איפה כל ההבטחות על ירידת מחירי הדירות הכל עולה !
- פותח הנושא kobra14
- פורסם בתאריך
קוברה זאת תגובה טוקביקיסטית לא רצינית ופופוליסטית
נשמע שאתה מתלונן שהבטיחו לך ולציבור סתם הבטחות ולא עושים כלום, אבל זה ממש לא נכון, נעשים ומתוכננים צעדים רבים של כחלון וחבורתו, על מנת לנסות לקיים את ההבטחות וכל הכבוד לכחלון על כך. הוא באמת השר הראשון שתוקף את הנושא הזה בכל החזיתות ולא עובר חודש שבו לא מפורסמת תוכנית חדשה שלו בנושא זה.
 
אבל הנושא מורכב, יש הרבה אילוצים בכלכלה, צעד אחד חיובי יכול לגרום לצעד אחר שלילי, ניתן היה להטיל כמה פצצות אטום ולגרום בקלות לקריסת מחירים אבל כאמור היו לכך גם השפעות שליליות ולכן הצעדים נעשים באופן מאוזן יחסית.
 
התוכניות לא מצליחות, נכון לעתה, עקב גורמים רבים ובין היתר, אי ציפייה, אולי עקב חוסר מקצועיות מספיק ועקב רצון של כחלון לספק את הסחורה ״אינסטנט״, של השלכות הפוכות של אותן תוכניות שגורמות אף לעליית מחירים (למשל תוכנית מחיר למשתכן גורמת ותגרום לעליית מחירים של הדירות שלא נכללות בתוכנית, מאחר ואין מכרזים לדירות לאוכלוסיה שלא נכללת בתוכנית, מעבר לכך היא גורמת לביקוש יתר של אוכלוסיות צעירות שלא נכללות בתוכנית, כאשר אותן אוכלוסיות הופכות למשקיעי נדלן וחמש שנים או יותר לאחר רכישת הדירה, כשהן ימכרו את הדירות במחירי שוק, איפה הן ירכשו דירות למגורים?, בשוק החופשי כמובן ועם כוח קניה גדול יותר, דבר שיביא שוב לעליית מחירים בשוק החופשי, כמו כן מיסוי דירה שלישית יביא בסופו של דבר לעליית מחירים של דירות גדולות וירידה של מחירי דירות קטנות, כמו כן עכשיו מופעל לחץ גדול על נגידת בנק ישראל לגרום להורדת מחירי ריבית המשכנתאות שעלו מאד, צעד חיובי מצד אחד, אבל מנגד צעד שפועל להמשך עליית המחירים). כלכלה זה דבר מסובך
.
 
 
נשמע שאתה מתלונן שהבטיחו לך ולציבור סתם הבטחות ולא עושים כלום, אבל זה ממש לא נכון, נעשים ומתוכננים צעדים רבים של כחלון וחבורתו, על מנת לנסות לקיים את ההבטחות וכל הכבוד לכחלון על כך. הוא באמת השר הראשון שתוקף את הנושא הזה בכל החזיתות ולא עובר חודש שבו לא מפורסמת תוכנית חדשה שלו בנושא זה.
 
אבל הנושא מורכב, יש הרבה אילוצים בכלכלה, צעד אחד חיובי יכול לגרום לצעד אחר שלילי, ניתן היה להטיל כמה פצצות אטום ולגרום בקלות לקריסת מחירים אבל כאמור היו לכך גם השפעות שליליות ולכן הצעדים נעשים באופן מאוזן יחסית.
 
התוכניות לא מצליחות, נכון לעתה, עקב גורמים רבים ובין היתר, אי ציפייה, אולי עקב חוסר מקצועיות מספיק ועקב רצון של כחלון לספק את הסחורה ״אינסטנט״, של השלכות הפוכות של אותן תוכניות שגורמות אף לעליית מחירים (למשל תוכנית מחיר למשתכן גורמת ותגרום לעליית מחירים של הדירות שלא נכללות בתוכנית, מאחר ואין מכרזים לדירות לאוכלוסיה שלא נכללת בתוכנית, מעבר לכך היא גורמת לביקוש יתר של אוכלוסיות צעירות שלא נכללות בתוכנית, כאשר אותן אוכלוסיות הופכות למשקיעי נדלן וחמש שנים או יותר לאחר רכישת הדירה, כשהן ימכרו את הדירות במחירי שוק, איפה הן ירכשו דירות למגורים?, בשוק החופשי כמובן ועם כוח קניה גדול יותר, דבר שיביא שוב לעליית מחירים בשוק החופשי, כמו כן מיסוי דירה שלישית יביא בסופו של דבר לעליית מחירים של דירות גדולות וירידה של מחירי דירות קטנות, כמו כן עכשיו מופעל לחץ גדול על נגידת בנק ישראל לגרום להורדת מחירי ריבית המשכנתאות שעלו מאד, צעד חיובי מצד אחד, אבל מנגד צעד שפועל להמשך עליית המחירים). כלכלה זה דבר מסובך
 
