שלום לכל הגולשים , במאמר הראשי הפעם נדבר על הקשר בין "התעשרות" לבין הצורך לשלם היטל השבחה והאם תמיד קיים קשר כזה?
המושג השבחה מוגדר בחוק כך – 'עליית שווים של מקרקעין עקב אישור תכנית...'
מכאן נובע כי לשם יצירת חיוב בהיטל השבחה, נדרשים שני אירועים ותנאי אחד:
האירוע הראשון – אירוע סטטוטורי שהינו אישור תכנית.
האירוע השני – אירוע כלכלי - עליית שוויים של המקרקעין.
התנאי הוא כי האירוע השני הוא תוצאה של האירוע הראשון.
עם זאת, פעמים רבות הועדות המקומיות מתרכזות רק בקיום האירוע הראשון – אישור תכנית, ואילו לגבי אירוע השני והתנאי – עליית שווי כתוצאה מאישור תכנית, ניתנת על ידן התייחסות טכנית שאינה תואמת את לשון החוק והפסיקה המפורשת.
לחץ להמשך המאמר >>
המושג השבחה מוגדר בחוק כך – 'עליית שווים של מקרקעין עקב אישור תכנית...'
מכאן נובע כי לשם יצירת חיוב בהיטל השבחה, נדרשים שני אירועים ותנאי אחד:
האירוע הראשון – אירוע סטטוטורי שהינו אישור תכנית.
האירוע השני – אירוע כלכלי - עליית שוויים של המקרקעין.
התנאי הוא כי האירוע השני הוא תוצאה של האירוע הראשון.
עם זאת, פעמים רבות הועדות המקומיות מתרכזות רק בקיום האירוע הראשון – אישור תכנית, ואילו לגבי אירוע השני והתנאי – עליית שווי כתוצאה מאישור תכנית, ניתנת על ידן התייחסות טכנית שאינה תואמת את לשון החוק והפסיקה המפורשת.
לחץ להמשך המאמר >>