אשמח לדעתכם על הצעה למשכנתא 1.3 מיליון

[אסף משכנתא]

אשמח לדעתכם על הצעה למשכנתא 1.3 מיליון

שלום לכולם,
אחרי משא ומתן ארוך עם כל הבנקים וחברת ביטוח קיבלתי את ההצעה הבאה ואשמח לדעת מה אתם חושבים (וגם שאחרים יוכלו להשוות). אנחנו לוקחים משכנתא של 1,360,000 (53% מסכום הדירה) בתמהיל הבא:

453,000 (33%) צמוד לפריים 0.9% (P-0.7) ל-30 שנה.
572,136 (42%) בקל"צ בריבית של 4.4% ל-30 שנה.
250,000 (18%) בריבית 3.5 משתנה צמודה אג"ח ל-30 שנה.
84,864 (7%) בריבית 3% קבועה צמודה ל-30 (זכאות).

התמהיל מאוד מתאים לנו. לידע כללי התחלנו מריבית של 5% בקל"צ, פריים-0.5 (1.1%), ובמשתנה מ 3.8% שהצמצמו בשלבים בהצעות שקפצו בין הבנקים.

אשמח לתגובות על הריביות ומקווה שהנתונים יעזרו לאחרים.

תודה,

אסף

 

[salachshabati]

ריביות יפות, תקופות ארוכות, תכוון להחזר של 7000 במקום 5800.

תקצר ל20 שנה את הקל"ץ מל"ץ והצמודה ותחסוך 250 אלף שקל.
&nbsp
בקיצור נראה לי שהלחצת את עצמך עם הדירה הזו.
&nbsp
לא ציינת שכר נטו ועוד הרבה פרטים אחרים. ראה הודעה קודמת שלי.

 

[אסף משכנתא]

תודה

תודה, כן קנינו משהו בהזדמנות ובאמת קצת מתחנו את הגבולות אבל תהיה הכנסה מהשכרה של יחידת דיור ~2500 והמשכורת שלנו סביב ה-20,000, כך שעם 7000 בהחלט נוכל להתמודד.
אנחנו בסוף המשא ומתן בין הבנקים ומצד אחד צריכים את הכסף מהר ומצד שני מנסים לדחוף להוריד את הריביות כמה שאפשר

שוב אשמח לעוד תגובות ומקווה שהפרטים יעזרו לאחרים.

לילה טוב,