בירור פרטים שטח חקלאי
- פותח הנושא השקעה 222
- פורסם בתאריך
גוש 10080 חלקה 241 - הייתה...ותישאר חקלאית.
בגן השומרון מתגוררים כיום כ 880 תושבים. הקמת המושב בשנת 1934 הייתה ע"י מתיישבים שהיו בעלי משקים חקלאיים וחברים באגודה החקלאית. הם היוו את רוב האוכלוסייה כ - 70 משפחות.
כיום, מעבר למתיישבים אלו, גרים במושב גם תושבים בעלי נכסים פרטיים ותושבים המתגוררים בשכירות. אלו מהווים היום את רוב האוכלוסייה כ - 120 משפחות. [סה"כ 190 משפחות]
גוש 10080 חלקה 241 הינו מתחם חקלאי פעיל בשטח של - 83,203 מ"ר.
הקרקע צמודת "דופן" לכל אורכה מצפון בעורק תחבורה מרכזי מס' 65 [כביש חדרה עפולה] ממערב הוא "נושק" למס' נחלות חקלאיות במושב גן השומרון, מדרום הוא קרוב למס' נחלות אך אינו צמוד, ממזרח אדמות חקלאיות נוספות.
מיקום הקרקע, מבט מכביש 65 - https://www.google.co.il/maps/@32.4...bEUS4QnbubM92qcu2Q!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1
לישוב גן השומרון תכנית מתאר מ / 276 שנמצאה בתכנון, להלן פרוטוקול ישיבת ועדת משנה להתנגדויות [עמ' 3 עד 40] מיוני 2010 - http://www.tabainfo.co.il/document/2929135?view=1
מטרת התכנית:
הרחבת דרכים והתווית דרכים חדשות . תוספת מגרשים לבניית בתי מגורים . הקצאת שטחים לשצ"פ ולשטחי ציבור . שינוי יעוד מקרקע חקלאית לקרקע למגורים . קביעת הוראות בניה ושימוש בקרקע באזורים השונים . הגדרת מתחמים לאיחוד וחלוקה, מתחמים א',ב,ג' ללא הסכמת בעלים ומתחמים -ד' ה', בהסכמת בעלים . סה"כ יחידות הדיור בתכנית הוא 380 .
הקטנת רצועה לתכנון של תוואי מסילת הרכבת עפ"י תמ"א 23 שינוי מס 9.
מס' יחה"ד בסה"כ אזורי המגורים השונים (למעט אזורי מגורים לבנים ממשיכים, להם ניתנו הוראות מיוחדות כפי שיפורט בהמשך , ) לא יעלה על 380 יח"ד והתחשיב יהיה לפי ההנחיות הבאות:
באזור מגורים א' ו-א1 הנחלות - יותרו 2 יח"ד משפחתיות ועוד יח"ד קטנה שלא תיספר במנין יחה"ד ויוגדר לגביה כלהלן, בהתאם למדיניות שאושרה ע"י המועצה הארצית במסגרת הדיונים בתמ"א 35:
חשוב לדעת - לאורך ציר 65 מתוכננת עפ"י תמ"א 23 תיקון 18 מסילת ברזל בציר חדרה - עפולה, כלומר רצועת רוחב של 30 מטר ע"ח חלקה 241, כמפורט :
http://www.tabainfo.co.il/document/301470
מדובר בתוואי תשתית לאומית של מסילת רכבת, ותוואי הרצועה לתכנון נקבע בתכנית מתאר ארצית תמ"א 23 שינוי 18 המאושרת מיום 28.7.2005, ולא בתכנית המוצעת הנוכחית מ/276. התמ"א קבעה את תוואי הרכבת במנהרה ממזרח לדרך 65 ובסמיכות לישוב גן השומרון, והיא שינתה את התוואי שהיה מאושר כבר בתמ"א 23 המקורית שחצה את הישוב . התמ"א ייעדה בקטע רצועה לתכנון, וטרם הוכנה ואושרה תכנית מפורטת למסילה. במקרה שלפנינו עקב סמיכות מגורים קיימים המאושרים בתכנית קודמת /מ( 83 ),א' אושרה הקלה ברוחב הרצועה ע"י וועדת המשנה לקווי בניין (ביום 17.7.03 )- אושר רוחב של 30 מ' לבינוי קיים שאושר בעבר בתכנית המתאר מ/83 א' וצמצום נקודתי בתחום מגרשים , 10 9 בגוש 10080 - ל 25 מטר.
כפי שתראה באישור התכנית , חלקה 241 אינה בפנים - http://www.menashe.co.il/Media/Uploads/מ276.pdf
חלקה 241 עפ"י התכנית אינה משנה את יעודה החקלאי, והבניה מתייחסת בעיקר להרחבת הנחלות ואי שינוי הצביון החקלאי של המושב.
