אשמח לחוות דעת על התמהיל והריביות
זוג בגילאי 40 +-, הכנסות כ 20,000 לחודש, משכנתא 60%.
ההצעה שעומדים לחתום עליה:
300,000 קל"צ ל 120 חודשים 2.85%
223,740 פריים מינוס 0.45 ל 300 חודשים 1.15%
34,260 ק"צ ל 60 חודשים 1.35%
120,000 עוגן אג"ח צמוד משתנה כל 5 ל 240 חודשים 3.29%
סה"כ 5000₪
את ה "עוגן אג"ח צמוד משתנה כל 5" מתכוונים להחזיר תוך 9 חודשים והוא מהווה מעין מסלול פיתוי...
ואז נישאר עם 3 המסלולים האחרים ועם משכנתא של 558,000 והחזר של 4300
מניח שגם את הקבועה צמודה (34,260) נוכל להחזיר כחצי שנה לאחר החזר העוגן הצמוד, ואז נוכל לשפוך עוד כ 1000 ש"ח לפריים ונקצר את התקופה.
בסיום 10 השנים של הקל"צ נקצר למינימום את ההחזר של יתרת הפריים.
רוצה לסיים את המשכנתא בהחזר שלא יעלה על 5000 ₪ ותוך מקסימום 13 שנים.
יש דרך לשפר/לשנות לדעתכם?
תודה לעונים
זוג בגילאי 40 +-, הכנסות כ 20,000 לחודש, משכנתא 60%.
ההצעה שעומדים לחתום עליה:
300,000 קל"צ ל 120 חודשים 2.85%
223,740 פריים מינוס 0.45 ל 300 חודשים 1.15%
34,260 ק"צ ל 60 חודשים 1.35%
120,000 עוגן אג"ח צמוד משתנה כל 5 ל 240 חודשים 3.29%
סה"כ 5000₪
את ה "עוגן אג"ח צמוד משתנה כל 5" מתכוונים להחזיר תוך 9 חודשים והוא מהווה מעין מסלול פיתוי...
ואז נישאר עם 3 המסלולים האחרים ועם משכנתא של 558,000 והחזר של 4300
מניח שגם את הקבועה צמודה (34,260) נוכל להחזיר כחצי שנה לאחר החזר העוגן הצמוד, ואז נוכל לשפוך עוד כ 1000 ש"ח לפריים ונקצר את התקופה.
בסיום 10 השנים של הקל"צ נקצר למינימום את ההחזר של יתרת הפריים.
רוצה לסיים את המשכנתא בהחזר שלא יעלה על 5000 ₪ ותוך מקסימום 13 שנים.
יש דרך לשפר/לשנות לדעתכם?
תודה לעונים