אני חושד שיש פה כפילויות של users - לפי נוסח מסוים שחוזר על

[efi19803]

אני חושד שיש פה כפילויות של users - לפי נוסח מסוים שחוזר על

עצמו

אותו אחד שבעד הוא גם נגד

 

[sharpcookie]

אם מנהלי הפורום יכולים, אז שיבדקו את כתובות הIP

ייתכן שאתה צודק, בתחום הנדל"ן יש הרבה אינטרסנטים. זה מה שקורה כשאנשים שמים את כל העתיד הפיננסי שלהם על דירה מתפוררת במזרח התיכון.
&nbsp
אני בכל מקרה מיציתי את הפורום הזה, כמו שכתבתי אתמול, בועת הנדל"ן חילקה אותנו לשני מעמדות, אלו שכבר יש להם דירה/ות ואלו שאין, והראשונים לא מבינים ולא רוצים להבין את השניים

 

[elvinnox]

לגמרי! כאילו מי שיש לו דירה מרגיש שהוא מעל אלו שאין להם

&nbsp
וזה לא שהוא עבד קשה או חקר איזה תגלית או איזה עילוי באיזה תחום,
פשוט נולד כמה שנים לפני וקנה דירה בשליש מחיר מהיום.
&nbsp
אה, כן הוא אומר שהם מפונקים ובליינים, כי באמת אפשר להשוות כוס אספרסו ב-10 ש"ח למאות אלפי שקלים בעליית מחירים.
&nbsp

 

[המוסקיטר האחרון]

לפחות אני עליתי על איזה לירז אחת שזה ניק מזוייף

 

[efi19803]

לגבי החלוקה של המעמדות את צודק - מצד אחד אני המתנתי

הרבה מאוד זמן כדי לקנות דירה - בסוף קניתי
ועכשיו יהיה לי קשה במידה ואכן ירדו המחירים
("לקחתי סיכון" - הרבה מאוד גורמים ואילוצים אישיים קיימים )
&nbsp
&nbsp
אולי צריך פה תוכנית לאומית רצינית לחשוב על ירידת מחירים ופיצוי לנפגעי הבועה
&nbsp
ככה זה
&nbsp
בשנות השמונים - היו את "נפגעי המשכנתאות" שההורים שלי כתוצאה מכך לא התקדמו לשום מקום וזה השליך עלינו על הילדים במגוון תחומים (היום אני מבין את זה במבט לאחור...)
&nbsp
כנראה שאנחנו ניהיה לצערי "נפגעי הבועה"
&nbsp
"פיגוע כלכלי"
&nbsp

 

[רימון חייט]

סתם מסקרנות, איך ירידת מחיר תשפיע עליך?

היום אתה ישן נניח בדירה של 1.5 מיליון.
איך חייך ישתנו אם מחירה יהיה 1.3 מיליון?
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[elvinnox]

ירידת מחירים תעשה לכולם טוב

רק הטיפשים לא מבינים את זה,
&nbsp
המשקיעים יוכלו לקנות עוד דירות ולקבל תשואה טובה יותר
בעלי הדירה יוכלו להשתדרג ביותר קלות
ופדיון העסקים יעלה מאחר לאנשים ישאר יותר כסף פנוי לצריכה ומותרות
&nbsp

 

[efi19803]

תשובה לרימון חייט - שידרוג עתידי - 200 אלף זה לא מעט שנות

עבודה
זה סכום שקשה מאוד לחסוך שמכלכלים משפחה ויש משכנתא

המציאות של היום - זה סכום דמיוני לחסוך (שב שצריך לכלכל משפחה)


במידה ותכול ירידה של 200 אלף - זאת אומרת שבעלי המשכנתאות כנראה יפסידו 350 אלף בגלל ריביות\קנסות משכנתא וכו וכו...

 

[h a j b i]

לא הם לא, זה בסך הכל על הנייר

המשכנתא ל - 15 שנים לפחות, לא? ירד 200, יעלה 300, מה זה משנה? ברור שהכי טוב לתזמן את השוק ולקנות בדיוק אחרי הירידה אבל מי שיודע לתזמן את השוק ממילא יהיה עשיר כקורח.

 

[h a j b i]

תהיה בטוח שהמשקיעים מבינים את זה

מה שאתה לא מבין שאלה שעשו עסקאות טובות ומתנהלים היטב ירוויחו גם מירידות (יקנו עוד דירות, ההגבלות על המשכנתא ילכו ויעלמו וכו) וגם מעליות (אפשר לממש נכס במחיר גבוה יותר כשהתשואה כבר לא מספיק גבוהה ולחפש נכס חדש בתשואה טובה יותר).
&nbsp
&nbsp

 

[מנ1000]

למי שיש דירה אחת זה לא באמת משנה אם המחירים ירדו. להפך !

ולמה?
כי נניח שברשותך דירה ששוויה 2 מליון והמחיר ירד ל 1.8 מליון.
מתי זה ישפיע עליך? ברגע שתרצה למכור.
בדרך כלל מוכרים כדי לקנות דירה אחרת (יותר גדולה), ואז ההפרש המחיר בין הדירות לא ישתנה אולי אפילו ירד (כי המחירים של דירות קטנות כגדולות ירדו).
כך שבאמת כולם ירווחו מירידת מחירים.
מלבד המשקיעים. שביום שירצו לממש את הדירה הסכום שיהיה בידיהם יהיה נמוך יותר.