אי הופעה עסקה במערכת נדלן רשות המיסוי

[אכן 22]

אי הופעה עסקה במערכת נדלן רשות המיסוי

שלום
דירה שנמכרה לפני חצי שנה-אני לא מוצאת אותה במערכת מיסוי נדלן או/ו מלדן. המוכר אמר לי שדיווח טכנית שגוי אך סרב לומר לי איך

איך עשה זאת למשל?

 

[zammy]

המידע באתרים אלו לא מועלה על ידי מוכרים

אלא על ידי האתר עצמו. שלא יספר לך סיפורים.
מה הבעיה כעצם?

 

[עורכת דין לילך ירד]

יש שתי אפשרויות:

א. לפקיד מס שבח יש 8 חודשים לסיים ולדווח עסקה שהוגשה.
ייתכן שהתיק עדיין נמצא בדיונים (או על השולחן של פקיד מס שבח) ולכן טרם הוזן.
אנו עדים לא פעם לעסקאות שמוזנות גם לאחר 8 החודשים.

ב. דוח מבקר המדינה קבע שמאגר מס השבח אינו אמין וסובל מבעיות רישמיות רבות. אני לא מכירה את הכמויות המדוייקות, אבל אני מתארת לעצמי שפקיד מס שבח מזין הרבה עסקאות ביום.
באופן אישי רכשתי דירה בגבעתיים אשר נרשמה (בטעות) בקומה 3 במקום בקומת הקרקע. שנת הבניה של הבניין נרשמה כשנת 2015 והבניין בן מעלה מ70 שנה.
ישנם טעויות לא מעטות ואלו יכולים לקראת.

יחד עם זאת, עשה חיפוש לפי גוש חלקה, כתובת, תאריך מכירה וכיוצ"ב.
אפשר לאתר כל עסקה עם קצת יצירתיות.

בברכה,
עו"ד ירדני לילך, שמאית מקרקעין.

 

[אכן 22]

תודה 3 שאלות

באיזה דוח מבקר המדינה נמצאתאת הביקורת הנ"ל?
איך שמאי המקרקעין מטייבים מידע זה? לכאורה הם ניזונים מאותו מאגר

בלי קשר , מדוע השימוש באופציות בישראל לא נפוץ למשקיעים, על אף יתרונותיו, בקשר למס רכישה למשל?

 

[elvinnox]

לפעמים לוקח זמן לנתונים להתעדכן

ולפעמים הם גם לא נכונים, יש הרבה בעיות של דיוק במערכת הזו.
יש עוד אתר שמציג את הנתונים שנלקחו משם ומאפשר חיפוש לפי כתובת
[URL]http://www.ad.co.il/nadlanprice[/URL]

 

[עורכת דין חן סרי]

חצי שנה?

יתכן שהשומה עדיין לא הוקלדה.