קודם כל - קחי נשימה עמוקה
את עומדת בםתחו של תהליך ארוך - אבל מאד מהנה לדעתי... ועכשיו לעסק... אני אתחיל מהסוף - אם את מחפשת ספר או קורס שיעשה לך קצת סדר בדברים - את יכולה לגשת למרכז הבניה "בילדינג" בגעש. יש להם גם קורסים לבונים ומשפצים, שקצת נותנים בסיס להבין מי נגד מי. אפשר (כמו שאנחנו עשינו) רק לרכוש מהם את ה"קודקס" לבונה והמשפץ - זה ספר שהם הכינו, שיש בו המון מידע על שלבי הבניה השונים, דוגמאות לחוזים, סדר הפעולות - וטבלאות שמכילות כל מרכיב אפשרי בבניה (מהברגים ועד הרעפים...עם כל מה שבא בדרך) שמאפשר להכין קטבץ של מעקב תקציבי. אני גם לקחתי קורס קצר של "בניין ודיור" שנמשך 12 פגישות של שעתיים כל פגישה. הקורס נקרא "עיצוב פנים למתחילים" והוא ממש מומלץ - זה אומנם על קצה המזלג אבל זה עושה סדר ונותן רעיונות וכו' (זה כמובן לא יכשיר אותך להיות מעצבת פנים בעצמך - אבל זה בהחלט יכניס אותך לעניינים וילמד אותך לקרוא תוכניות ולבדוק כל מיני דברים וכו') חוץ מזה - שבי עם האיש שלך, ותכינו מה שנקרא "פרוגרמה" - זו מעין "רשימת מכולת" של כל הצרכים, החלומות והדברים שחשוב לכם שיהיו בבית, על פי סדר עדיפויות ובהתאם לאורח החיים שלכם. תעברו חדר - חדר בבית הנוכחי שלכם ותכתבו כל מה שאתם אוהבים ורוצים שיהיה גם בבית החדש וגם את הדברים שחסרים לכם, או שאתם חולמים עליהם. למשל - אנחנו ידענו שאנחנו נרצה שמרכז החיים של הבית החדש שלנו יהיה המטבח ושתהיה צמודה אליו פינת משפחה מרווחת - ואת זה כתבנו כסעיף ראשון בפרוגרמה... תכתבי כמה מקלחות את רוצה, כמה חדרי שירותים, האם את רוצה יחידת הורים עם שירותים וחדר ארונות, האם אתם מעדיפים בית שטוח או עם מפלסים וכו' וכו'. כל מה שעולה בדעתכם. עם הפרוגרמה הראשונית הזו תלכו לאדריכל. לפני האדריכל כמובן צריך לקנות מגרש, ואל האדריכל מגיעים כשיש בידיכם את תוכניות המגרש - כי רק ככה הוא יוכל לראות מה גבולות הבניין המותרים, כמה אחוזי בניה יש - ויוכל להתחיל להכין סקיצות. אם אתם בונים במקרה באזור השרון, את מוזמנת לפנות אלי במסר ולקבל המלצה חמה על אדריכלית ממש לא יקרה. האדריכל הוא זה שיכין , בסופו של דבר את תוכניות החשמל, הצנרת, את כתב הכמויות וכו'. אנחנו בחרנו גם לערב מתחילת התהליך מעצבת פנים - אבל זה ממש לא חובה (למרות שבמקרה שלנו זה הסתבר בהחלטה מאד נבונה). כמו שאמרו לך - את הקונסטרוקטור בהרבה מקרים מביא האדריכל (או האדריכלית) - ורצוי שזהיהיה מישהוא שהם מכירים וסומכים עליו ועובדים איתו בהרמוניה. אחרי שיש תוכניות מגישים אותן לוועדה (בשלב הזה עוד לא צריכים כתבי כמויות וכו') - ומחכים לאישור. בזמן שמחכים לאישור מתחילים לחפש קבלן - אנחנו למשל חשבנו בהתחלה ללכת על "קבלן מפתח" אבל ככל שאנחנו לומדים את התחום כנראה שננסה לחסוך בעניין הזה כסף (במחיר של כאב ראש יותר גדול) וניקח מלווה בניה ולא קבלן מפתח. אני גם מציעה לך שתוך כדי התהליך הראשוני, כבר תלכו לרחרח ולראות עלויות של כל מיני דברים, כדי שתוכלו לפחות בגדול להבין בפני איזה סדר גודל תקציבי אתם עומדים. אנחנו לדוגמה הסתובבנו בחנויות של כלים סניטרים, פרקטים, מטבחים וכו' - כדי להבין מה העלויות של הדברים העיקריים, על מנת לא למצוא את עצמנו בונים שלד ענקי - ונתקעים בלי תקציב לסיים אותו.
