אם או בלי תיווך?

are you ready

New member
אם או בלי תיווך?

האם עדיף לי לרכוש דירה דרך מתווך או באופן רטי? אני לא כל כך מודעת ליתרונות ולחסרונות. אשמח לקבל הבהרה.

תודה ויום נעים לכולם.
 
מתווך - יתרונות וחסרונות

שלום לך,

אני יכול לשבת ולדבר פה במשך המון זמן על היתרונות בתיווך, ושהדירות הטובות באמת נמצאות אצל מתווכים, ושזה חוסך לך טלפונים וזמן ושלא ייקחו אותך לראות דירות שלא טובות לך, אבל האם זה באמת שווה את 2% האלה שמשלמים להם?

אז אני אהיה כן איתך, אלה לא הדברים (לפחות לטעמי) שאתה משלם עליהם. תפקיד המתווך הוא לחתור לעסקה בנכס, לייצג אותך מול בעל הנכס ולגשר על הפערים בינכם.

מו"מ שיביא אותך למצב הטוב ביותר עבורך מאוד קשה לעשות לבד, בייחוד בגלל המעורבות הרגשית.
אנחנו נוטים להיות מאוד אמוציונליים בתהליך רכישת דירה, זו בסך הכל אחת ההחלטות החשובות בחיינו.
דמיין את הסיטואציה הבאה:
הלכת לראות את דירת חלומותיך, מבקשים עליה 4 מליון.
למחרת ישבת ודיברת עם אשתך וסיכמתם להציע 3.6 מליון.
התקשרת לבעל הנכס והוא אמר מה פתאום אני לא מוכר ב-3.6 מליון, לא מוכן לשמוע על זה וככה נגמרת השיחה.
עבר שבוע וחודש וחודשיים ואתה רואה שהדירה עדיין מפורסמת ועדיין למכירה.
אתם עדיין רוצים את הדירה אבל אתם לא יכולים להתקשר. למה?
כי מי שיתקשר הוא זה שפסיכולוגית ייתפס בתור הצד הלחוץ, הצד שיתפשר יותר, כך שבהרמת טלפון הפסדת 400,000 ש"ח.

כאשר מתווך נמצא באמצע, הוא אף פעם לא צד אמיתי, לכן הוא יכול להתקשר כל יום וכל יומיים ולעשות עבודה כדי לחתור לעסקה.

כך ניתן לנהל מו"מ יעיל יותר והסיכויים להשיג עסקה טובה יותר גדלים.

אז האם כדאי להשתמש במתווך? התשובה שלי היא כן (אבל היי, אני משוחד )
מהם השיקולים שלך בעד ונגד?
 
למעלה