בית בירושה

[mango530]

בית בירושה

שלום,

שואל עבור זוג חברים.
רקע:
מדובר על בית קרקע פרטי בגודל של 120 מ"ר מצבו טוב דרוש שיפוץ להתאמות בערך של 80000 ש"ח , השטח שעליו יושב הבית 557 מ"ר .קיימת יחידת דיור אחת וניתן לבנות יחידת דיור נוספת ע"פ התב"ע.ערך הבית 2500000 ש"ח .
הורים הלכו לעולמם.מספר הילדים 6 .
2 מהילדים מעוניינים לקנות את הבית ,אחד יגור בבית הקיים והשני מעוניין לבנות מעל יחידת דיור חדשה.
הקונים ישלמו את הכסף לאחים האחרים.
חשוב ביותר חלוקה שווה בין כל הילדים.
שאלה:
מה החלוקה הצודקת שישלמו 2 הילדים הקונים לשאר האחים אם ערך הבית והמגרש הוא 2500000 ש"ח ואחד מהם מקבל בית קיים והשני צריך עוד לבנות בית מעליו?
אשמח לתשובות .

 

[עורכת דין חן סרי]

יש פה הרבה פרמטרים שצריך לקחת בחשבון

כשבאים לקבוע ערך לפיו יתחלק השווי בין האחים.
יתכן שיש כספים נוספים בעיזבון מחוץ לנכס המקרקעין ומבחינה מיסויית יהיה כדאי לבצע הסכם חלוקת עיזבון.
גם ההחלטה האם הבניה תעשה מעל הבית הקיים או במיקום אחר בחלקה באופן שיהיה אפשר לזכות כל אח בזכות ייחודית בחלק מהמקרקעין ראויה להתברר.
&nbsp
המלצתי החמה היא לפנות לקבלת ייעוץ פרטני.

 

[aeonf]

חובה יעוץ מס+נדל"ן פה

מאד יתכן ואפשר לחסוך הרבה כסף בעזרת תכנון מס נכון.
צריך עו"ד שמבין בדיני ירושה ומיסוי מקרקעין.
&nbsp