בוקר טוב
יש לנו רטיבות בתקרת הדירה שנובעת ממרפסות השכנה שמעלינו ומחלון הממ"ד שבדירתה מזה שנתיים.
פנינו לשכנה מספר פעמים בע"פ וביקשנו כי תתקן את הדרוש תיקון. בתחילה ניסתה להעמיד פנים שהיא אכן רוצה לנסות ולתקן את הליקויים אולם במשך הזמן החלה להתנער מהעניין והפנתה אותנו לועד הבניין. כשראינו כי הנ"ל פרסמה את דירתה למכירה שלחנו לה מכתב רשום ובו דרשנו את תיקון הליקויים.
משקיבלה את המכתב טענה השכנה כי הרטיבות לא מגיעה מדירתה אלא כתוצאה מאיטום לקוי בבניין.
השכנה הזמינה, על חשבונה, איש שיפוצים (לא מהנדס) על מנת שיבדוק את מקור הרטיבות. איש המקצוע סירב להוציא חוות דעת כתובה (מכיוון שטען שאינו בעל תעודה המסמיכה אותו לעשות כן) אולם בע"פ אמר לנו כי כל מוקדי הרטיבות הקיימים הינם באחריותה המלאה של בעלת הדירה ולא של הועד. בנוסף נאמר לנו כי הוא נתן לה הצעת מחיר לתיקון הליקויים.
הדבר לא הניח את דעתה של השכנה וזו דרשה מאיתנו להשתתף במימון בדיקה של מהנדס בניין שיוציא חוות דעת כתובה.בדיקה שנאמר לנו שעלותה מעל אלף ש"ח. אנו סירבנו מכיוון שאיש מקצוע אחד כבר טען כי מעל לכל צל של ספק הבעייה נובעת מדירתה.
השכנה הזמינה בכל זאת את החברה ההנדסית שנתנה גם היא את אותה חוות הדעת של בעל המקצוע הראשון ואף הגדילה לעשות ואמרה שאיטום רגיל לא יעזור וכי יש צורך בריצוף מחדש של המרפסות בדירה מעלינו ותיקון של חלון הממ"ד. נתונים אילו נמסרו לנו בע"פ על ידי המהנדס שהיה בדירתינו עם הציוד התרמי.
הנ"ל מסר שלא יוכל למסור לנו עותק כתוב של הבדיקה מכיוון שלא הוזמנה על ידינו אולם גם הוא טען שכל הליקויים מגיעים ממנה, כולל הממ"ד.
השבוע הגיע לדירתינו מישהו שטען כי בא לתקן את הליקויים בדירת השכנה וביקש לראות שוב את מוקדי הרטיבות. כשהראינו לו אותם טען האיש כי הרטיבות בממ"ד לא מגיעה מדירת השכנה וכי עלינו לפנות ל...ועד הבניין. כששאלנו אותו על סמך מה הוא מבסס את קביעתו הוא ענה שזה על סמך נסיונו. הנ"ל גם הטיל ספק באמינות הציוד התרמי.
לציין כי קיר הממ"ד הינו קיר חיצוני של הבניין וזהו קיר חלק ללא שום מרפסות מעליו.
מיותר לציין כי אנחנו מרגישים כי התיקונים שנעשים הינם למראית עין בלבד ולא באים באמת לפתור את הבעייה מה גם שהשכנה ממשיכה לסרב בתוקף לתקן את הרטיבות בממ"ד (שהיא הגדולה ביותר בבית). על פניו נראה שהשכנה מנסה לבצע תיקון קוסמטי ולא יסודי של הבעיה.
אנו רוצים להזמין בדיקה הנדסית נוספת למוקדי הרטיבות שאותה אנו נשלם ושממנה נקבל עותק כתוב על מנת שנוכל ללכת לבית המשפט ולדרוש את תיקון הליקויים בצורה יסודית, כולל בממ"ד.
בנוסף אנו רוצים לדרוש פיצויים מהשכנה על הנזקים שנגרמו לדירתינו.
בתחילה האמנו שיהיה ניתן לפתור את העניין בצורה יפה בינינו וחשבנו שיש רצון אמיתי מצד השכנה לתקן את הליקויים אולם היום אנו מבינים כי לא כך הדבר.
האם יש לנו מה שנקרא "קייס" והאם אנו יכולים לתבוע בנוסף פיצוי על הטרחה או עוגמת הנפש (לא בטוחה מה המונח המשפטי המדוייק) שנגרמה לנו כתוצאה מהעניין הזה?
(עגמת נפש = דלי שהיה קבוע בחדר השינה שלנו בגלל המיים שטפטפו מהתקרה על הפרקט, תקרת הממ"ד מתקלפת כולה ולא אסתטית, רטיבות מעל המנורה(!) ביחידת ההורים וכו')
יש לנו רטיבות בתקרת הדירה שנובעת ממרפסות השכנה שמעלינו ומחלון הממ"ד שבדירתה מזה שנתיים.
