אשמח לחוות דעת של צעה לפני סגירה

[Dana-22]

אנחנו ממשכנים נכס קיים לטובת רכשית נכס נוסף.

זו המשכנתא עבור הנכס הקיים (קיים בנוסף עוד 150,000 בריבית של 0.3% ממשכנתא קיימת)



וזה החלק של המשכנתא על הנכס הנרכש(45% מימון):



איך התמהיל והריביות ?

תודה מראש

 

[82little]

נראה סביר. כמה שאלות והערות. לכמה שנים 150,000 בריבית של 0.3% ממשכנתא קיימת?
לבדוק אם קצר כדאי להאריך כדי למקסם החזר חודשי הכללי.
מה ההכנסות מצב משפחתי וכו' מבחינת חישובי החזר חודשי אופטימלי?
לבדוק בעזרת מחשבון מה האפשרויות בתמהיל.
אישית הייתי נמצא מהצמדות, ואם צריך סכום להאריך אז במלצ.
בהצלחה.

 

[Dana-22]

150000 הם לעוד כ-12 שנים
בדקנו לגבי הארכה של זה, אבל לא השתלם עם הריביות שהיו נותנים לנו, ולא היה משמעותי להחזר החודשי ..
מבחינת החזר מדובר על כ-30% מהשכר שלנו (כולל המשכנתא הקיימת)
לקחנו בכוונה סכומים קטנים במשתנה, כדי לקבל ריביות טובות יותר בקבועה... במקרה שהמדד יעלה משעותית נשקול לסגור את המסלולים האלו ..

 

[82little]

כן... השיקולים מובנים. שווה להשוות בין הבנקים. אף שבסך הכל סביר בהחלט.
בהצלחה.

 

[Dana-22]

זה אחרי השוואה, רב הבנקים אמרו שלא יכולים לתת הצעה טובה יותר ...

 

[82little]

אז זה מה יש... מבחינת תמהיל הערתי כמה הערות, אבל מה שכתבתם גם הגיוני ובסך הכל סביר, כולל תוכנית ב' למקרה שתהיה עליה במדד. סך הכל לקחתם בהצמדה סכום יחסית קטן ושתוכלו לפי מה שאמרת לכסות בהמשך.
בהצלחה.