אי מימוש זכויות בניה במגרש אחד והעברתם לבנין אחר

f3awb

New member
אי מימוש זכויות בניה במגרש אחד והעברתם לבנין אחר

שלום
האם קבלן/יזם יכול לבחור לא לממש את מלוא זכויות הבניה האפשריות במגרש אחד
ולנייד אותם (כחוק) למגרש אחר שבבעלותו ?

תודה
יצחק
 
בוודאי שיכול.

צריכים לבדוק אם המגרשים מהווים חלק מחלקה גדולה.
במידה ולא, נדרשת תב"ע לניוד וזו פעולה אפשרית.

בברכה,
עו"ד ירדני לילך, שמאית מקרקעין
 

f3awb

New member
כלומר יזם תמא יכול להחליט שהוא בונה

קומה אחת פחות ולנייד את הקומה למגרש אחר במקום אחר בעיר שבו אולי כדאי יותר כלכלית או נוח יותר להגיע להבנות עם הדיירים או שאולי הבעלות עליו כולה שלו מלכתחילה וכדי לעשות זאת הוא צריך לשנות תבע (השינוי אפשרי לבנין אחד??) .
האם לזה הכוונה ב "שינוי תב"ע נקודתית" ?

תודה
 

aeonf

New member
בדיוק ככה

רק שזה לא "היזם מחליט" זה מחלקת התכנון העירונית + הועדה המקומית צריכים לאשר את זה (עם כל הכרוך בכך), זו לא פרוצדורה זריזה ויש בה סיכונים.
&nbsp
 
למעלה