 
dat nigga daz
New member
חחחח תשמע אתה תמים ברמות....
כחלון עושה ?
בוא נראה קצת עובדות :
כחלון התחיל בתחילת 2015, כאשר המחירים היו "בשיאים חדשים ומטורפים" וריבית הייתה ברצפה מאין כמוה, הוא הגיע בסיטואציה הכי קלה בעולם, מכאן יש רק מה לשפר (תחשוב על אדם שנפל לבור – הוא לא יכול לרדת נמוך מזה).
מה קרה מאז ? עברו שנתיים וזוגות צעירים שקנו היום שילמו כמעט 700 אלף שקל יותר (עליות מחירים ועליות ריביות) מאלו שקנו יום לפני שכחלון נבחר.
לא יאומן איך הוא עשה את זה (הרי הגיע במצב גרוע שממנו ניתן רק לעלות), אפילו ביבי מוריד בפניו את הכובע, היום כבר כולם יודעים : במקום לפיד בחרנו כחלון – עד סוף חיינו נגור בפחון.
עכשיו לתוכן עצמו :
כחלון קיבל את כל ארגז הכלים ששר אוצר יכול לקבל, מה הוא עשה עם זה ?
1. כחלון קנה נדלן אחרי שנבחר – ככה לא מתנהג אדם שמתכוון להוריד מחירים
2. כחלון דואג לחבריו – אומנם בתקשורת הציגו רק את עניין הגז של חברו קובי מימון, אבל יש לו עוד חברים שמושקעים בנדלן יוקרתי ולכן הוא לא פוגע בהם
3. כחלון הגביל את היצע הקרקעות מה שגרם לעליית מחירים והתחיל לחלק דירות בודדות בהגרלה (למה לאחד מגיע ולאחר לא ? ) שגם הדירות האלו לא תמיד משתלמות ועובדה שיש המון מוותרים עליהם
מחיר למשתכן? 80 דירות בראשון, ועוד כמה אלפים לא ברורים בכל מיני חורים שאף זוג נורמלי לא ירצה לגדל בהם משפחה, עם מכרזי תקועים ותחושת חוסר אמון במוצר הסופי ואי וודאות בזמן הספקתו אם בכלל.
4. כחלון הבטיח לטפל בדירות רפאים (43 אלף בארץ), עוד לא עשה כלום, זה הצעד המתבקש הראשוני, מספיק הצעד הזה בשביל להוריד מחירים.
5. במקום זאת כחלון החליט "להילחם במשקיעים וקבלנים" כאילו שהם אויבי הנדלן, כל טיפש יודע שהאוצר לוקח את רוב מחיר הדירה לכיס ממיסים שהוא מטיל (כמו תרנגולת שמטילה ביצי זהב, מי יוותר על זה?)
6. משקיעים – כחלון "נלחם" בהם ? הרי הודיע להם מספיק זמן לפני על העלאת מס רכישה ובכך גרם להתנפלות על השוק ולעליית מחירים.
7. קבלנים – כחלון "נלחם" בהם ? יביא חברות בניה זרות ? אין בעיה, נניח שבמקום שקבלן ישראלי ירוויח 200 אלף על דירה של 1.8, יבוא קבלן זר, וירוויח רק 100 אלף, 1.7 זה כבר מחיר מעולה לזוגות ? זה כבר אפשרי ? הרי את רוב המחיר לוקחת המדינה ממיסים, ועל זה כחלון לא יוותר.
אני אישית מניח שכחלון לא כזה מטומטם, הכל נעשה בכוונה ובמכוון כדי לא לפגוע באינטרסנטים הסובבים אותו, אלא רק מתוך מטרה ליצור אשליות. הרי שר אוצר שהיה רוצה אפילו לעצור את מחירי הדיור היה יכול לעשות זאת בכמה צעדים פשוטים מהיום למחר. אבל הוא לא רוצה ומעולם לא רצה בכך. השיטה לשקר לבוחרים אשר להם זיכרון קצר הפכה להיות מרכיב יסודי בכל מערכת בחירות והוא חלק מהשיטה.
כחלון עושה ?
בוא נראה קצת עובדות :
