בחירות לוועד הבית
שלום לעו"ד שחל,
אני מתגורר בשכירות חודשית (טווח ארוך של יותר מ-8 שנים) בבנין בן כ-38 דירות.
חשוב לי מאד מגורים בסביבה נעימה ונקיה, ובבנין מתוחזק.
כמובן שאני זה שמשלם את דמי הוועד מדי חודש.
מבקש לשאול:
האם אני רשאי להשתתף באסיפת הדיירים השנתית ולהביע דעתי, או שזאת זכותו רק של הבעלים של הנכס ?
האם יש לי זכות הצבעה והבעת דעה לגבי נושאי תחזוקה שוטפים [להבדיל מפרויקטים של השקעה ותשתית הקשורים בבנין וסביבתו]?
ברמה העקרונית, באילו תחומים אני רשאי לפעול ישירות מול וועד הדיירים, ובאילו תחומים אני מוגבל? [אני מתכוון להיבט החוקי בו עלול חבר וועד לטעון: "אתה רק דייר בשכירות, אין לך שום זכות להעיר לנו דבר", היות ובמערכת הקשרים שלי עם בעל הנכס אין לי שום מגבלות, הוא סומך עליי לחלוטין, ובגיבוי בכתב!]
מצד שני, האם אסיפת הדיירים השנתית יכולה לחייב / להכריח אותי לשמש כחבר וועד, או שהאסיפה יכולה לחייב זאת רק את בעל הנכס ?
תודה רבה מראש על סיוע בנושאים הנ"ל. !!!
דודו
שלום לעו"ד שחל,
אני מתגורר בשכירות חודשית (טווח ארוך של יותר מ-8 שנים) בבנין בן כ-38 דירות.
חשוב לי מאד מגורים בסביבה נעימה ונקיה, ובבנין מתוחזק.
כמובן שאני זה שמשלם את דמי הוועד מדי חודש.
מבקש לשאול:
האם אני רשאי להשתתף באסיפת הדיירים השנתית ולהביע דעתי, או שזאת זכותו רק של הבעלים של הנכס ?
האם יש לי זכות הצבעה והבעת דעה לגבי נושאי תחזוקה שוטפים [להבדיל מפרויקטים של השקעה ותשתית הקשורים בבנין וסביבתו]?
ברמה העקרונית, באילו תחומים אני רשאי לפעול ישירות מול וועד הדיירים, ובאילו תחומים אני מוגבל? [אני מתכוון להיבט החוקי בו עלול חבר וועד לטעון: "אתה רק דייר בשכירות, אין לך שום זכות להעיר לנו דבר", היות ובמערכת הקשרים שלי עם בעל הנכס אין לי שום מגבלות, הוא סומך עליי לחלוטין, ובגיבוי בכתב!]
מצד שני, האם אסיפת הדיירים השנתית יכולה לחייב / להכריח אותי לשמש כחבר וועד, או שהאסיפה יכולה לחייב זאת רק את בעל הנכס ?
תודה רבה מראש על סיוע בנושאים הנ"ל. !!!
דודו