אשמח לדעתכם על הצעה ראשונה מפועלים

[bob on fire]

אשמח לדעתכם על הצעה ראשונה מפועלים

התחלתי סבב פגישות עם בנקים שימשך עד לאמצע השבוע הבא.
קיבלתי היום אישור עקרוני מפועלים, עם הצעת ריביות שמאוד רחוקה ממה שציפיתי, וכמובן בתום הסבב הראשון אתחיל להתמקח.

בכל מקרה, אשמח לדעתכם על התמהיל, מה לתקן ואיפה להקדיש את מירב מאמצי המיקוח. חשוב לציין שבשלב זה, לצורך האישור העקרוני, ביקשתי הלוואה של 75%, מאמין שארד קצת, אבל לא למתחת ל60.

נכס 1.55, הלוואה 1.16
קלצ 20 שנה, 3%, 360 א
ק"צ (זכאות משרד השיכון), 30 שנה, 2.67%, 188 א'
פריים (0.3% -) 30 שנה, 383 א
משתנה כל 5 שנים לא צמודה, 30 שנה, 3.23% 231 א' (יש אופציה חליפית עם הצמדה בריבית 2.1% שזולה בכ140 ש"ח בחודש)

סה"כ החזר 5070 ש"ח, שמהווים כ30.5% מהכנסה נטו.