כחלון התחיל בתחילת 2015, כאשר המחירים היו "בשיאים חדשים ומטורפים" וריבית הייתה ברצפה מאין כמוה, הוא הגיע בסיטואציה הכי קלה בעולם, מכאן יש רק מה לשפר (תחשוב על אדם שנפל לבור – הוא לא יכול לרדת נמוך מזה).
מה קרה מאז ? עברו שנתיים וזוגות צעירים שקנו היום שילמו כמעט 700 אלף שקל יותר (עליות מחירים ועליות ריביות) מאלו שקנו יום לפני שכחלון נבחר.
לא יאומן איך הוא עשה את זה (הרי הגיע במצב גרוע שממנו ניתן רק לעלות), אפילו ביבי מוריד בפניו את הכובע, היום כבר כולם יודעים : במקום לפיד בחרנו כחלון – עד סוף חיינו נגור בפחון.
עכשיו לתוכן עצמו :
כחלון קיבל את כל ארגז הכלים ששר אוצר יכול לקבל, מה הוא עשה עם זה ?
1. כחלון קנה נדלן אחרי שנבחר – ככה לא מתנהג אדם שמתכוון להוריד מחירים
2. כחלון דואג לחבריו – אומנם בתקשורת הציגו רק את עניין הגז של חברו קובי מימון, אבל יש לו עוד חברים שמושקעים בנדלן יוקרתי ולכן הוא לא פוגע בהם
3. כחלון הגביל את היצע הקרקעות מה שגרם לעליית מחירים והתחיל לחלק דירות בודדות בהגרלה (למה לאחד מגיע ולאחר לא ? ) שגם הדירות האלו לא תמיד משתלמות ועובדה שיש המון מוותרים עליהם
מחיר למשתכן? 80 דירות בראשון, ועוד כמה אלפים לא ברורים בכל מיני חורים שאף זוג נורמלי לא ירצה לגדל בהם משפחה, עם מכרזי תקועים ותחושת חוסר אמון במוצר הסופי ואי וודאות בזמן הספקתו אם בכלל.
4. כחלון הבטיח לטפל בדירות רפאים (43 אלף בארץ), עוד לא עשה כלום, זה הצעד המתבקש הראשוני, מספיק הצעד הזה בשביל להוריד מחירים.
5. במקום זאת כחלון החליט "להילחם במשקיעים וקבלנים" כאילו שהם אויבי הנדלן, כל טיפש יודע שהאוצר לוקח את רוב מחיר הדירה לכיס ממיסים שהוא מטיל (כמו תרנגולת שמטילה ביצי זהב, מי יוותר על זה?)
6. משקיעים – כחלון "נלחם" בהם ? הרי הודיע להם מספיק זמן לפני על העלאת מס רכישה ובכך גרם להתנפלות על השוק ולעליית מחירים.
7. קבלנים – כחלון "נלחם" בהם ? יביא חברות בניה זרות ? אין בעיה, נניח שבמקום שקבלן ישראלי ירוויח 200 אלף על דירה של 1.8, יבוא קבלן זר, וירוויח רק 100 אלף, 1.7 זה כבר מחיר מעולה לזוגות ? זה כבר אפשרי ? הרי את רוב המחיר לוקחת המדינה ממיסים, ועל זה כחלון לא יוותר.
אני אישית מניח שכחלון לא כזה מטומטם, הכל נעשה בכוונה ובמכוון כדי לא לפגוע באינטרסנטים הסובבים אותו, אלא רק מתוך מטרה ליצור אשליות. הרי שר אוצר שהיה רוצה אפילו לעצור את מחירי הדיור היה יכול לעשות זאת בכמה צעדים פשוטים מהיום למחר. אבל הוא לא רוצה ומעולם לא רצה בכך. השיטה לשקר לבוחרים אשר להם זיכרון קצר הפכה להיות מרכיב יסודי בכל מערכת בחירות והוא חלק מהשיטה.
dat nigga daz
New member
להבטיח לא עולה כסף.. אנשים יבטיחו לך מה שתרצה לשמוע...
וזה לא רק בתחום הנדל"ן..
אבל לעניינו.. מה אכפת לך מה מבטיחים ? מבטיחים מ- 2008 וראית מה קרה
וזה לא רק בתחום הנדל"ן..
אבל לעניינו.. מה אכפת לך מה מבטיחים ? מבטיחים מ- 2008 וראית מה קרה
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.