בבקשה עזרה דחופה חייבת להחזיר תשובה מחר!!

[yoram1111]

כן. ביקשו כבר את הנ"ל. אוסיף אופציות לבחירה.

ברירת המחדל תהיה שנים + נומינלית, ותהיה אפשרות לעבור לחודשים + מתואמת

 

[nataliebnn]

בבקשה עזרה דחופה חייבת להחזיר תשובה מחר!!

צריכה עוד 170,000 לסיום בניית הבית
האופציות:
הלוואה ב P+1.75 ל-10 שנים עם עמלת עריכת מסמכים של 3000 ש"ח
אך לא מצריכה שום ניירת (אפשרות פרעון מתי שרוצים)

משכנתא
50,000-ריבית פריים ל-15 שנה
120,000-קל"צ 3.8ֵ% ל-8 שנים
כאן צריך שמאי-900 ש"ח+פתיחת תיק-500+רישום במינהל-200 ש"ח
וכמובן במקרה של פרעון מוקדם בקל"צ יהיה איזה שהוא קנס

מה עדיף?

 

[רימון חייט]

תיקון קטן

ה"כמובן" שלך לגבי קנס פירעון מוקדם בקל"צ שגוי.
למעשה, בסבירות מ א ד גבוהה לא יחול קנס פירעון מוקדם
בקל"צ. קנס זה חל רק אם ריבית השוק בעת הפירעון נמוכה מריבית
המשכנתא. הסיכוי לכך נמוך בעתיד.
מעבר לכך, בחירת חלופה מתאימה מצריכה ניתוח קצת יותר מעמיק
של נתונייך הכלכליים. למשל אם יש מסלול שאפשר להחזיר "מתי שרוצים",
מהי הסבירות שיהיה לך כסף להחזיר מתי שרוצים. שימי לב שלצד הסיכוי
להחזיר מוקדם יש סיכון של החזר עולה כאשר 100% מההלוואה שלך בהחזר משתנה.
האם תוכלי לעמוד בכך? ועוד שאלות רבות.
&nbsp
טיפ אחרון ! הדבר היחיד שדחוף הוא משהו שבשבילו מתקשרים למד"א.
גם הקבלן וגם הבנק יוכלו להמתין.
&nbsp
בהצלחה רבה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611

 

[nataliebnn]

בעוד שנה וחצי נפתחת לי קופה של בערך 60000 ש"ח

תודה רבה על המענה המהיר
בעוד שנה וחצי נפתחת לי קופה של בערך 60000 ש"ח.

האם עכשיו יש המלצה האם לקחת את ההלוואה או משכנתא?

 

[nataliebnn]

מקפיצה שוב מה עדיף משכנתא או הלוואה??

 

[yoram1111]

בתנאי שוק הנוכחיים המשכנתא זולה יותר

צירפתי מחשבון והוספתי אופציה שלישית (תמהיל 3 ) עם גרייס של שנתיים ל- 60000 ש"ח

 

[nataliebnn]

תודה רבההה!!

תשובה יותר מעמיקה מזה לא יכולתי לקבל
ממש תודה!

 

[רימון חייט]

יורם בהשוואה בין משכנתא לבין הלוואה מסחרית יש להוסיף

את העלויות שסביב המשכנתא כולל ימי עבודה להשלמת מטלות המשכנתא.
&nbsp
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611