איפה כדאי להשקיע בנדלן בשנת 2025? | סקירת שוק | השקעות נדל"ן ארצות הברית

[ניר בבגני]

איך שינויים בארה"ב ישפיעו על השקעות נדל"ן ב-2025?

להלן סקירת גורמי השורש כדי להשיב לשאלות : האם ואיפה כדאי להשקיע בנדל"ן בארצות הברית ב2025

שלום לחברי הפורום ,

חשוב לי לעדכן אתכם בתחזיות העדכניות לשוק הנדל"ן בארה"ב.
עם נשיא חדש בבית הלבן (כן, טראמפ שוב בכותרות ונשיא נדלנסיט צפוי להיות חיובי) וגם בעקבות הפחתת ריבית הנוספת האחרונה של הFED יש בסך הכל תחושת אופטימיות בשווקים לקראת 2025.

אבל האם השינויים הפוליטיים והפחתות הריבית באמת יובילו לעלייה במחירי הנדל"ן?

כדאי לדעת שיש גורמים נוספים שאינם בולטים בחדשות אבל הם דווקא גורמי עומק של ביקוש והיצע שמניעים את השוק.

להלן סקירת גורמים אשר צפויים להכתיב את הזדמנויות ההשקעה המשתלמות לשנת 2025.

נקודות מפתח מאקרו להשקעות נדל"ן בארה"ב ב2025:​

1. ביקוש להשכרת נכסים בארה"ב ממשיך להיות חזק, בעוד שהיצע הנכסים עדיין מצומצם יחסית לרמות עבר עקב עלויות מימון (שעדיין גבוהות) כמו גם יוקר המחייה בכללותו (האינפלציה כאן ותמשיך להיות גורם משפיע בשנים הבאות). התוצאה? לחץ כלפי מעלה על דמי השכירות ויצירת תשואה גבוהה יותר למשקיעים על פני הזמן.
   
   
2. השקעות נדל"ן מסחרי מניב בארה"ב הן הזדמנות השקעה מתאימה לטווח הזמן הבינוני (5-7 שנים). השקעה נכונה בנכסים אלו יכולה להניב תשואה גבוהה יחד עם השבחת ערך הנכס לאורך זמן ויחסית עם רמות סיכון מצומצמות. עם זאת, ישנם אזורים מסוימים בהם הסיפור שונה ולא מומלצים להשקעה.
   
   
3. שיעור הנכסים הריקים (אי תפוסה) צפוי לעלות באזורים מסוימים, בעיקר באזורים עם ביקוש חלש יותר. זה מחייב אתכם המשקיעים להבין איפה כדאי להשקיע ולקבל החלטות מבוססות כדי למקסם את התשואה שלכם. ישנם ויהיו הזדמנויות השקעה רבות המוצעות באזורים אלו. שימו לב לבדוק בהקדפה את שעורי אי התפוסה.

לסיכום איפה כדאי להשקיע בנדל"ן בארצות הברית ב-2025?​

נוסף על 3 המפתחות שהצגנו חשוב לבחון לעומק את האזורים בהם הביקוש וההיצע בשוק הנדל"ן נמצאים בנקודת איזון. השקעות נדל"ן חכמות דורשות הבנה מעמיקה של המגמות והשינויים הצפויים בכלכלה והאוכולוסיה המקומית.

רוצים ללמוד עוד?
מוזמנים לצפות בסרטון ולעקוב אחרי ערוץ הוידאו שלנו והפורום - יהיו עדכונים מעניינים במהלך השנה הבאה.

---

אשמח לשמוע מכם: איפה לדעתכם כדאי להשקיע ב-2025? שתפו אותנו בתובנות ומחשבות שלכם

#השקעות_נדלן_בארהב #איפה_כדאי_להשקיע #נדלן_2025 #השקעות #ביקוש_והיצע #ריבית #נדלן #נכסים #משקיעים #פורום_נדלן