ראה גם תשריט [החלקה מחוץ לתכנית הפשרת הנחלות] - http://www.mmi.gov.il//IturTabotData/tabot/haifa/3006580.pdf
בגן השומרון מתגוררים כיום כ 880 תושבים. הקמת המושב בשנת 1934 הייתה ע"י מתיישבים שהיו בעלי משקים חקלאיים וחברים באגודה החקלאית. הם היוו את רוב האוכלוסייה כ - 70 משפחות.
כיום, מעבר למתיישבים אלו, גרים במושב גם תושבים בעלי נכסים פרטיים ותושבים המתגוררים בשכירות. אלו מהווים היום את רוב האוכלוסייה כ - 120 משפחות. [סה"כ 190 משפחות]
גוש 10080 חלקה 241 הינו מתחם חקלאי פעיל בשטח של - 83,203 מ"ר.
הקרקע צמודת "דופן" לכל אורכה מצפון בעורק תחבורה מרכזי מס' 65 [כביש חדרה עפולה] ממערב הוא "נושק" למס' נחלות חקלאיות במושב גן השומרון, מדרום הוא קרוב למס' נחלות אך אינו צמוד, ממזרח אדמות חקלאיות נוספות.
מיקום הקרקע, מבט מכביש 65 - https://www.google.co.il/maps/@32.4...bEUS4QnbubM92qcu2Q!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1
לישוב גן השומרון תכנית מתאר מ / 276 שנמצאה בתכנון, להלן פרוטוקול ישיבת ועדת משנה להתנגדויות [עמ' 3 עד 40] מיוני 2010 - http://www.tabainfo.co.il/document/2929135?view=1
מטרת התכנית:
הרחבת דרכים והתווית דרכים חדשות . תוספת מגרשים לבניית בתי מגורים . הקצאת שטחים לשצ"פ ולשטחי ציבור . שינוי יעוד מקרקע חקלאית לקרקע למגורים . קביעת הוראות בניה ושימוש בקרקע באזורים השונים . הגדרת מתחמים לאיחוד וחלוקה, מתחמים א',ב,ג' ללא הסכמת בעלים ומתחמים -ד' ה', בהסכמת בעלים . סה"כ יחידות הדיור בתכנית הוא 380 .
הקטנת רצועה לתכנון של תוואי מסילת הרכבת עפ"י תמ"א 23 שינוי מס 9.
מס' יחה"ד בסה"כ אזורי המגורים השונים (למעט אזורי מגורים לבנים ממשיכים, להם ניתנו הוראות מיוחדות כפי שיפורט בהמשך , ) לא יעלה על 380 יח"ד והתחשיב יהיה לפי ההנחיות הבאות:
באזור מגורים א' ו-א1 הנחלות - יותרו 2 יח"ד משפחתיות ועוד יח"ד קטנה שלא תיספר במנין יחה"ד ויוגדר לגביה כלהלן, בהתאם למדיניות שאושרה ע"י המועצה הארצית במסגרת הדיונים בתמ"א 35:
חשוב לדעת - לאורך ציר 65 מתוכננת עפ"י תמ"א 23 תיקון 18 מסילת ברזל בציר חדרה - עפולה, כלומר רצועת רוחב של 30 מטר ע"ח חלקה 241, כמפורט :
http://www.tabainfo.co.il/document/301470
מדובר בתוואי תשתית לאומית של מסילת רכבת, ותוואי הרצועה לתכנון נקבע בתכנית מתאר ארצית תמ"א 23 שינוי 18 המאושרת מיום 28.7.2005, ולא בתכנית המוצעת הנוכחית מ/276. התמ"א קבעה את תוואי הרכבת במנהרה ממזרח לדרך 65 ובסמיכות לישוב גן השומרון, והיא שינתה את התוואי שהיה מאושר כבר בתמ"א 23 המקורית שחצה את הישוב . התמ"א ייעדה בקטע רצועה לתכנון, וטרם הוכנה ואושרה תכנית מפורטת למסילה. במקרה שלפנינו עקב סמיכות מגורים קיימים המאושרים בתכנית קודמת /מ( 83 ),א' אושרה הקלה ברוחב הרצועה ע"י וועדת המשנה לקווי בניין (ביום 17.7.03 )- אושר רוחב של 30 מ' לבינוי קיים שאושר בעבר בתכנית המתאר מ/83 א' וצמצום נקודתי בתחום מגרשים , 10 9 בגוש 10080 - ל 25 מטר.
כפי שתראה באישור התכנית , חלקה 241 אינה בפנים - http://www.menashe.co.il/Media/Uploads/מ276.pdf
חלקה 241 עפ"י התכנית אינה משנה את יעודה החקלאי, והבניה מתייחסת בעיקר להרחבת הנחלות ואי שינוי הצביון החקלאי של המושב.
ראה גם תשריט [החלקה מחוץ לתכנית הפשרת הנחלות] - http://www.mmi.gov.il//IturTabotData/tabot/haifa/3006580.pdf
גם אני אשמח למידע.
יש לך שטח במקום?
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.