בדק בית בקניה מקבלן

[saarelad]

היי,
מה דעת ההמונים בנוגע לנחיצות שכירת חברת בדק בית בעת רכישת מקבלן?
משיחות עם כמה חברים בנושא, היתה די תמימות דעים שהדבר לא הכרחי מהטעם הפשוט שאם נסווג את סוגי הבעיות:
1. בעיות קוסמטיות - בעיות שאתה יכול לראות בעצמך בעין בלתי מזוינת, ועבורן אין צורך בבדק בית מקצועי.
2. בעיות קוסמטיות נסתרות - בעיות קוסמטיות לא פונקציונליות שכנראה לא תראה בעין בלתי מזוינת, ולכן גם לא יפריעו לך ביום יום.
3. בעיות תשתיתיות בסגנון שיפועים במקלחת, בעיות לחץ מים, קירות לא ישרים, מידות לא תואמות את התוכנית שברוב המקרים הקבלן לא יתקן בשלב הזה.
4. נזילות ורטיבות - בעיות שאם קיימות, לא יעלו בדוח בדק, ויתגלו יופיעו רק אחרי שנה-שנתיים.

האם זה באמת המצב? האם יש משמעויות נוספות לדוח של חברת בדק בזמן קבלת דירה מקבלן?

 

[arieciub]

שלום,
לדעתי הדבר נחוץ מאחר ויש דברים שאולי אתה לא מודע אליהם למשל רוחב מזדרון ואם צר מהתקן אז אפילו אם הקבלן לא מתקן אתה יכול לדרוש פיצוי.
שיפועים ניתן לתקן למרות הלכלוך והבלאגן אם התופעה מפריעה.
כמו כן עדיף שדברים יהיו מדווחים ורשומים עם דו"ח מסודר ואז יש גושפנקא לתביעה עתידית.
נכון שבשלב של דירה חדשה יש הוצאות ומנסים לחסוך אך הוצאה זו יכולה להניב הכנסה בעתיד.

 

[קבוצת גבאי]

תגובה מצוינת arieciub.