אשמח ל"חוכמת ההמונים" בשאלה מהו גודל דירה מינימלית לרווקה

[חמנמן]

אשמח ל"חוכמת ההמונים" בשאלה מהו גודל דירה מינימלית לרווקה

מתוך תקווה שבעתיד תקים משפחה. חשבתי על 60 מ"ר (שטח רצפה), אשמח לתגובות והערות.
והערה קצה נפשי במתווכים שמראים דירה בת 70 מ"ר מתוכם 40 מ"ר חוקיים וגלריה בת 30 מ"ר לא חוקית...

חנוכה שמח ותודה מראש

 

[בינא]

קשה לענות כי לא הבאת שום נתונים של מה שאת מחפשת...

...חוץ ממ"ר...
1. באיזה אזור בארץ? המיקום יכול לשנות מאוד בחיים...;
2. האם את עובדת מהבית או הולכת לעבודה או יש לך רכב ונוסעת בו וצריכה חניה?
3. האם את יכולה ומסוגלת (פיזית, כלכלית ונפשית ויש לך חברים/ות שיכולים לעזור בכך), לבצע שיפוץ בדירה ישנה מאוד; יד 4 ; יד 2; אחר?
תשובות יכולות להינתן אם תתני עוד נתונים כנ"ל.

 

[חמנמן]

מפלורנטין ועד קצה יפו בואכה בת ים. זקוקה לרכב , לא עובדת

מהבית, יש לה כוח וידע לבצע שיפוץ

 

[גלמיש1]

זו שאלה די פתוחה ותשובות רבות לה

גודל דירה מינימלי נעים לאחד עלול להיות מחניק ו/או ארמון למישהו אחר.
בנוסף - יש עוד פרמטרים שמשפיעים על מה שיתן מרחב מחיה נעים, למשל הימצאות מרפסת או חצר צמודה. וכמובן - תכנון מיטבי של המרחב (כמו שידוע לכם

)

לשאלתך - הייתי אומרת שדירה סבירה מינמלית שתוכל להתאים גם למשפחה צעירה תהיה באיזור 60 מ"ר. וכמובן ככל שהתקציב מאפשר.

 

[בינא]

אכן, שאלה מורחבת ואנסה לנתח את הנתונים שנתת כדי לענות...

הנתון הראשון והחשוב לך הוא להמשיך לגור בביצה

= תל-אביב - יפו...
הנתון השני הוא שאת זקוקה לרכב/הסעה כלשהי כדי להגיע לעבודה*, היות ולא עובדת מהבית...
*מקום העבודה הוא נתון חשוב מאוד שחסר כאן...

הנתון השלישי אף הוא חשוב ביותר כי זה אומר שאת יכולה, אם תרצי בכך, לרכוש דירה שזקוקה לשיפוץ נרחב (החלפת כל התשתיות של אינסטלציה, חשמל וחידוש רצפות, קירות ותקרות.
הפתרונות לנוכח הנתון הראשון, מצמצמים את היכולת התקציבית שלך למינימום כי על כל יחידת דיור בסביבה שאת מכוונת אליה, יהיו הרבה מאוד קופצים שיחטפו אותה בתקציב גדול משלך, נכון לימים טרופים אלה, אלא אם יש לך במקרה חבר/ה שעוסקים בנדל"ן יד 7 מקליינטים שנפטרו שיכולים לתפוס לך דירה כזאת בביצה...
הנתון השני של הצורך ברכב שאני מניח לצורך מתן הפתרונות שיש לך, מרחיב את מרחב החיפוש, אלא אם מתעקשים להישאר בביצה בכל מקרה**
**במקרה כזה הייתי ממליץ לחפש יחידת דיור לשכירות ארוכת טווח, עם אופציה לרכישה בתום כל תקופת הסכם שהכי נוחה לך מבחינת גישה לעבודה / בילויים / חברים וכיו"ב שיש לה חניה רשומה על הדירה או חניון סמוך, היות וממש לא משתלם לרכוש כיום יחידת דיור במרחב הנדרש, מבחינה כלכלית...
במידה ויש נכונות או צורך כלכלי לרכוש נכס, מכל סיבה שהיא, ההמלצה היא לחפש ברמת-גן, גבעתיים ובת-ים בגלל שתחילת הרצת הרכבת הקלה מתקרבת במונחים של מבוגרים...ואז יכול להיות שלרכב לא יהיה שימוש במרחב ת"א - יפו ואז יתייתר נושא החניה. כמובן שמדובר בדירות ש"אף אחד לא רוצה" וזה הזמן לחפש אותן, דווקא בחורף שבו ניתן לוודא יובד/רטיבויות והמחירים יורדים בגלל שאין לרוב האנשים "כח" לצאת מהבית בכלל ולחפש נכסים בפרט.
תמיד קיימת האופציה לוותר על נכס לרכישה כדי לשכור כחלק מהחיים עד למציאת בן זוג והקמת משפחה, יחידת דיור שמה שחשוב בה הוא חדרים ושירותים שניתן להשכיר בשכירות משנה, לאחר יצירת "ממלכות נפרדות" בתוך המושכר, אם ע"י מחיצות גבס או ארונות דו-צדדיים.
בהצלחה בכל מקרה וחג שמח

 

[סורנה כפיר]

לאחר שהתלבטתי באותו נושא בעצמי

מסקנתי היא שדירה ראשונה בשטח של כ65-70 מ"ר, כלומר בת 3 חדרים "נורמלית"
נותנת מענה טוב. 2 חדרי שינה מאפשרים השכרה לשותף אם רוצים ומצויינים בהמשך למשפחה קטנה.

 

[נמלה עוקצת]

אני מכיר משפחה עם 2 ילדים שגרו ב 20 מ"ר

שולחן אוכל ומיטות מתקפלים . מטבחון צינוקי ומקלחת ושירותים אחד על השני .
אבל גם הם שיפרו את הדיור שלהם לאחר מכן .