמוד בעניין האחריות על הרישום
ת" א 09-06-23262 אסייג ואח ' נ' צמרת ארביב 2000 בניה והשקעות בע"מ ואח' -