אשמח לחוות דעתכם בבקשה

Roaicc

New member
אשמח לחוות דעתכם בבקשה

היי,
אני חי כבר בדירה השכורה הזו 11 שנים.

התחלתי עם 3300 בשנת 2008.....וכיום הגעתי כבר ל 3700.

הדירה היא דירה רגילה...ממוצעת...לא משופצת......גודלה 60 מטר.

סהכ באיזור נח.....ואני די מרוצה .


העניין הוא כזה—-
בא לי מצד אחד לעבור ולעשות שינוי ......אבל מצד שני, אין לי את הזמן ואת העצבים לחפש עכשיו
דירה אחרת .

אז חשבתי ביני לבין עצמי,שאולי אעשה שינוי בתוך הבית.

המרצפות בבית ממש ישנות (זו דירה יחסית ישנה…………מצב טוב..אבל רואים שהיא לא חדשה )
אם נגיד אני מוכן על דעת עצמי, לשים פרקט בכל הבית ....

ראיתי באינטרנט שזה עולה בסביבות ה 30-50 שקל למטר ...
אז בטח כל הדירה זה בערך 2000–3000 שקל גס.


כיצד אני צריך לנהוג מול בעל הבית, כדי שלא אצא פראייר ?

כמובן,שלולא האישור שלו אני לא אוכל לעשות כלום....
אבל מצד שני, אני לא ממש יודע כיצד בכל זאת, למנף את הקטע הזה לטובתי .

האם להשקיע מכספי,אבל שהוא יתחייב שהוא לא יעלה לי את השכ”ד ב 3 השנים הקרובות נגיד??
(בהנחה ואשאר בדירה.....אני לא יודע מה ייקרה בעוד 3 שנים....אבל מפה לדעתי, אני אעבור רק לדירה משלי.
אני כבר לא כזה צעיר .

מצד שני, לא שווה לי גם להשקיע נגיד את ה 3000 שקל האלה בפרקט,
ואז שנה הבאה בחידוש חוזה, הוא יירצה לעלות לי פתאום ל 4000.


אממ....מה דעתכם?
מה אתם מציעים לי?

כאמור, אין לי כוח וזמן לחפש דירות אחרות ,אבל בא לי כבר איזשהו שינוי אחרי 11 שנים באותו בית :(

מה גם שבינינו,מצב הדירות ב 37000 שקל, באיזור שאני גר ...הוא פשוט נוראי .
כל הדירות פח


אשמח לעיצה שלכם.

המון תודה
 

קלייטון.ש

Well-known member
אני במקום בעל הבית לא הייתי מסכים

או הייתי מתנה שאתה יכול לשים פרקט אבל בעזיבה אתה צריך להחזיר את המצב לקדמותו.
מצד שני יכול להיות שבעל הבית רגיל אליך אחרי 11 שנה ויסכים כדי שאתה תהיה מרוצה. אבל אני לא חושב שהוא צריך להשתתף איתך בהוצאה בצורה כלשהי. הרעיון שלך לא בהכרח מעלה את ערך הדירה.
לדעתי אם משעמם לך בדירה תשים שטיחים, עציצים, תמונות, איזה רהיט חדש, וכולי. דברים שתוכל לקחת איתך לדירה הבאה או למכור.
 
Roaicc ברוך בואך לפורום.הייתי מציע לך לרצף

את הדירה בניירות של מניות חברת הפח... רציו..... סתם....

אם אתה רציני, כך בחשבון שאם אתה לא מרצף לבד את הפרקט יש להוסיף למחיר למטר את העלות של העבודה.
בתכלס, לא כל משכיר יסכים לכך.
אם משעמם לך בדירה תוכל לצבוע או לשים טפטים באישור המשכיר כמובן.
&nbsp
 

avvv

New member
נראה לי שענית לעצמך

תנסה להגיע איתו להסדר שלא ידפוק אותך כמו שאתה חושש
תציע לו להשתתף בעלות, אבל קח בחשבון שאם הוא לא שיפץ אז הוא בטח לא מעוניין לעשות את זה, וכמו שאמרת תנסה לחתום איתו על כך שהשכירות היא לטווח ארוך ושייתן לך אופציות לעוד כמה שנים בלי שהוא מקפיץ את שכר הדירה.
 
למעלה