bananasplit27
New member
אין ועד בית בבניין, יש צורך בתיקונים דחופים
לפני פחות משנה עברתי לדירה משלי.
בבניין גרים 18 דיירים, רק חמישה מתוכם בעלי דירות.
לפני כחודש הודיע ועד הבית (שתי דיירות) שהוא מפסיק את תפקידו.
אחד השכנים אמר שהוא מוכן לקחת את התפקיד אבל בתשלום של 500 ש"ח לחודש.
לפני שבוע קיימנו ישיבה אליה הגיעו חמישה דיירים. בקבוצת הווטסאפ שפתחתי לבניין אמרו ארבעה נוספים שיתמכו בכל החלטה שתתקבל.
בישיבה עלו שני נושאים:
1. הצורך לבצע איטום בבניין לפני החורף בגלל בעיות של נזילה ודליפת מים (אני זו שהעלתה את הבעיה כי זה מה שקרה בדירה שלי. אני הגשתי הצעת מחיר לתיקון הצד שלי אך בישיבה הוחלט לעשות זאת כבר בכל הבניין)
2. הצורך בועד חדש.
לגבי 1. הוחלט לגבות מכל דייר כ-4000 ש"ח לצורך התיקון (לעומת כ-1000 ש"ח בתיקון הצד שלי בלבד)
2.העלו שתי אפשרויות - לקיחת חברת ניהול - איש מהמשתתפים לא הביע נכונות לשמש כאיש קשר עימה. אפשרות שנייה - אחד הדיירים אמר שהוא מוכן לשמש כוועד תמורת תשלום חודשי.
פרסמנו את שתי האפשרויות בקבוצת הווטסאפ. הובעה התנגדות לתשלום עבור הדייר ונאמר שלשם שכר לוועד דרושה הסכמה של כלל הדיירים. בנוסף, לא נמצא מי שמוכן לשמש כמורשה חתימה נוסף בחשבון.
1. האם דרוש רוב מוחלט לועד בתשלום?
2. האם תוקף הישיבה שקיימנו מחייב למרות שהשתתפו רק חמישה אבל עוד ארבעה אמרו שיביעו תמיכה בכל מה שיתקבל?
3. במידה ופונים למפקחת על המקרקעין למינוי ועד חיצוני - היא יכולה לאשר לאותו שכן לשמש כוועד תשלום נכון? מה קורה אם עדיין לא יהיה מי שמוכן לשמש כמורשה חתימה?
4. מה אני יכולה לעשות לגבי התיקונים הנדרשים אצלי - אם לא תהיה ברירה יהיה עלי לבצע את התיקון בעצמי.
תודה מראש.
לפני פחות משנה עברתי לדירה משלי.
בבניין גרים 18 דיירים, רק חמישה מתוכם בעלי דירות.
לפני כחודש הודיע ועד הבית (שתי דיירות) שהוא מפסיק את תפקידו.
אחד השכנים אמר שהוא מוכן לקחת את התפקיד אבל בתשלום של 500 ש"ח לחודש.
לפני שבוע קיימנו ישיבה אליה הגיעו חמישה דיירים. בקבוצת הווטסאפ שפתחתי לבניין אמרו ארבעה נוספים שיתמכו בכל החלטה שתתקבל.
בישיבה עלו שני נושאים:
1. הצורך לבצע איטום בבניין לפני החורף בגלל בעיות של נזילה ודליפת מים (אני זו שהעלתה את הבעיה כי זה מה שקרה בדירה שלי. אני הגשתי הצעת מחיר לתיקון הצד שלי אך בישיבה הוחלט לעשות זאת כבר בכל הבניין)
2. הצורך בועד חדש.
לגבי 1. הוחלט לגבות מכל דייר כ-4000 ש"ח לצורך התיקון (לעומת כ-1000 ש"ח בתיקון הצד שלי בלבד)
2.העלו שתי אפשרויות - לקיחת חברת ניהול - איש מהמשתתפים לא הביע נכונות לשמש כאיש קשר עימה. אפשרות שנייה - אחד הדיירים אמר שהוא מוכן לשמש כוועד תמורת תשלום חודשי.
פרסמנו את שתי האפשרויות בקבוצת הווטסאפ. הובעה התנגדות לתשלום עבור הדייר ונאמר שלשם שכר לוועד דרושה הסכמה של כלל הדיירים. בנוסף, לא נמצא מי שמוכן לשמש כמורשה חתימה נוסף בחשבון.
1. האם דרוש רוב מוחלט לועד בתשלום?
2. האם תוקף הישיבה שקיימנו מחייב למרות שהשתתפו רק חמישה אבל עוד ארבעה אמרו שיביעו תמיכה בכל מה שיתקבל?
3. במידה ופונים למפקחת על המקרקעין למינוי ועד חיצוני - היא יכולה לאשר לאותו שכן לשמש כוועד תשלום נכון? מה קורה אם עדיין לא יהיה מי שמוכן לשמש כמורשה חתימה?
4. מה אני יכולה לעשות לגבי התיקונים הנדרשים אצלי - אם לא תהיה ברירה יהיה עלי לבצע את התיקון בעצמי.
תודה מראש.