פנינו לשכנה מספר פעמים בע"פ וביקשנו כי תתקן את הדרוש תיקון. בתחילה ניסתה להעמיד פנים שהיא אכן רוצה לנסות ולתקן את הליקויים אולם במשך הזמן החלה להתנער מהעניין והפנתה אותנו לועד הבניין. כשראינו כי הנ"ל פרסמה את דירתה למכירה שלחנו לה מכתב רשום ובו דרשנו את תיקון הליקויים.
משקיבלה את המכתב טענה השכנה כי הרטיבות לא מגיעה מדירתה אלא כתוצאה מאיטום לקוי בבניין.
השכנה הזמינה, על חשבונה, איש שיפוצים (לא מהנדס) על מנת שיבדוק את מקור הרטיבות. איש המקצוע סירב להוציא חוות דעת כתובה (מכיוון שטען שאינו בעל תעודה המסמיכה אותו לעשות כן) אולם בע"פ אמר לנו כי כל מוקדי הרטיבות הקיימים הינם באחריותה המלאה של בעלת הדירה ולא של הועד. בנוסף נאמר לנו כי הוא נתן לה הצעת מחיר לתיקון הליקויים.
הדבר לא הניח את דעתה של השכנה וזו דרשה מאיתנו להשתתף במימון בדיקה של מהנדס בניין שיוציא חוות דעת כתובה.בדיקה שנאמר לנו שעלותה מעל אלף ש"ח. אנו סירבנו מכיוון שאיש מקצוע אחד כבר טען כי מעל לכל צל של ספק הבעייה נובעת מדירתה.
השכנה הזמינה בכל זאת את החברה ההנדסית שנתנה גם היא את אותה חוות הדעת של בעל המקצוע הראשון ואף הגדילה לעשות ואמרה שאיטום רגיל לא יעזור וכי יש צורך בריצוף מחדש של המרפסות בדירה מעלינו ותיקון של חלון הממ"ד. נתונים אילו נמסרו לנו בע"פ על ידי המהנדס שהיה בדירתינו עם הציוד התרמי.
הנ"ל מסר שלא יוכל למסור לנו עותק כתוב של הבדיקה מכיוון שלא הוזמנה על ידינו אולם גם הוא טען שכל הליקויים מגיעים ממנה, כולל הממ"ד.
השבוע הגיע לדירתינו מישהו שטען כי בא לתקן את הליקויים בדירת השכנה וביקש לראות שוב את מוקדי הרטיבות. כשהראינו לו אותם טען האיש כי הרטיבות בממ"ד לא מגיעה מדירת השכנה וכי עלינו לפנות ל...ועד הבניין. כששאלנו אותו על סמך מה הוא מבסס את קביעתו הוא ענה שזה על סמך נסיונו. הנ"ל גם הטיל ספק באמינות הציוד התרמי.
לציין כי קיר הממ"ד הינו קיר חיצוני של הבניין וזהו קיר חלק ללא שום מרפסות מעליו.
מיותר לציין כי אנחנו מרגישים כי התיקונים שנעשים הינם למראית עין בלבד ולא באים באמת לפתור את הבעייה מה גם שהשכנה ממשיכה לסרב בתוקף לתקן את הרטיבות בממ"ד (שהיא הגדולה ביותר בבית). על פניו נראה שהשכנה מנסה לבצע תיקון קוסמטי ולא יסודי של הבעיה.
אנו רוצים להזמין בדיקה הנדסית נוספת למוקדי הרטיבות שאותה אנו נשלם ושממנה נקבל עותק כתוב על מנת שנוכל ללכת לבית המשפט ולדרוש את תיקון הליקויים בצורה יסודית, כולל בממ"ד.
בנוסף אנו רוצים לדרוש פיצויים מהשכנה על הנזקים שנגרמו לדירתינו.
בתחילה האמנו שיהיה ניתן לפתור את העניין בצורה יפה בינינו וחשבנו שיש רצון אמיתי מצד השכנה לתקן את הליקויים אולם היום אנו מבינים כי לא כך הדבר.
האם יש לנו מה שנקרא "קייס" והאם אנו יכולים לתבוע בנוסף פיצוי על הטרחה או עוגמת הנפש (לא בטוחה מה המונח המשפטי המדוייק) שנגרמה לנו כתוצאה מהעניין הזה?
(עגמת נפש = דלי שהיה קבוע בחדר השינה שלנו בגלל המיים שטפטפו מהתקרה על הפרקט, תקרת הממ"ד מתקלפת כולה ולא אסתטית, רטיבות מעל המנורה(!) ביחידת ההורים וכו')