ביטול תוכנית הפקעה עיריה

[תקוה770]

ביטול תוכנית הפקעה עיריה

לפני מס' שנים העירייה בנתה תוכנית והחליטה להפקיע מס' מגרשים ל''צרכי ציבור'' למרות שברשותה מגרשים רבים בסביבה. לאחר שנודע לנו בעקיפין מהפרוטוקול שזו התוכנית בקשנו תיק מידע. בתיק היתה הערה שאין היתר לבנייה ועל העירייה לתת תוכנית לכל מגרש עד 3 שנים. עבר הזמן ועדיין לא החליטו דבר.
מה זה אומר מבחינתינו ?
מה זכויותינו כרגע?
אשמח לתגובות מומחים!
תודה מראש

 

[עורכת דין חן סרי]

במקרה של הפקעה שלא מומשה

כדאי לשקול לפנות לבית המשפט בבקשה לסעד לבעלי המקרקעין באמצעות ביטול ההפקעה או חיוב הרשות להפקיע בפועל ולפצות כחוק.

 

[תקוה770]

הבהרה

העיריה הקפיאה לפי תקנה 77 ו-78 ל-3 שנים ועברו 3 שנים.
הם לא הגישו תוכניות ולכן השאלה אם ניתן לבטל את ההפקעה. ההפקעה לא יצאה לפועל 1.השאלה אם יש עילה לדרוש ביטול הפקעה?
2.מהו פיצוי כחוק?
3.רצינו לבנות לפני 3+ שנים ודחו את הבקשה. אנחנו תקועים איתם- לא יכולים לבנות, לא יכולים למכור ונראה שלא מתכוונים לשלם/לפצות כרגע.
תודה מראש!

 

[zammy]

האם הוצאת נסח טאבו?

לוודא אם ואיזו הערת הפקעה רשומה בטאבו.
אמור להיות הודעה לפי סעיפים 5, 7 או 19 לפקודת הקרקעות.

 

[עורכת דין חן סרי]

לאור חוק יסוד: כבוד האדם וחירותו

נוטים בתי המשפט להגן על זכות הקניין של האזרח ובמקרה של הפקעה שלא מומשה ויתכן וכיום אין לרשות צורך בה יהיה ניתן לבטלה.
&nbsp

 

[עורכת דין חן סרי]

הטענה צריכה להיות שהרשות זנחה את המטרה שלשמה הפקיעה

אם אני זוכרת נכון יש החלטת בג"ץ קבע שהשתהות במימוש מטרת ההפקעה היא עילה לביטולה.
&nbsp
כדאי להיוועץ פרטנית.

 

[תקוה770]

הם אמרו 'צרכי ציבור'

היו וועדות על מס' מגרשים והחליטו להפקיע לצרכי ציבור. הוצאנו לפני 3+ שנים תיק מידע והיה רשום שיש הקפאה לפי תקנה 78 ו-77 שזה אומר שיש להם 3 שנים להחליט ממה ייעוד המגרשים. עברו 3 שנים ועדיין לא מסרו תוכנית ייעודים.
לכן אנחנו מתכוונים להגיש שוב בקשה לתיק בנייה.
ברור שנצטרך להתאחד ולקבל ייעוץ משפטי.

 

[תקוה770]

יש היום תחושה

לצערי שבית המשפט לטובת הרשויות ומזניח את האזרח.