אי תשלום מס שבח במכירת זכויות בניה בחכירה.

[גלעד המאירי]

אי תשלום מס שבח במכירת זכויות בניה בחכירה.

אי תשלום מס שבח במכירת זכויות בניה בחכירה.
שלום לכל הגולשים אני מצרף לכם מאמר מקצועי מעניין כאשר מתבצעת מכירה של בית מגורים הכולל גם זכויות בניה נוספות שטרם נוצלו, והמוכר מעוניין לנצל פטור/שיעור מס מוטב בגין מכירת 'דירת מגורים מזכה', מבצעת רשות המסים 'פיצול רעיוני' של התמורה בעסקה לשני מרכיבים:
א. בית מגורים קיים, שבגינו ניתן לקבל פטור ממס שבח ל'דירת מגורים מזכה' או להנות משיעור מס מוטב.
ב. זכויות בניה שטרם נוצלו, לגביהן לא חל פטור או הטבה ויש לשלם בגינן מס מלא.
במאמר זה נציג רעיון כלכלי-משפטי יצירתי, שיישומו עשוי להביא כמעט לפטור מוחלט ממס, כאשר מדובר במכירת בית מגורים שהזכויות הקנייניות בו הן זכויות חכירה.

להמשך המאמר לחץ כאן