אשמח לחוות דעתכם להצעה שקיבלתי מהבנק

[zamir100]

אשמח לחוות דעתכם להצעה שקיבלתי מהבנק

"מחיר למשתכן"
יחיד
הכנסה בין 11 ל-12 נטו .
אני די בור בנושא ולכן העתקתי במדויק את מה שרשום בפירוט

דירה בעלות 927 .אלף כ-50% מימון (תלוי בהערכת שמאי)
תמהיל מוצע:

צמוד מדד, בריבית קבועה שפיצר ,204,000 170 חודשים ריבית עוגן 3.5 ריבית לחיוב 3.5


לא צמוד, ריבית פריים שפיצר 180,000 360 חודשים ריבית עוגן 1.6 ריבית לחיוב 1.3


לא צמודה ר' מש' עוגן תשואת אגח מעל 25 ש' שפ' 216,000 360 חודשים, תקופת עדכון 60 חודשים , ריבית עוגן 2.44 ריבית לחיוב 4.44


החזר חודשי סביב3,210

אשמח לקבל את חוות דעתכם
תודה

 

[רימון חייט]

אתה צריך לפעול הפוך

קודם ללמוד את כל היתרונות והחסרונות של המסלולים השונים,
לקבוע את התמהיל המתאים לך ביותר - המוצר שעליך לרכוש
ואז לנהל בבנק רק את המשא ומתן על מחיר המוצר.
מכאן קשה לייעץ בעניין זה כי יש צורך בעוד נתונים רבים.
לגבי התמהיל שלך:
100% ממנו הינו בהחזרים משתנים ובסבירות גבוהה עולים.
האם עשית (מחוץ לבנק, בבנק לא ניתן לעשות זאת) סימולציה של
השתנות ההחזרים בהנחות ממד וריבית סבירות?
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/rimonbook
תובנות בחינם לייעול המשכנתה שלכם: http://bit.ly/EffTovanot
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffNadlan
מערכת לתכנון משכנתה - http://bit.ly/morplanner
טלפון: 03-549-6611

 

[zamir100]

תודה על תגובתך

את התמהיל הבנק ייעץ לי, לא עשיתי סימולציה של השתנות החסרים
אני אשמח לדעת איפה ניתן לעשות זאת.