אשמח לחוות דעת

[keren176]

אשמח לחוות דעת

הי, אשמח לחוות דעתכם לגבי התמהיל והריביות. קצת פרטים: גרושה + 1. שכר 14000 שח נטו ובנוסף מקבלת מזונות. זקוקה למשכנתא בשווי 45% מהנכס. מעוניינת בהחזר של 4,500 שח. ההצעה שקיבלתי:

159 אש״ח בפריים-0.5, ל 30 שנה
326 אש״ח קל״צ בריבית 3.99%, 12 שנה 150 אש״ח משתנה לא צמודה, 30 שנה בריבית 4.59%. מתכוונת לסלק מסלול זה תוך 5 שנים. 75 אש״ח הלוואה ל 15 שנה בריבית פריים-1.4. מה דעתכם על התמהיל והריביות? יש עוד מה לעשות ? תודה מראש.

 

[אבנר סטפק]

התמהיל מצוין, בריביות יש קצת מקום לשיפור

עיקר הבעיה היא הקל"צ והמשתנה - יש מקום לירידה יפה יחסית, הבעיה בכנות, אם אני מבין נכון וזה בנק איגוד, שהם פשוט יקרים למעט מבצע הפריים הידוע והמוגבל כמותית שלהם.
שווה לבדוק על אותו תמהיל בדיוק עוד הצעה או שתיים (ואולי כבר קיבלת ופשוט צריך לעשות סיבוב שני).
&nbsp
לתחושתי אפשר להוזיל את המשכנתא בסדר גודל של כ-0.2%-0.3% בשני המסלולים שתיארתי מה שהיה חוסך לך במונחי מזומן משהו כמו 13-15 א' ש"ח.