בבקשה עצה - החזרת דירה שכורה לבעליה
שלום רב,
מקווה שאוכל לקבל פה עצה טובה למצב לא נעים אליו נקלענו:
לאחרונה עזבנו דירה אותה שכרנו משך 7 שנים לטובת דירה בבעלותנו. הדירה אותה עזבנו היא בת 30 לפחות, לא מושקעת ע"י הבעלים שכל השנים ניסו להמנע מלהשקיע בה ככל שיכלו. אנחנו טפלנו בדירה כאילו היתה שלנו: משך 7 שנים צבענו אותה פעמיים, התקנו 2 מזגנים אותם השארנו בדירה והתקנו מאווררי תיקרה אותם השארנו, החלפנו ניאגרות ואף תיקנו חלון זכוכית אשר נשבר מפגיעת ברד בסערת חורף. כל הדברים היו על חשבוננו, חלק כי שימשו אותנו וחלק כי לא ניתן היה להשיג את הבעלים שחיים חלק מהזמן בחו"ל. גם את השוכרים החדשם אנחנו מצאנו מיוזמתנו וללא תמורה.
לפני 10 ימים נפגשנו עם הבעלים בדירה לאחר שהיא פונתה מתכולתה, הדירה נוקתה לפני כן ועדיין היו לה מס' הערות לגבי נקיון הדירה והדברים טופלו באותו הרגע. המפתחות הוחזרו אליה, החשבונות נסגרו וצ'ק אחרון שלא נפרע הוחזר אלינו ונקרע.
היום קיבלנו מבעלה של בעלת הדירה מייל שטוען שהדירה הוחזרה במצב לא טוב, שהרצפה מאד מלוכלכת (אריחים בני 30 שנה), 2 חלונות לא ניתן לפתוח (הם פונים לאתר בניה ולכן לא נפתחו חודשים רבים בגלל האבק. לעניות דעתי אם יש בהם בעיה זה תיקון שחל על בעלי הדירה. הרי לא חיבלנו בחלון) ושהדירה זקוקה לצביעה (נצבעה לאחרונה לפני שנתיים. נראית כמו דירה שחיה בה משפחה. לא חדש אך סביר לחלוטין. לא כתוב דבר בחוזה לגבי צביעת הדירה או אופן החזרתה למשכיר). הם דורשים על כך תשלום ובינתים מחזיקים שטר ערבות עליו חתום אחי לצורכי הבטחת תשלום שכר הדירה.
כיצד לדעתכם עלינו להגיב?
האם הם יכולים להפעיל את שטר החוב כנגד אחי לדברים שאינם קשורים לתשלום שכר הדירה ישירות?
האם נכונותה לקבל את המפתח ולהחזיר את הצ'ק העודף לא מעיד על נכונותה לקבל את הדירה במצב בו החזרנו אותה?
נשמח לכל עצה.
תודה מראש!
שלום רב,
מקווה שאוכל לקבל פה עצה טובה למצב לא נעים אליו נקלענו:
לאחרונה עזבנו דירה אותה שכרנו משך 7 שנים לטובת דירה בבעלותנו. הדירה אותה עזבנו היא בת 30 לפחות, לא מושקעת ע"י הבעלים שכל השנים ניסו להמנע מלהשקיע בה ככל שיכלו. אנחנו טפלנו בדירה כאילו היתה שלנו: משך 7 שנים צבענו אותה פעמיים, התקנו 2 מזגנים אותם השארנו בדירה והתקנו מאווררי תיקרה אותם השארנו, החלפנו ניאגרות ואף תיקנו חלון זכוכית אשר נשבר מפגיעת ברד בסערת חורף. כל הדברים היו על חשבוננו, חלק כי שימשו אותנו וחלק כי לא ניתן היה להשיג את הבעלים שחיים חלק מהזמן בחו"ל. גם את השוכרים החדשם אנחנו מצאנו מיוזמתנו וללא תמורה.
לפני 10 ימים נפגשנו עם הבעלים בדירה לאחר שהיא פונתה מתכולתה, הדירה נוקתה לפני כן ועדיין היו לה מס' הערות לגבי נקיון הדירה והדברים טופלו באותו הרגע. המפתחות הוחזרו אליה, החשבונות נסגרו וצ'ק אחרון שלא נפרע הוחזר אלינו ונקרע.
היום קיבלנו מבעלה של בעלת הדירה מייל שטוען שהדירה הוחזרה במצב לא טוב, שהרצפה מאד מלוכלכת (אריחים בני 30 שנה), 2 חלונות לא ניתן לפתוח (הם פונים לאתר בניה ולכן לא נפתחו חודשים רבים בגלל האבק. לעניות דעתי אם יש בהם בעיה זה תיקון שחל על בעלי הדירה. הרי לא חיבלנו בחלון) ושהדירה זקוקה לצביעה (נצבעה לאחרונה לפני שנתיים. נראית כמו דירה שחיה בה משפחה. לא חדש אך סביר לחלוטין. לא כתוב דבר בחוזה לגבי צביעת הדירה או אופן החזרתה למשכיר). הם דורשים על כך תשלום ובינתים מחזיקים שטר ערבות עליו חתום אחי לצורכי הבטחת תשלום שכר הדירה.
כיצד לדעתכם עלינו להגיב?
האם הם יכולים להפעיל את שטר החוב כנגד אחי לדברים שאינם קשורים לתשלום שכר הדירה ישירות?
האם נכונותה לקבל את המפתח ולהחזיר את הצ'ק העודף לא מעיד על נכונותה לקבל את הדירה במצב בו החזרנו אותה?
נשמח לכל עצה.
תודה מראש!